2024年5月27日-6月2日，無錫市區(qū)商品住宅量跌價升，整體成交量為近一個月低值。值得注意的是，上周金額前十榜單中，有3個項目均價在3.5萬以上，市場改善型項目仍是成交主力。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應(yīng)4.54萬㎡，主要來自于惠山區(qū)和梁溪區(qū)2個項目。商品住宅成交量2.78萬㎡，環(huán)比下跌28.8%；此外，近10周成交均值為3.51萬㎡，上周成交量低于近十周成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價24316元/㎡，相較于前一周環(huán)比上漲4.8%，近10周平均成交均價23226元/㎡，整體價格略高于平均值；

區(qū)域供求量價上周無錫除梁溪區(qū)以外，其余各區(qū)均出現(xiàn)不同程度的下跌。其中，成交面積最多的梁溪區(qū)，達(dá)0.78萬㎡，主要由云上詩悅等項目支撐。其次為濱湖區(qū)和新吳區(qū)；各區(qū)域中成交均價最高達(dá)36068元/㎡，最低為20066元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交939套，環(huán)比下跌5.82%，近10周成交均值為945套，二手房成交微幅下滑；

全市排行上周金額成交榜單中，除錫山區(qū)以外，其余區(qū)域均有項目上榜前十榜單。其中，梁溪區(qū)占據(jù)4席，濱湖區(qū)占據(jù)3席，惠山區(qū)、經(jīng)開區(qū)和新吳區(qū)各占1席。梁溪區(qū)云上詩悅以成交金額0.53億元位列周度金額榜榜首，周成交18套，第二、第三名分別為奧體潮鳴和華發(fā)四季。

周度新聞速遞

1.《蠡湖未來城香港僑福TOD項目簽約！》

5月28日，無錫市蠡湖未來城香港僑福TOD項目簽約儀式舉行，蠡湖未來城與香港僑福集團達(dá)成合作，共同開發(fā)漁父島TOD項目?，F(xiàn)場，無錫市蠡湖未來城建設(shè)發(fā)展中心、無錫市蠡湖未來城科創(chuàng)投資有限公司與香港僑福集團成員上海承顯房開進行簽約。

根據(jù)協(xié)議，無錫市蠡湖未來城香港僑福TOD項目整體開發(fā)范圍位于蠡湖未來城西南部緊靠環(huán)湖路區(qū)域，占地總面積210畝，項目規(guī)劃總建筑面積約35萬平方米，總投資約80億元。項目將引入僑福集團“芳草地”系列高端藝術(shù)主題商業(yè)、“麗思卡爾頓”豪華酒店及高端公寓、高品質(zhì)住宅、湖景辦公等業(yè)態(tài)，更好發(fā)揮僑福在商業(yè)、酒店、辦公等領(lǐng)域的開發(fā)運營優(yōu)勢，打造面向全球市場、引領(lǐng)消費場景與潮流的風(fēng)向標(biāo)。

2.《重磅！無錫取消首套和二套房利率下限！》

無錫已取消首套和二套房貸利率下限！首套首付15%起，利率3.25%起；二套首付25%起，利率3.75%！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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