傳說中的成都skp終于要開業(yè)了！

據(jù)最新的消息，在成都天府大道上，總投資額約50億元，總建筑面積約34萬平方米的成都SKP項(xiàng)目下月即將對外營業(yè)。

又一個(gè)高大的商圈將和成都朋友們見面了。

實(shí)際上，從九月開始項(xiàng)目就陸續(xù)有開業(yè)消息傳出， BUT！ 仿佛部分樓盤開盤一樣，鴿著鴿著就到了十月末了。 真讓人捉急，很多網(wǎng)友也紛紛表示正在盼星星盼月亮的等著。

那么，成都SKP目前到底修成什么樣了？下個(gè)月能開業(yè)嗎？別慌，全妹兒幫你們?nèi)ガF(xiàn)場探一探。

全新模式：地上公園+地下商業(yè)

作為成都交子公園商圈引入的首個(gè)高端百貨業(yè)態(tài)，成都SKP從落址以來一直備受關(guān)注。

2020年，成都交投和華聯(lián)共同出資成立的成都交投華聯(lián)商業(yè)管理有限公司拿下地塊，投資約50億建設(shè)成都SKP項(xiàng)目。

據(jù)公開資料顯示，成都SKP位于天府大道與第一繞城高速的交匯處，毗鄰環(huán)球中心、招商大魔方，正處于成都市規(guī)劃建設(shè)的第二個(gè)都市商圈——交子公園商圈核心區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃有北館SKP、南館SKP-S及街區(qū)，主要商業(yè)部分為地下兩層空間，地下1-2層為商業(yè)，約16.2萬平方米；地下3-5層為停車場，約13.1萬平方米（約2600個(gè)車位）。

由于優(yōu)越的地理位置，項(xiàng)目規(guī)劃有四條地鐵線并通過地下通道與北側(cè)招商大魔方地下空間相連通。

同時(shí)，因?yàn)槲挥谒臈l地鐵線的交匯處，成都SKP也是以TOD的模式進(jìn)行的開發(fā)，全部采用地下空間，地面今后將打造成為城市景觀公園，景觀規(guī)模達(dá)到了19萬㎡，綠地率高達(dá)77%。

作為“地上公園+地下商業(yè)”的公園商業(yè)，未來，你的逛街體驗(yàn)，可以全部在一個(gè)無所不包的TOD空間里實(shí)現(xiàn)，徹底與城市的地面空間隔絕。

SKP：自帶流量的高端商業(yè)項(xiàng)目

SKP作為北京華聯(lián)最具代表性的高端時(shí)尚百貨項(xiàng)目，對國際奢侈品牌具有吸引力和號召力。這個(gè)原因，來自其高奢定位和“中國店王、全球店王”等標(biāo)簽。

據(jù)了解，目前SKP僅在北京、西安開業(yè)。其中北京SKP已連續(xù)多年保持國內(nèi)百貨和購物中心的單店銷售之首。2020年北京SKP業(yè)績177億，首超英國哈羅德百貨為全球第一；2021年，更高達(dá)240億。

從行業(yè)角度來看，SKP的走紅與其入駐品牌吸引力密不可分。2007年北京SKP開業(yè)時(shí)，便引入了90多個(gè)國際奢侈品牌，其中40%為首次進(jìn)駐北京市場。西安SKP2018年5月開業(yè)時(shí)，總共引進(jìn)了1300個(gè)品牌，其中將近600個(gè)品牌為首次進(jìn)入西安， Boucheron、Lanvin、Paul Smith等13個(gè)品牌為中西部獨(dú)有。

SKP品牌已經(jīng)不是自帶流量，而是“頭頂光環(huán)”。

作為成都首個(gè)新建的TOD高端商業(yè)項(xiàng)目，可以肯定，成都SKP也依舊會(huì)在入住品牌上體現(xiàn)出足夠的差異化，甚至帶來諸多首店品牌。

從目前的對外披露的信息來看，成都SKP商業(yè)部分將引入1000多個(gè)知名品牌，涵蓋多個(gè)首店品牌，一線品牌覆蓋率達(dá)98%。

從數(shù)據(jù)上可以看出，品牌數(shù)量比傳統(tǒng)的購物中心更加龐大。

而對于奢侈品消費(fèi)力排名不低的成都，消費(fèi)能力毋庸置疑。尤其是高新區(qū)——這個(gè)全成都高凈值人群相當(dāng)聚集的區(qū)域，顯然給SKP提供了一個(gè)不錯(cuò)的舞臺。

不難預(yù)見，隨著今年底SKP的開業(yè)，或?qū)⒋蚱艻FS-太古里聯(lián)盟一家獨(dú)大的商業(yè)局面。憑借琳瑯豐富的品牌組合，再以高額的會(huì)員積分政策，成都SKP未來對消費(fèi)者將具備更大的吸引力。

實(shí)探：完成度很高，年底有望開業(yè)

目前，成都SKP正處于緊鑼密鼓的趕工期中。全妹兒也實(shí)地去看了一圈，由于是地下商業(yè)，現(xiàn)場的圍欄也比較高，僅從外圍，基本上看不到什么情況。

且因項(xiàng)目內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)位于地下，一眼望去，也看不到工程進(jìn)度。但地面上植被、景觀已經(jīng)基本呈現(xiàn)，隱隱約約也能看到一些地下商業(yè)建筑的痕跡。以及轟轟隆隆作響的機(jī)器聲音都在昭示著“我們快要開業(yè)了！”

此前官方消息最新稱項(xiàng)目公共區(qū)域裝修及機(jī)電安裝已經(jīng)全部完成，外部景觀完成80%，品牌商家裝修完成60%，大部分品牌已處于裝修完工的狀態(tài)。

對此，全妹兒反正是期待滿滿，畢竟“全地下商業(yè)”形態(tài)還是很新奇，這不僅打破了人們認(rèn)知里的SKP，也是SKP一種全新的嘗試。

因?yàn)樵诖蠹业膫鹘y(tǒng)認(rèn)知中，地下商業(yè)的可行度不高，更別提重奢品牌會(huì)同意。

重要的是， 成都人對于 太陽的 熱愛是有著極大熱情的。 在成都搞地下商業(yè)，需要莫大的勇氣。

不過或許，成都SKP的做法也將重新定義“地下商業(yè)”的市場認(rèn)知。

值得一提的是，交子公園商圈內(nèi)，另一重大項(xiàng)目也迎來新進(jìn)展——招商大魔方不日即將開業(yè)。

作為招商蛇口旗下極具特色的標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目。招商大魔方項(xiàng)目總面積約112萬㎡，包含亞洲大型室內(nèi)演藝中心、城市級購物中心、超甲級寫字樓、高端服務(wù)式公寓、奢華酒店、精品住宅六大業(yè)態(tài)。

事實(shí)上，全妹兒對招商大魔方前景很有信心，這也會(huì)是對大部分品牌搶占交子商圈核心區(qū)的難得窗口。憑借與成都SKP北館相連的地下通道，未來消費(fèi)者可連貫于兩個(gè)商業(yè)中近距離穿梭。餐飲、體驗(yàn)業(yè)態(tài)突出的大魔方也將是對成都SKP最好的補(bǔ)充。

現(xiàn)在的交子公園周邊，已成型的建筑就有天府國際金融中心雙塔、環(huán)球中心、In99、N個(gè)甲級寫字樓，以及馬上開業(yè)的招商大魔方。

近些年最盛的“首店經(jīng)濟(jì)”也在交子公園商圈得以繁盛。交子大道作為商圈的示范性項(xiàng)目，如今已擁有“朵云書院·交子店”、“ MEIMEI ”、“ Davinci Lab ”、“ Birds of Feather ”、M STAND、Holo Cube、Ministry of Crab·MOC Restaurant、BAsDBAN等各類首店。

交子公園商圈，熟了。

注：部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)