在“銀十”尾巴上，成都樓市突然熱鬧起來，不少品牌房企開始預(yù)熱沖業(yè)績了。

多個熱門樓盤傳來加推信息，為樓市接檔供貨，同時根據(jù)最新政策，成都首套住房公積金貸款利率下調(diào)，可謂是利好不斷！

全妹兒整理了近期即將加推的熱銷紅盤，無論樓層還是戶型，可選擇性充裕，為計(jì)劃買房的小伙伴做一個參考。

首先不得不提到的是，最近被 頻繁刷屏的華潤置地。

近日，華潤置地通過成都公司官微發(fā)布文章，集中公布了7個在蓉新項(xiàng)目的案名，7個項(xiàng)目分別是：華潤置地宸璽上院、華潤置地錦官首著、華潤置地成都錦官云璽、華潤置地天府九里、華潤置地中環(huán)天序、華潤置地鼎信長城錦官和鳴、華潤置地錦江悅府。其中6個項(xiàng)目的宗地均是華潤置地在本年度第二批次土拍中競得。

七盤案名齊發(fā)，瞬間點(diǎn)燃整個成都樓市。

不少粉絲也都在后臺留言詢問，這些樓盤產(chǎn)品怎樣？配套如何？今天我們就來簡單看看華潤置地這七個項(xiàng)目情況。

1、錦江悅府

錦江悅府便是華潤置地于今年7月13日競得100畝純住宅地塊，拿地樓面價為16200元/㎡，限定房價為29000元/㎡。

作為華潤置地在成都首個“悅府”系高端產(chǎn)品，位于金融城東板塊內(nèi)，距離成都金融城三期直線距離約800米，享有金融城三期和白鷺灣總部經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)的雙重利好。

就項(xiàng)目本身來說，闊尺大中庭，超大樓間距、超大橫廳、東風(fēng)美學(xué)融匯現(xiàn)代時尚等多重亮點(diǎn)，都堪稱一個現(xiàn)象級項(xiàng)目。

2、璽宸上院

坐落于東三環(huán)青龍湖的璽宸上院清水最高均價24000元/㎡，是華潤在成都首推的壹號湖居墅作，這對華潤和成都市場來說都是一次重大突破和產(chǎn)品升級。

雖然目前透露出來的項(xiàng)目信息不多，但華潤置地成都璽宸上院的三個關(guān)鍵詞足夠引發(fā)關(guān)注：“主城湖居”、“低密低密改善居住區(qū)”以及“上下兩疊產(chǎn)品業(yè)態(tài)”。

據(jù)悉，項(xiàng)目主力戶型建面約200㎡。相比板塊內(nèi)其他疊拼產(chǎn)品，其疊拼組團(tuán)更獨(dú)立，當(dāng)然改善圈層也更為純粹。

3、天府九里

2022年7月13日，華潤置地以11600元/㎡的樓面價拿下天府新區(qū)正興街道93畝純住宅用地，該宗地清水限價23000元/㎡，現(xiàn)呈現(xiàn)項(xiàng)目就是華潤置地天府九里。

從位置來看，華潤置地天府九里屬于錦江生態(tài)帶，這里是天府新區(qū)首熟區(qū)，板塊優(yōu)勢明，這也是華潤置地成都公司在錦江生態(tài)帶第三個地塊。

區(qū)域內(nèi)不少項(xiàng)目都是這兩年拿地進(jìn)入的新項(xiàng)目，新房市場競爭激烈。

而華潤置地建發(fā)天府和鳴、華潤置地天府幸福里清水限價21114元/㎡，已多次取證，目前還有順銷房源。

從華潤置地發(fā)布的相關(guān)信息來看，天府九里將以“以傳統(tǒng)文化為魂，以現(xiàn)在手法筑形”演繹千年東方的摩登傳奇。

4、中環(huán)天序

同樣是7月13日，華潤置地以14900元/㎡的樓面價拿下成華區(qū)二仙橋公園96畝純宅地，現(xiàn)呈現(xiàn)項(xiàng)目為中環(huán)天序。這也是華潤置地繼二十四城之后，再度回歸城東的又一產(chǎn)品。

從位置來看，中環(huán)天序位于二八板塊，是近幾年的熱門板塊，項(xiàng)目周邊地鐵、公園等配套也十分齊全。

區(qū)域內(nèi)還有大量的新房產(chǎn)品，比如東宸錦悅府、首鋼璟辰里、紫瑞府等8個樓盤，無論是剛需還是改善，在這個板塊都能有下手機(jī)會。

從目前的情況來看，清水限價29000元/㎡的中環(huán)天序是當(dāng)前區(qū)域內(nèi)的高定價，后期的產(chǎn)品打造相當(dāng)考驗(yàn)開發(fā)商的功力。

5、錦官首著

錦官首著是華潤置地在武侯區(qū)的第一個作品。項(xiàng)目位于武侯區(qū)萬興路669號，整體占地面積約21.8畝，容積率2，清水限價為29300元/㎡。

從區(qū)域配套上來看，一公里范圍內(nèi)有地鐵3號線、9號線換乘的武青南路站；成都武侯萬達(dá)廣場、龍湖成都武侯星悅薈、蘭亭集商業(yè)生活廣場等商業(yè)體均在項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)……區(qū)域成熟度相對更高，配套優(yōu)勢明顯。

據(jù)了解，項(xiàng)目將是以現(xiàn)代化立面的建筑風(fēng)格、東方美學(xué)的景觀布局，1T2戶純板式精品公園洋房亮相。

6、錦官云璽

華潤置地成都錦官云璽的項(xiàng)目宗地位于青羊區(qū)屬于金沙板塊，占地面積約22.74畝，為純住宅用地，容積率2.5，住宅清水限價29000元/㎡。

交通方面，項(xiàng)目兩橫、兩縱。四地鐵、多公交環(huán)繞，可以快速通達(dá)全城。

同時項(xiàng)目兩公里范圍內(nèi)有成都青羊萬達(dá)廣場，周邊多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，教育資源豐富。

錦官云璽周邊，目前有有新力曦悅項(xiàng)目為在售狀態(tài)，兩公里范圍內(nèi)有綠發(fā)約70.8畝宗地和華添約9.44畝宗地待開發(fā)，預(yù)計(jì)華潤置地成都錦官云璽入市，應(yīng)該能夠?yàn)閰^(qū)域新房市場添加不少活力。

7、錦官和鳴

2022年7月12日，鼎信長城以16600元/㎡競得青羊區(qū)蔡橋街道41畝純宅地，容積率2.0，清水限價31000元/㎡。國慶前，華潤置地與鼎信長城正式簽約，華潤置地將控股51%與鼎信長城合作開發(fā)該宗地，呈現(xiàn)項(xiàng)目錦官和鳴。

公開信息顯示，錦官和鳴共規(guī)劃了11棟11-17層高的小高層住宅，呈陣列式分布。

從位置來看，錦官和鳴位于外光華片區(qū)，屬于青羊新城。區(qū)域內(nèi)還有首創(chuàng)禧瑞光華、建發(fā)央著、馬廠壩TOD、香港置地西元等項(xiàng)目，是當(dāng)前青羊區(qū)土地供應(yīng)、新房市場的熱點(diǎn)區(qū)域。

其中，首創(chuàng)禧瑞光華、建發(fā)央著等項(xiàng)目還有在售房源，青羊新城的新房市場競爭依然不小。

當(dāng)然，除了華潤置地這一波“大爆炸”，還有不少值得購房者們關(guān)注的項(xiàng)目即將入市。比如九月才取過證的天府合印。

天投中海 天府合印

天府新區(qū)人氣榜第一名的天府合印近日即將開盤棟數(shù)為1棟，共計(jì)房源124套，量不多，戶型建面約97-115㎡。

該項(xiàng)目均為2T4的精裝小高層，清水最高均價20000元/平方米，裝修限制最高3000元/㎡。

高批次最小戶型為建面約97㎡的三室兩廳兩衛(wèi)。

*A2 約97平方米 三室兩廳兩衛(wèi)

從戶型圖來看，它的設(shè)計(jì)較為規(guī)整，入戶玄關(guān)處有較大空間用于收納，主臥為套房式，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性較好，留有的兩個次臥可根據(jù)家庭情況設(shè)置為書房、兒童房等，緊湊實(shí)用。

這里多說一句，作為項(xiàng)目的開發(fā)商之一的中海今年也是看點(diǎn)不斷。

2022年，沉寂了一年后的中海，在新川、麓山、天府前灣連落4子，強(qiáng)勢歸來。 9月， 中海 啟新天府東翼的四大項(xiàng)目發(fā)布案名，它們分別為： 中?！ば麓ㄈA府、中?！ぢ粗健⑻焱吨泻Ｌ旄嫌?、中?！ぬ旄礊?。

而天投中海天府合印便是中海天府東翼版圖的首發(fā)作品，市場反響不錯。

保利中環(huán)廣場

位于二仙橋八里莊板塊的保利中環(huán)廣場預(yù)計(jì)11月左右將推出181套房源，精裝（最終以開發(fā)商信息為準(zhǔn)），戶型建面約127-208㎡，上批次參考價格為19768元/㎡

項(xiàng)目地理位置很好，臨近7、17（在建）、8號地鐵線，公交線路也有多條，出行很方便。左邊大型商場豐富，有龍湖梵城濱江天街、萬科城市廣場、伊藤洋華堂等，不用擔(dān)心日常生活需求。

房款充足的可以關(guān)注一波。

卓越 云門錦繡

卓越 云門錦繡的特點(diǎn)太突出，用“南一環(huán)”、玉林板塊”這兩個標(biāo)簽來描述，就很吸引客戶了。

該項(xiàng)目與天府廣場直線距離約2.5km，附近上班的人買這里不要太香。

此外，3km范圍內(nèi)就有人民公園、武侯祠、省體、川大等城市地標(biāo)。 且一環(huán)內(nèi)和玉林板塊，都是成都新房供應(yīng)的空白地帶，云門錦繡作為新盤入市，還是有一定市場。據(jù)悉 該項(xiàng)目即將推出1、3號樓，共278套房源，建面約130-207㎡，精裝交付。

想要了解更多的，建議大家可以實(shí)地去看看。

錦云天府

位于華府板塊的錦云天府也要取證了。據(jù)悉，項(xiàng)目此次開盤棟數(shù)為42/43棟，房源總套數(shù)為447套，戶型建面約109-141㎡，清水。

今年7月1日，錦云天府上批次取證，均價15855元/㎡，總價在226萬元至160萬元區(qū)間。

對比同區(qū)域已經(jīng)超過2萬/㎡的清水單價，也是很香了，是區(qū)域里不折不扣的熱門盤了。

但想要買這個盤的朋友一定要謹(jǐn)慎評估風(fēng)險。

從2012年拿地至今，錦云天府先后以萬錦城、花千墅等案名亮相，開發(fā)商萬騰在此過程中也引入過和融信、藍(lán)光等合作伙伴聯(lián)合開發(fā)。這個已經(jīng)在華府板塊扎根十年的項(xiàng)目，迎來送往了不少團(tuán)隊(duì)。

此外，由于項(xiàng)目拿地太早，從已經(jīng)交付的住宅來看，外立面設(shè)計(jì)比較普通，與周邊新建住宅差距較大。但基于剛需的定位，也很符合。

招商時代公園

位于寧波路西段533號的招商時代公園預(yù)計(jì)開盤棟數(shù)3棟，分別是55號地塊的5、6、10棟，房源總套數(shù)為264套，戶型建面約142㎡-177㎡，預(yù)計(jì)交房時間為2024年6月。

項(xiàng)目確實(shí)不錯，整體占地787畝，是個超大盤，包含了住宅、辦公、商業(yè)、酒店公寓等多種業(yè)態(tài)。同時因?yàn)轫?xiàng)目位于天府公園西區(qū)中較好的位置上，部分地塊距離天府七中、天府七小、天府公園都比較近。

交通方面算是項(xiàng)目亮點(diǎn)，地下四軌三站（6、16、26、19號線、眉山線，秦皇寺站、紅蓮村南站、天府商務(wù)區(qū)西站），地上五橫4縱主干道，簡直不要太方便。

項(xiàng)目上批次取證為2022年6月，精裝均價約為27487元/㎡。目前板塊內(nèi)近期新房取證價格約為15618-29145元/㎡，招商時代公園的價格算正常水平。

但也是由于配套成熟還需要時間兌現(xiàn)，自住者還是要結(jié)合自身考慮一下。