各住房公積金繳存單位及繳存人：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)玉溪市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將玉溪市住房公積金使用政策調(diào)整優(yōu)化如下：

一、新增按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)

住房公積金繳存人在玉溪市行政區(qū)域內(nèi)有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，且符合提取條件的，可委托市住房公積金中心按月提取住房公積金劃款至本人銀行賬戶，用于償還貸款本息。

二、上調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度

借款申請(qǐng)人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由 60 萬元調(diào)整為 100 萬元；夫妻只有一方或單身繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金 6 個(gè)月（含）以上的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由 40 萬元調(diào)整為70萬元。

三、開展商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)

住房公積金繳存人在玉溪市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)辦理了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，已取得所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，貸款未結(jié)清且符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，在正常還款期間，可向玉溪市住房公積金管理中心申請(qǐng)將商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。

市住房公積金中心應(yīng)在優(yōu)先滿足住房公積金提取和新購(gòu)、建住房貸款資金需求的基礎(chǔ)上實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。當(dāng)住房公積金存貸比連續(xù)三個(gè)月小于 85% 且有下行趨勢(shì)時(shí)，啟動(dòng)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；當(dāng)住房公積金存貸比連續(xù)三個(gè)月大于 92% （含）時(shí)，暫停辦理該業(yè)務(wù)。市住房公積金中心應(yīng)及時(shí)向社會(huì)發(fā)布該業(yè)務(wù)的啟動(dòng)及停辦時(shí)間。

本通知自2024年 7 月 29 日起施行。由玉溪市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，并依據(jù)本通知制定具體實(shí)施細(xì)則。原政策文件與本通知不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

玉溪市住房公積金管理委員會(huì)

2024年6月27日