5月已過半，即將邁入6月

回顧這半年，廣州有喜有憂

喜的是，廣州取得了不少傲人成績

是南中國最為閃亮的“明星”城市

憂的是，一季度GDP又被重慶趕超了

還得面臨隔壁兄弟佛山的搶人

5月13日，佛山出臺新政提及“買房即可入戶”

壓力給到了廣州

差別化入戶政策什么時候落實

半年考，廣州到底取得了什么成績

這一期，我們就來聊聊

高光時刻：消費熱度全國第一

獨角獸數(shù)量全球第九

半年考，廣州做了好幾道加分題

整體成績保持在優(yōu)秀水準

穩(wěn)住了良好的基本面

派隊梳理了一下

主要有以下幾道加分題，十分高光

在硬實力方面

廣州城市活力足，消費力強勁、產(chǎn)業(yè)實力強

人口虹吸效應(yīng)大

（1）穩(wěn)占全國消費熱度TOP10城市榜首

剛過去不久的五一假期，廣州燃爆了

5月5日

微信《2024“五一”數(shù)據(jù)報告》數(shù)據(jù)顯示

廣州穩(wěn)占全國消費熱度TOP10城市榜首

出現(xiàn)如此熱火現(xiàn)象，并不奇怪

廣州本身就是萬億消費城市

也是全國僅有的

三個“雙萬億（社會消費品、外貿(mào)）城市之一

另外兩個是北京和上海

廣州夜經(jīng)濟也很搶眼

《2024年廣州夜間經(jīng)濟發(fā)展報告》 顯示

廣州夜間消費指數(shù)位居全國第五

首批15個羊城夜市先行區(qū)助力，功不可沒

廣州消費火爆，說明了兩點：

城市經(jīng)濟活力強勁，有良好的韌性

“煙火氣”足，人民生活有幸福感

（2）廣州“獨角獸”數(shù)量全球城市第九

《2024全球獨角獸榜》顯示

全球共有1453家獨角獸企業(yè)

廣州有24家企業(yè)上榜

位居全球城市第9，全國第4

增量居全國第2

中國十大獨角獸，廣州占了兩席

希音（第3）、廣汽埃安（第10）

24家獨角獸企業(yè)是什么概念？

相當于以色列（26家）

或加拿大（25家）一個國家的數(shù)量

這些獨角獸基本來自

人工智能、半導(dǎo)體和新能源

都是前沿的產(chǎn)業(yè)，這也使得

廣州的“自然指數(shù)－科研城市”全球排名

躍升至第8位

“廣深港”科技集群在全球創(chuàng)新指數(shù)排名中

連續(xù)四年居第2位

廣州已成為全國唯一一個聚集國家實驗室

綜合類國家技術(shù)創(chuàng)新中心

國家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施

國際大科學(xué)計劃等重大平臺的城市

高科技、高制造業(yè)實力拉滿

廣州還和深圳一起擬入選

2024年制造業(yè)新型技術(shù)改造城市試點名單

（3）全省人口第一大市，人口增量9.29萬人

4月初，廣州官方就披露了一組數(shù)據(jù)

去年廣州常住人口1882.7萬人

增加9.29萬

戶籍人口增加21.7萬

常住人口數(shù)量再創(chuàng)新高

人口總量繼續(xù)居全省第一

說明廣州的城市吸引力很強

（4）《中國百強城市》，廣州穩(wěn)固全國第三

4月8日，品牌價值評估機構(gòu)GYBrand發(fā)布了

“2024年中國百強城市排行榜”

廣州位列全國第三

而在《世界城市500強》榜單中

廣州位于第26位

（上海第8，北京第9，深圳第29）

展現(xiàn)出了強勁的競爭力

（5）軟實力與日俱增

包括文化軟實力和營商環(huán)境軟實力

近日，國家文物局、財政部公布

新一輪中央地方共建國家級重點博物館

廣東省博物館入選，華南地區(qū)唯一

這就是文化軟實力的體現(xiàn)

今年上半年

廣州就有不少文化、科技地標動作頻頻

3月11日

廣州南沙全民文化體育綜合體項目

綜合體育場主體結(jié)構(gòu)已封頂

為6萬座的甲級綜合體育場

服務(wù)2025年全運會

南沙全民文化體育綜合體效果圖

3月26日

廣州足球公園開工，容量7.3萬人

建成后可滿足世俱杯、世界杯等國際賽事

預(yù)計2025年底投入使用

5月1日

白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心對外開放

五一假期日均客流量約5000人次

帶動全區(qū)日均旅客數(shù)量超100萬人次

成為新的旅游打卡點

5月2日

大灣區(qū)科學(xué)論壇永久會址項目

主體結(jié)構(gòu)全面亮相

已經(jīng)進入鋼結(jié)構(gòu)施工階段

一期工程預(yù)計于2025年建成

再來看下營商環(huán)境

《2023年廣東省營商環(huán)境評價報告》中

廣州和深圳為第一檔

目前，廣州的營商環(huán)境已進階到6.0版本

第135屆廣交會

第10屆中國廣州國際投資年會

更讓廣州的國際影響力與日俱增

比如第135屆廣交會

境外采購商到會人數(shù)創(chuàng)歷史新高

此外，廣州誕生全國首張城中村改造房票

擬建F1國際賽車場轟動全國

讓廣州的曝光度持續(xù)不斷

聚焦實事：出臺重磅規(guī)劃

大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)

回顧上半年

廣州確確實實做了不少實事

派隊梳理了一下，主要有以下幾個方面

（1）重磅規(guī)劃頻繁出臺

最重要的莫過于這個：

《廣州面向2049的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》

提出“兩洋南拓、兩江東進

老城提質(zhì)、極點示范”16字方針

謀劃7大戰(zhàn)略舉措

建設(shè)開放之城、海洋之城

樞紐之城、創(chuàng)新之城

宜居之城、人文之城和韌性之城

其中三核之東部中心、南沙

極點示范中的北部增長極

都有實際性進展：

《廣州東部中心總體規(guī)劃》編制完成

聚焦“現(xiàn)代活力核”功能提升

規(guī)劃形成“一帶四軸，雙城三片”的空間結(jié)構(gòu)

并提出了雙城概念：海絲城、東江城

與此同時

海絲城規(guī)劃設(shè)計中期成果也通過專家評審

提出11公里科技長灘理念

側(cè)重于面向科技創(chuàng)新趨勢的

產(chǎn)業(yè)空間轉(zhuǎn)型和濱水空間釋放

南沙

上半年也受到了國家的重點關(guān)照

1月，國家發(fā)改委等三部委發(fā)布

《支持廣州南沙放寬市場準入與

加強監(jiān)管體制改革的意見》

支持南沙在市場準入

以及監(jiān)管體制改革方面有所突破

為大灣區(qū)乃至全國探路

同月

《南沙深化面向世界的粵港澳全面合作條例》發(fā)布

廣東強力立法支持 “南沙的事南沙辦”

3月得到了國家發(fā)改委的支持

《促進國家級新區(qū)高質(zhì)量建設(shè)行動計劃》

四次點名南沙

支持南沙科學(xué)城

高水平承擔綜合性國家科學(xué)中心建設(shè)任務(wù)

支持南沙新區(qū)

積極打造國際消費中心重要承載地

南沙新區(qū)立足灣區(qū)、協(xié)同港澳

建設(shè)中國企業(yè)“走出去”綜合服務(wù)基地

支持南沙新區(qū)

深入開展外籍“高精尖缺”人才認定標準試點

探索體現(xiàn)新區(qū)特點的標準和服務(wù)體系

圖源：廣州南沙發(fā)布

北部增長極

則有兩大規(guī)劃：

一是《廣州北部增長極（含空港經(jīng)濟區(qū)）

產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2023—2035年）》審議通過

推動北部增長極從“交通樞紐”

向“經(jīng)濟樞紐”、再向“開放樞紐”迭代升級

助力廣州向海而興、向空而強

二是組織編制了《北部增長極協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》

打造全球綜合樞紐門戶

國際供應(yīng)鏈組織中樞

灣區(qū)北部智造高地

綠色生態(tài)航空都會

此外，《廣州面向2049的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》

重新劃定主城版圖，范圍有所縮小

將荔灣、越秀、天河、海珠

白云北二環(huán)以南地區(qū)劃為主城區(qū)

黃埔及番禺兩區(qū)則排除在主城區(qū)外

派隊覺得重新劃定主城區(qū)范圍

就是基于“廣州2049戰(zhàn)略”大棋局的考慮

主城范圍縮小更利于主城提質(zhì)

黃埔及番禺不再是主城

則是基于兩洋南拓、兩江東進戰(zhàn)略的考量

（2）交通全面開花

廣州作為地鐵客流強度國內(nèi)第一的城市

在地鐵建設(shè)方面全面開花

今年開通的地鐵線路主要有：

地鐵11號線：

4月28日長軌貫通

將于今年年底開通

地鐵三號線東延段：

4月29日實現(xiàn)“三權(quán)”移交

今年開通運營

地鐵十二號線：

列車已經(jīng)首度曝光

東湖至大學(xué)城南段的隧道已全面貫通

這區(qū)段也有望率先開通

今年要動工的交通項目主要有

廣州東站至新塘站五六線和8號線東延線

其中廣州東站至新塘站五六線

為高鐵進城的主要通道

為廣汕高鐵西延段

4月26日環(huán)評獲批

有望在年內(nèi)正式開工建設(shè)

高鐵進城的主要通道還有

廣州站至廣州南站聯(lián)絡(luò)線

城際軌道方面

佛莞城際（番禺站-東莞西站）

廣佛南環(huán)（佛山西站-番禺站）

即將開通運營

將與已開通的佛肇城際（佛山西站-肇慶站）

莞惠城際鐵路（東莞西站-小金口站）相連

實現(xiàn)“四線貫通”運營

5月14日已經(jīng)面向媒體開放試乘

已經(jīng)建成的新白廣城際也有望今年開通

穗莞深城際琶洲支線

4月底全部取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

開通時間待定

上半年，廣州還發(fā)布了

《廣州市綜合交通體系規(guī)劃（2022—2035年）》

將打造12312出行交通圈

1小時通達粵港澳大灣區(qū)主要城市

2小時通達粵東粵西粵北地區(qū)

3小時通達國內(nèi)及東南亞主要城市

12小時左右通達全球主要城市

規(guī)劃布局15條城際鐵路線路

實現(xiàn)廣州與佛山

東莞中心城區(qū)30分鐘互達

周邊城市1小時互達

（3）產(chǎn)業(yè)各區(qū)齊發(fā)力

2月，黃埔共有43個項目集中簽約

拉開了東部中心發(fā)展產(chǎn)業(yè)的號角

投資總額約516億

預(yù)計產(chǎn)值營收約954億

簽約項目涉及的產(chǎn)業(yè)有新一代信息技術(shù)

生物制造、汽車行業(yè)、人工智能

與智能裝備以及低空經(jīng)濟等

今年，黃埔將力爭全年引進400個以上項目

每個重點產(chǎn)業(yè)引進10個以上建鏈強鏈項目

大力培育十大民營頭部企業(yè)

力爭5年內(nèi)培育3家五百億級企業(yè)

5家百億級企業(yè)

值得一提的是，上半年

黃埔還誕生了全球eVTOL行業(yè)內(nèi)首張生產(chǎn)許可證

低空經(jīng)濟已成新質(zhì)生產(chǎn)力的代表

上半年，荔灣簽約重大產(chǎn)業(yè)項目12個

協(xié)議年達產(chǎn)值超520億

涵蓋了新商貿(mào)業(yè)、生物醫(yī)藥與健康

激光與增材制造、智能制造

信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保等行業(yè)

一季度，南沙還舉行重點項目集中開工竣工活動

56個重點項目總投資達630億

在全市首推“穩(wěn)經(jīng)濟八條”，為企業(yè)發(fā)展保駕護航

白云則引入了一個重磅項目

全國首個國家地方共建新型儲能創(chuàng)新中心

助力我國構(gòu)建具有全球競爭力的

新型儲能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地

一季度，廣州共計開工319個項目，總投資超3200億

其中，產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目158個，總投資1969億

基礎(chǔ)設(shè)施項目73個，總投資225億

社會民生項目50個，總投資284億

城市更新項目38個，總投資734億

發(fā)力產(chǎn)業(yè)的決心之大，可見一斑

（4）樓市與舊改，廣州走在了前面

1月，廣州放開超120㎡住房限購

成為首個放松樓市限購的一線城市

后續(xù)才有北京、深圳、上海的跟進松綁

同樣也是1月，廣州開出一線城市首張房票

3月29日

《廣州市城中村改造條例》

獲廣東省人大常委會批準

這是全國首個專門針對城中村改造的

地方性法規(guī)條例

4月，黃埔區(qū)發(fā)出全國首張

“依法征收、凈地出讓”城中村改造新模式項目房票

直面問題：大考壓力下

廣州如何考出好成績？

上半年，廣州也面臨不少壓力

（1）一季度，重慶GDP反超廣州

再奪中國經(jīng)濟“第四城”

重慶是7232.03億，增速為6.2%

廣州是7161.14億，同比增長3.6%

差距很小，只有71億

這種差異主要體現(xiàn)在工業(yè)

重慶一季度規(guī)模以上工業(yè)增加值同增8.6%

主要支撐來自汽車、材料和電子產(chǎn)業(yè)

而廣州僅有0.1%

圖源：廣州天河發(fā)布

廣州經(jīng)濟運行仍處于動能轉(zhuǎn)換

結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵期

面臨行業(yè)修復(fù)不平衡

新動能未能有力支撐增長等問題

所以，廣州上半年或者全年能否守住GDP“第四城”

值得關(guān)注

（2）佛山出臺樓市政策，跟廣州搶人

5月13日，佛山發(fā)布房地產(chǎn)新政13條

“購房可入戶”這一條

讓廣州顫抖了一下

有房或者工作滿3年可入戶

有購房合同也可入戶

高明居住滿半年可入戶

配偶、未成年子女可隨遷

圖源：南海發(fā)布

目前廣州出臺了差別化入戶政策的征求意見

白云、黃埔、花都

番禺、南沙、從化、增城七區(qū)

28周歲以下、大專學(xué)歷

連續(xù)繳社保滿1年可入戶

但還未見遲遲落地

相比而言，佛山入戶門檻更低

搶人方面，廣州的壓力就來了

今年如何繼續(xù)保持常住人口、戶籍人口的增長

也是關(guān)注點之一

（3）樓市方面的壓力

一是成交略顯低迷

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示

4月新房成交4819套

同比減少31%，環(huán)比減少11%

二是庫存大，急需加快去化

中指院數(shù)據(jù)，截至4月底

廣州新房可售套數(shù)117643套

可售面積1304.8萬m2

去化周期26個月

其中增城、番禺、花都最突出

南沙、白云、荔灣可售套數(shù)超1萬套

可售面積均超100萬m2

天河、增城、從化去化周期超過30個月

荔灣、白云、花都、南沙去化周期超過25個月

在“去庫存”的政策主基調(diào)下

廣州是否繼續(xù)放松限購

關(guān)注度不低

廣州作為一座韌性很強的城市

有人口增量，有強大的城市基礎(chǔ)設(shè)施

產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，國際影響力與日俱增

未來，必將創(chuàng)造更多輝煌

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