黃金瘋漲卻不能抵押？房價下跌到銀行做抵押貸款的時候只認房產(chǎn)證，這是為什么呀？

最近黃金市場火得發(fā)燙，國際金價屢創(chuàng)歷史新高，國內(nèi)足金價格已經(jīng)突破了1400元/克，銀行的金條也突破了1000元/克。

但有個問題，百思不得其解，黃金明明這么值錢，去銀行抵押貸款時，銀行卻只認房產(chǎn)證，壓根不接黃金抵押，這是為啥？

銀行為啥只認房產(chǎn)證不認黃金？

不是黃金不值錢，而是銀行放貸最看重“穩(wěn)”和“靠譜”。

房產(chǎn)是不動產(chǎn)，房產(chǎn)證上有明確產(chǎn)權(quán)人，國家系統(tǒng)有備案，法律和金融體系雙重背書，不會輕易丟失或造假，價值波動也相對平緩。哪怕借款人還不上錢，銀行拍賣房產(chǎn)時，有明確的產(chǎn)權(quán)依據(jù)，流程相對可控。

而黃金是動產(chǎn)，麻煩事太多。一是保存成本高，放銀行保險柜要花錢，還得擔(dān)心被盜、被融，丟了很難證明歸屬；二是價值波動太大，今天金價創(chuàng)紀(jì)錄，明天可能就因國際局勢變動暴跌，銀行怕剛收下黃金就貶值；三是流動性看似強實則不穩(wěn)定，真要變現(xiàn)時，若恰逢金價低谷，銀行可能面臨損失。簡單說，房產(chǎn)是“穩(wěn)定的資產(chǎn)基石”，黃金是“波動的避險工具”，銀行放貸肯定選前者。

現(xiàn)在只要是一個人，只要你口袋里有點錢，大家都在搶著買黃金?，F(xiàn)在黃金已經(jīng)創(chuàng)了新高接下來黃金還會繼續(xù)漲嗎？支撐力在哪？

剛才刷到一個視頻，有一個博主叫做“老楊說財經(jīng)”，這個博主說未來的黃金不值錢，房子比黃金還值錢。

這個博主他是這樣說的，黃金是沒有流動性的，買來佩戴買來收藏是可以的，不要指望著想讓黃金幫你賺錢。因為黃金不像房子，房子多了可以拿來出租，黃金只能佩戴，不能吃，也不能出租。

黃金的漲價就是靠人的信仰，就是大家普遍認為這個是黃金，這是保值的。

以前全球都有金本位，就是你印多少錢，必須儲備多少黃金，現(xiàn)在已經(jīng)取消金本位了。（不過我們的央行還在繼續(xù)儲備黃金）

更讓人好奇的是，房價這幾年持續(xù)下跌，黃金卻一路高歌，這之間有邏輯關(guān)系嗎？

我覺得肯定是有一定的關(guān)系，因為在這之前很多人都是投資房子的，因為發(fā)出去以后就可以有獲利的空間，現(xiàn)在大家都搶著賣房子，房子賣掉以后不是投資股市就是買黃金，那些投資房產(chǎn)的人，他現(xiàn)在就是換了一個渠道去投資黃金。

黃金我的支撐大概就是這三個動力，一是全球央行集體“囤金”，因為各國都在推進去“美元化”，各個國家的央行都在買黃金，那金價就不可能會下降。

其次就是美聯(lián)儲降息，美聯(lián)儲越降息，持有黃金的成本越低，資金就會流入黃金市場。

還有就是地緣政治和經(jīng)濟不確定性。俄烏沖突、中東局勢緊張，加上全球經(jīng)濟復(fù)蘇乏力，美國國債突破38萬億美元，美元信用弱化，大家都想拿黃金避險，需求一漲，價格自然往上走。

多家機構(gòu)預(yù)測，2026年國際金價可能沖向5200美元/盎司，長期牛市趨勢很明顯。