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北京連續(xù)2周新房成交回暖,通州項(xiàng)目有望年內(nèi)成交破千套

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最后一周,繼續(xù)來聊一下市場(chǎng)。

先稍微提一嘴昨天深圳的一個(gè)項(xiàng)目開盤情況。

據(jù)深圳當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,12月28日,中信信悅灣正式開盤,首批推售156套房源。據(jù)官方海報(bào):2小時(shí)內(nèi)銷售總額突破100億元,去化約八成,成為深圳灣又一現(xiàn)象級(jí)事件。

首推的658㎡和519㎡頂層復(fù)式,分別以2.5億元和1.87億元天價(jià)在一小時(shí)內(nèi)被搶購(gòu)一空。

接下來還是聊下北京上周的市場(chǎng)情況。

根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)披露,上周北京市商品住宅成交905套,環(huán)比上漲39.66%;成交面積12.2萬(wàn)㎡,環(huán)比上漲44.55%;成交均價(jià)60888元/㎡,環(huán)比上漲6.48%;成交金額74.3億元,環(huán)比上漲54.05%。

成交金額排名方面,上周整體成交金額還算不錯(cuò),繼續(xù)保持了一個(gè)回升的態(tài)勢(shì)。有11個(gè)項(xiàng)目成交金額超過1億元。

具體來看,其中,中建運(yùn)河玖院可以說是一枝獨(dú)秀。上周成交了179套房源,成交面積2.27萬(wàn)平方米,成交均價(jià)61689元/m2,成交金額13.99億元。

緊隨其后的分別是北京潤(rùn)園、中海萬(wàn)吉玖序、縵合北京、中海麗金府、中建玖玥府、臻澐、金茂滿曜、海宸元境、北京潤(rùn)府(雲(yún)萃)等。

其中北京潤(rùn)園5.64億、萬(wàn)吉玖序2.97億、縵合北京2.29億、中海麗金府1.95億、中建玖玥府1.88億。

普宅方面,今年9月份才入市的運(yùn)河玖院真的是殺瘋了。

目前2個(gè)批次一共取證1390套房源,整體的去化率886套,還剩3天不知道會(huì)不會(huì)突破1000套大關(guān)。

項(xiàng)目現(xiàn)在整體的去化率已經(jīng)到了63.74%,大約還有500套房源存量。過去4個(gè)歌曲的網(wǎng)簽套數(shù)分別為是 446套、149套、69套、222套。雖然不知道11月份發(fā)生了什么,但開盤以來也還算穩(wěn)定。

分一、二期來看的話,目前一期取證項(xiàng)目去化率83.64%、二期取證項(xiàng)目去化率37.5%。

網(wǎng)簽均價(jià)目前是6.20w/m2。

另一個(gè)年底新開盤的普宅項(xiàng)目北京潤(rùn)園,目前住宅部分的去化率42%。

豪宅方面,中海萬(wàn)吉玖序繼續(xù)拿下豪宅第一,上周網(wǎng)簽了13套,成交均價(jià)10.96w/m2,成交金額是2.97%。

目前項(xiàng)目整體網(wǎng)簽也來到了60%,網(wǎng)簽均價(jià)是10.99w/m2。

之前打的比較火熱的兩兄弟,一個(gè)12月網(wǎng)簽了17套,網(wǎng)簽均價(jià)10.07w/m2,一個(gè)12月網(wǎng)簽了9套,網(wǎng)簽均價(jià)9.84w/m2。不得不說是后續(xù)乏力啊。

今天就先聊到這了。

以上。

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