（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

趙建國與妻子李秀英（均為化名）系某科研單位職工，婚后未生育，收養(yǎng)一女趙婷（化名）。2001年，單位將一套房改房（即一號(hào)房屋，建筑面積118㎡）出售給趙建國，房款已付清，但因歷史原因一直未辦理房產(chǎn)證。

趙建國于2005年去世，李秀英于2008年7月去世。

在去世前4個(gè)月（2008年3月），李秀英在甲律師事務(wù)所兩名律師見證下，立下一份打印遺囑，明確表示：

“養(yǎng)女趙婷多年未盡贍養(yǎng)義務(wù)，我的生活起居全靠弟弟、弟媳、丈夫的弟弟和妹妹輪流照顧。為表感謝，我名下的一號(hào)房屋份額，在我死后由他們四人分配。”

遺囑中指定：

弟弟李強(qiáng)（遺囑繼承）、

妹妹李梅（遺囑繼承）、

弟媳王芳（遺贈(zèng)）、

丈夫之弟趙明（遺贈(zèng)）

四人共同繼承其房產(chǎn)份額，并負(fù)責(zé)其“生養(yǎng)死葬”。遺囑由律師代書、打印，李秀英親筆簽名、按手印，全程有照片、診斷證明、繳費(fèi)發(fā)票及《律師見證書》佐證。

此后，李強(qiáng)、李梅、王芳、趙明及其繼承人（共五人）起訴甲研究院（原單位），要求將一號(hào)房屋過戶至他們與趙婷名下。

而趙婷則提出反訴，稱自己是唯一法定繼承人，遺囑無效，要求房屋全部歸她，并由對(duì)方協(xié)助辦證。

目前，一號(hào)房屋仍登記在單位名下，由趙婷實(shí)際居住。

二、裁判結(jié)果

法院判決：

? 一號(hào)房屋按份共有，具體比例如下：

趙婷（養(yǎng)女）：1/4（25%）

趙明（丈夫之弟）：3/16（18.75%）

李梅之女（代位繼承）：3/16（18.75%）

李強(qiáng)三子（代位繼承）：各1/8（12.5%），合計(jì)3/8

? 甲研究院于判決生效后10日內(nèi)，協(xié)助上述六人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

? 駁回趙婷要求獨(dú)占房屋的請(qǐng)求。

三、法院說理

房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

一號(hào)房屋雖登記在單位名下，但系趙建國、李秀英婚姻存續(xù)期間購買并付清全款，屬二人共有。趙建國先去世，其50%份額由李秀英、趙婷法定繼承（各25%）；李秀英去世時(shí)，其75%份額（50%+25%）可依遺囑處分。

打印遺囑合法有效

雖為民法典施行前訂立，但根據(jù)新司法解釋，打印遺囑需有兩名以上見證人+遺囑人簽字；

本案有兩名執(zhí)業(yè)律師全程見證、代書、宣讀，李秀英神志清楚（醫(yī)院當(dāng)日診斷“神志清楚，言語正?！保戏ǘㄐ问揭?；

趙婷質(zhì)疑簽名真實(shí)性，但拒不做筆跡鑒定，法院不予采信。

受遺贈(zèng)人未超期放棄權(quán)利

法律規(guī)定受遺贈(zèng)人須在知道受遺贈(zèng)后2個(gè)月內(nèi)表示接受。

法院認(rèn)為：

王芳、趙明雖非法定繼承人，但已在合理期限內(nèi)向其他繼承人表達(dá)了接受意愿；

法律未強(qiáng)制要求必須“書面”或“公證”表示接受，口頭+實(shí)際參與喪葬、主張權(quán)利即視為接受。

未明確份額？按均等分割！

遺囑未寫明四人各自比例，法院依法平均分配李秀英的75%份額，每人18.75%。因李強(qiáng)、李梅、王芳已去世，其份額由子女代位繼承。

四、律師提示

本案揭示三大關(guān)鍵法律常識(shí)：

? 打印遺囑≠無效！只要形式合規(guī)就有效

2021年《民法典》正式承認(rèn)打印遺囑效力。兩見證人+遺囑人每頁簽名+日期，缺一不可！

?? “不贍養(yǎng)”可影響繼承權(quán)，但不能剝奪法定份額

養(yǎng)子女仍是第一順序繼承人，即使未盡義務(wù)，也自動(dòng)繼承父母一方的法定份額（本案趙婷仍獲25%）。

? 單位房改房未辦證？不影響繼承！

只要購房合同真實(shí)、房款付清，合同權(quán)益可作為遺產(chǎn)分割，繼承人有權(quán)要求單位配合過戶。

北京遺產(chǎn)律師靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)建議：

面對(duì)單位房、老房改房繼承糾紛，務(wù)必：

立即收集購房收據(jù)、單位證明、付款憑證；

核實(shí)遺囑是否符合法定形式（尤其打印遺囑）；

若對(duì)方占有房屋卻拒不分割，盡快起訴確權(quán)+辦證，避免久拖生變。