不到三十萬就可以在貴港市區(qū)買棟房子來住，比套間還便宜，甚至比買地皮還便宜，這么便宜的房子竟然都沒有人要，可惜了！

12月23日，在阿里拍賣上，一宗位于貴港市港南區(qū)民建街83號(hào)不動(dòng)產(chǎn)迎來了第二次拍賣的最后一天競(jìng)拍，此次拍賣的是一棟私人自建房，起拍價(jià)只有26.9528萬元，可惜，最后還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而再次流拍了。

此前，這宗不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為33.691萬元，也是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次貴港市拍賣的這棟自建房，房子比較簡(jiǎn)單，就一棟一層的平房而已，房子宗地面積為69.72平方米，建筑面積也是69.72平方米。房子還沒有裝修，也沒有人居住。從圖片來看，應(yīng)該是這棟自建房還沒有完全建好的，只是建起了一層而已，還有二層、三層等沒有建，可能是房東沒有錢建了吧，然后現(xiàn)在房子都被拍賣了。

而根據(jù)規(guī)劃，這棟自建房是規(guī)劃有5層的，容積率5.36，計(jì)容建筑面積有373.6平方米。所以，此次拍賣，不能簡(jiǎn)單的以一層的建筑面積來衡量該房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的。應(yīng)該說，此次拍賣，房屋的土地使用權(quán)最值錢。

而從位置來看，這棟自建房位于貴港市港南區(qū)民建街，所在區(qū)域叫做南江木松嶺桂花小區(qū)，位于南郡名邸小區(qū)的南部。位置應(yīng)該說，一般般吧，附近有荷鮮生木松嶺市場(chǎng)和貴港市江南中學(xué)等。

這樣的自建房，這么低價(jià)都沒有人要，可能還是跟這棟自建房有一個(gè)瑕疵有關(guān)，那就是該房產(chǎn)的土地性質(zhì)，其土地性質(zhì)不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納土地出讓金。如果買下該不動(dòng)產(chǎn)，競(jìng)得者還得額外繳納有關(guān)土地出讓金的，實(shí)際買房成本就不止26.9528萬元了。

接下來，這棟自建房還會(huì)進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)還是26.9528萬元，不知道有沒有人報(bào)名競(jìng)拍。