阿里資產(chǎn)信息顯示，位于如皋市桃園鎮(zhèn)的一處“爛尾樓”將于10月25日進(jìn)行第五次拍賣。

待拍“爛尾樓”市場評(píng)估價(jià)約1980萬元，今年5月首次掛拍，起拍價(jià)約1386萬元，經(jīng)歷了四次流拍后，目前起拍價(jià)降至約887萬元。

拍賣公告顯示，如皋市桃園鎮(zhèn)天堡居十五、十六組不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)為：皋國用（2010）第728號(hào)，土地使用面積為6925㎡，土地用途為商業(yè)用地、普通商品住房用地。

待拍不動(dòng)產(chǎn)地上、地下建有建筑物四處，經(jīng)現(xiàn)場查勘，四處無證房屋僅完成主體框架澆筑，水、電等配套設(shè)施未通，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

報(bào)告還提到，土地使用年限為：商業(yè)用地2050年7月8日止、普通商品住房用地2080年7月8日止。這意味著，該項(xiàng)目拿地時(shí)間為2010年，已荒廢長達(dá)14年。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有人——南通桃花源置業(yè)有限公司。天眼查信息顯示，該公司成立于2005年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，已于2019年被吊銷。

除上述不動(dòng)產(chǎn)外，南通桃花源置業(yè)有限公司名下位于如皋市桃園鎮(zhèn)天堡村桃花源的多處商業(yè)、住宅資產(chǎn)，此前也都被查封拍賣。

有信息顯示，由南通桃花源置業(yè)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目——桃花源街區(qū)，位于如皋市桃園鎮(zhèn)，是一個(gè)集房產(chǎn)、物業(yè)、餐飲、教育、旅游等多產(chǎn)業(yè)形態(tài)于一體的項(xiàng)目。

根據(jù)介紹，項(xiàng)目占地300畝，建筑面積15萬㎡，總投資4.5億，包括一條商業(yè)街、三個(gè)別墅區(qū)、大型娛樂中心、購物中心、婚慶主題賓館等。

不過，除了上述介紹內(nèi)容，筆者并未查到關(guān)于該項(xiàng)目的更多新信息。你聽說過這個(gè)大型街區(qū)嗎？你覺得這個(gè)“爛尾樓”會(huì)有人接盤嗎？

放眼如皋，類似的問題項(xiàng)目還不少。

比如，東陳鎮(zhèn)海倫堡逸璟園，因開發(fā)商（南通千翠湖健康發(fā)展有限公司）債務(wù)問題，小區(qū)多套住宅被法院拍賣，盡管起拍價(jià)還不到4000元/㎡，依舊全部慘遭流拍。

該項(xiàng)目還被曝交房延期、質(zhì)量降標(biāo)等問題，賣房時(shí)宣傳的千翠湖生態(tài)景觀、5G產(chǎn)業(yè)園也都未能兌現(xiàn)。

同樣位于東陳鎮(zhèn)的丁香花園小區(qū)，房子建到一半，開發(fā)商（南通市江波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）破產(chǎn)了……從2021到2023年，該小區(qū)經(jīng)歷了18次流拍，起拍價(jià)從3.81億元降至1.66億元也無人問津。

從下面的實(shí)拍圖可以看出，小區(qū)樓棟主體基本建成，外墻、門窗、景觀配套等還未完成，整個(gè)項(xiàng)目雜草叢生、很是破敗。

還有如皋長江鎮(zhèn)的標(biāo)志性項(xiàng)目——港城開元名都大酒店，也因開發(fā)商資金問題停工多時(shí)，好在今年5月有買家接手了這個(gè)項(xiàng)目，后續(xù)建設(shè)我們持續(xù)關(guān)注。

另外，在“人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板”上，關(guān)于如皋地區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)的投訴也不少，主要涉及無法辦理房產(chǎn)證、交房延期、物業(yè)管理混亂等問題。其中，有多位網(wǎng)友都提到了碧桂園頤和瓏園和如皋長壽城無法辦理房產(chǎn)證的問題。

這些問題的持續(xù)發(fā)酵，不僅是對(duì)個(gè)別開發(fā)商的譴責(zé)，更是對(duì)整個(gè)監(jiān)管體系的拷問。希望相關(guān)部門能夠加強(qiáng)監(jiān)管力度，保障購房者權(quán)益。