任憑樓市起轉(zhuǎn)浮沉，始終以領(lǐng)跑市場(chǎng)的實(shí)力，不斷刷新熱銷(xiāo)奇績(jī)?；赝麛y手走過(guò)的2024，保利·國(guó)貿(mào)璟上以爆款紅盤(pán)之姿有太多美好瞬間值得被銘記。

城北頂流

流量收割機(jī)

作為城北紅盤(pán)，回望過(guò)去，保利·國(guó)貿(mào)璟上以非凡實(shí)力，一路當(dāng)紅領(lǐng)傲市場(chǎng)，書(shū)寫(xiě)了滿(mǎn)載輝煌的紅盤(pán)履跡跨入2025年。

“五一小長(zhǎng)假期間勁銷(xiāo)8000萬(wàn)、熱銷(xiāo)30套”

城北上半年100㎡以?xún)?nèi)成交流量王”

“2024年上半年認(rèn)購(gòu)套數(shù)超300套、認(rèn)購(gòu)金額超7億”

“雙十一期間勁銷(xiāo)40套＋，認(rèn)購(gòu)金額約1.2億”

（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）

時(shí)間是一切的試金石，熱銷(xiāo)是市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可，更是客戶(hù)對(duì)品質(zhì)的肯定。紅盤(pán)屢見(jiàn)不鮮，一路長(zhǎng)紅者卻少之又少。一次熱銷(xiāo)是奇跡，那么次次熱銷(xiāo)則是實(shí)力的真實(shí)見(jiàn)證。一項(xiàng)項(xiàng)榮耀的數(shù)據(jù)，見(jiàn)證了保利·國(guó)貿(mào)璟上城北頂流的紅盤(pán)影響力！

定鼎未來(lái)

首席兌現(xiàn)力

每一座城市，都有一座代言城市封面的著作，它匯聚城市優(yōu)渥資源，展現(xiàn)城市獨(dú)特美麗，更承擔(dān)著城市未來(lái)發(fā)展的無(wú)限可能。

對(duì)土地的追求恒久至上，只有讀懂城市，才能成為封面建筑。保利·國(guó)貿(mào)璟上占位燕子磯新城，是南京繼河西新城、鼓樓濱江之后的又一座濱江新城，既享受主城成熟的城市級(jí)配套資源、高能級(jí)新城規(guī)劃，更難能可貴的是燕子磯的超強(qiáng)兌現(xiàn)力。

南京全線貫通地鐵——7號(hào)線成為南京2024年全線貫通的地鐵

（南京地鐵7號(hào)線實(shí)景圖）

城北體育公園——燕子磯體育公園綜合型文體新地標(biāo)主體完工

（空中俯瞰燕子造型體育公園綜合體）

城北優(yōu)質(zhì)教育組合——公辦南外&南師教育資源組合

（燕子磯新城學(xué)校實(shí)景圖）

燕核作為城北發(fā)展重心，但因?yàn)榻衲昴暇嚎s了土地出讓量，一年來(lái)主城六區(qū)僅有10幅地塊出讓?zhuān)嘧哟墳?。至于燕子磯部分儲(chǔ)備用地何時(shí)將會(huì)拿出來(lái)拍賣(mài)，一切還是未知數(shù)！伴隨著板塊內(nèi)新盤(pán)陸續(xù)清盤(pán)，新房供應(yīng)逐漸減少，爆款產(chǎn)品一房難求，加上區(qū)域配套逐漸兌現(xiàn)，量級(jí)持續(xù)加碼，也是其引領(lǐng)熱銷(xiāo)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

地鐵平權(quán)

置業(yè)性?xún)r(jià)高地

當(dāng)我們打開(kāi)主城地圖會(huì)發(fā)現(xiàn)，新街口以北的置業(yè)格局早已定型，那就是首先主城北土地非常稀缺，偶爾會(huì)有零星的小地塊出讓?zhuān)緹o(wú)法滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的新房改善需求，這也導(dǎo)致主城北的中產(chǎn)改善一直沒(méi)有更好的標(biāo)的。

同時(shí)也因?yàn)榈貕K偏小，導(dǎo)致產(chǎn)品多以地塊小而精、戶(hù)型大且貴的格局，即動(dòng)輒單價(jià)4-5w+，戶(hù)型起步140㎡+，這也導(dǎo)致留給中產(chǎn)改善機(jī)會(huì)更是少之又少。

（保利·國(guó)貿(mào)璟上項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖）

真正能做到“低總價(jià)高品質(zhì)”的盤(pán)寥寥無(wú)幾，而璟上為城北中產(chǎn)改善打開(kāi)新格局，3W的價(jià)格媲美河西平層的品質(zhì)，集萃燕核CBD資源為一身，吸引主城中產(chǎn)側(cè)目。

同時(shí)1/7號(hào)線的全線貫通，徹底拉平璟上到各板塊核心地區(qū)的出行時(shí)間，同樣的時(shí)間內(nèi)，璟上能以更低價(jià)格與“河西”“新街口”保持一致獲得感，同樣“20分鐘”出行周期，自然更多客戶(hù)用腳投票給性?xún)r(jià)比之選。

（燕子磯區(qū)域配套示意圖）

配套加持

高濃度生活場(chǎng)

風(fēng)靡市場(chǎng)的改善紅盤(pán)，無(wú)一不是占據(jù)稀貴資源。在寸土寸金的燕核CBD，帷幄城芯升級(jí)版商業(yè)、醫(yī)療、交通等重磅資源，堪稱(chēng)城市“天花板級(jí)別”配套。

保利國(guó)貿(mào)璟上雄踞曉莊站旁，約100米1/7號(hào)線雙地鐵，6站直通龍江、8站直達(dá)新街口，真正實(shí)現(xiàn)與城市各個(gè)核心區(qū)域的無(wú)縫對(duì)接，提高通勤效率。

其次燕子磯長(zhǎng)江隧道已經(jīng)開(kāi)通，作為南京最重要的免費(fèi)過(guò)江通道，現(xiàn)在也是聯(lián)通江南、江北的重要通道。

（交通示意圖）

項(xiàng)目緊鄰城北萬(wàn)象匯，飯后遛彎即到。既不用擔(dān)心商圈附近堵車(chē)，又可以近享繁華。作為全國(guó)最大萬(wàn)象匯，接近1.4個(gè)德基（一二期）大小，擁有500+品牌首進(jìn)，高濃度的生活享受，名副其實(shí)的城北“新”街口。

（城北萬(wàn)象匯實(shí)景圖）

同時(shí)項(xiàng)目擁有優(yōu)質(zhì)教育矩陣，板塊新引進(jìn)了公辦南外 （仙林外國(guó)語(yǔ)學(xué)校伯樂(lè)中學(xué)） ，補(bǔ)齊了教育的最后一塊拼圖，形成了燕子磯以南外和南師領(lǐng)銜的四大教育集團(tuán)。

南外系——①小學(xué)&初中：南外仙林分校燕子磯校區(qū) ②初中：南外仙林外國(guó)語(yǔ)學(xué)校伯樂(lè)中學(xué)

南師系——①幼兒園&小學(xué)&初中：南師附中燕子磯新城校區(qū) ②高中：南師附中曉莊校區(qū)

本土系——小學(xué)：南京曉莊學(xué)院附屬小學(xué)分校

國(guó)際系——幼兒園&小學(xué)&初中&高中：南京時(shí)代雙語(yǔ)學(xué)校

（教育配套示意圖）

擇址燕核的保利·國(guó)貿(mào)璟上在土地的選擇已足以成為“獨(dú)一檔”的存在，如此高規(guī)格的兌現(xiàn)、高濃度的配套也使主城其他板塊難望其項(xiàng)背。

區(qū)域首選

高定改善作品

如果說(shuō)地段的資源是保利·國(guó)貿(mào)璟上的明牌，那么項(xiàng)目的另一張王牌就是來(lái)自于保利與國(guó)貿(mào)兩家開(kāi)發(fā)商的“執(zhí)念”上了。保利·國(guó)貿(mào)璟上用國(guó)央企的對(duì)品質(zhì)執(zhí)念，用近乎偏執(zhí)的匠心將兩大品牌的豪宅基因注入項(xiàng)目。

首先是不計(jì)成本的“門(mén)面”規(guī)制，主大門(mén)高度約5.88米、長(zhǎng)約65米，尺度與材質(zhì)雙向發(fā)力。愛(ài)馬仕灰大理石搭配普拉達(dá)綠奢石點(diǎn)綴，輔以金色線條勾勒，再加上壁燈和涌泉的氣氛烘托，這樣的歸家排面感，彰顯奢居風(fēng)范。

（示范區(qū)實(shí)景，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

其次大手筆1萬(wàn)方中央花園，以多層次水景+超標(biāo)奢石投入，從入口長(zhǎng)廊處的大片鏡面水景，到多層跌水，再到下沉式庭院中的疊瀑，演奏起翻涌的奢居生活交響樂(lè)。

（示范區(qū)實(shí)景，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

約千萬(wàn)成本打造，建面約800㎡下沉式會(huì)所，功能非常豐富，涵蓋瑜伽室、健身房、兒童游樂(lè)區(qū)、咖啡室和棋牌室等，這一刻幸福生活“具象化”。

（示范區(qū)實(shí)景，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

爆款戶(hù)型

主城惟此小戶(hù)型

作為保利與國(guó)貿(mào)兩位國(guó)央企共同打造的項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初就“以人為本”，深入調(diào)研主城改善的置業(yè)需求，以89-135㎡市場(chǎng)呼聲最高的的改善面積區(qū)間，同時(shí)這也是主城稀缺的面積段，以滿(mǎn)足主城改善需求。

項(xiàng)目近期12#加推，這也是項(xiàng)目最后擁有的89㎡面積樓棟，可以說(shuō)賣(mài)一套即少一套，這也標(biāo)志著小戶(hù)即將進(jìn)入斷檔倒計(jì)時(shí)！

12#擁有項(xiàng)目“唯一”的89㎡小邊戶(hù)，這也是整個(gè)主城都少有的存在。一般來(lái)說(shuō)，邊戶(hù)擁有極佳的采光與風(fēng)景觀賞面，同時(shí)隱私性更強(qiáng)，所以都是將這最好的位置留給大戶(hù)型，這也是使得主城小邊戶(hù)產(chǎn)品處于斷檔存在的原因。

項(xiàng)目89㎡A2小邊戶(hù)入戶(hù)獨(dú)立玄關(guān)保證了居家的隱私，西側(cè)大飄窗、南向長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，臥室與廚房分布于邊角，保證客廳空間的“0”浪費(fèi)，提供更多的活動(dòng)空間，雙臥室朝南270°寰幕轉(zhuǎn)角邊窗，提供更多的采光面，讓起居更舒適。

項(xiàng)目89㎡A3中間戶(hù)采用的大面寬、短進(jìn)深設(shè)計(jì)，南向三開(kāi)間朝南，采光優(yōu)越；LDK一體化+南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)+衛(wèi)生間三段式干濕分離+客廳超大飄窗；完善空間設(shè)計(jì)，讓生活更從容。

（建面約89㎡中間戶(hù)戶(hù)型圖）

即使是小戶(hù)型，項(xiàng)目也保持隊(duì)品質(zhì)的恪守與尊重，采用國(guó)際一線品牌，如大金（或同等檔次，具體以合同約定為準(zhǔn)，下同，不再另行說(shuō)明）中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)、威能地暖、博洛尼櫥柜，還有最新的方太煙灶聯(lián)動(dòng)手勢(shì)控制油煙機(jī)、灶具和洗碗機(jī)，主衛(wèi)配備唯寶一體式智能馬桶、高儀水龍頭及花灑等，客-餐-廚-陽(yáng)臺(tái)采用大磚鋪貼，餐廳懸浮吊頂設(shè)計(jì)等，大氣簡(jiǎn)約的臻裝，精工品質(zhì)敬獻(xiàn)品質(zhì)人居。

（建面約89㎡中間戶(hù)戶(hù)型圖）

即使是小戶(hù)型，項(xiàng)目也保持隊(duì)品質(zhì)的恪守與尊重，采用國(guó)際一線品牌，如大金 （或同等檔次，具體以合同約定為準(zhǔn)，下同，不再另行說(shuō)明） 中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)、威能地暖、博洛尼櫥柜，還有最新的方太煙灶聯(lián)動(dòng)手勢(shì)控制油煙機(jī)、灶具和洗碗機(jī)，主衛(wèi)配備唯寶一體式智能馬桶、高儀水龍頭及花灑等，客-餐-廚-陽(yáng)臺(tái)采用大磚鋪貼，餐廳懸浮吊頂設(shè)計(jì)等，大氣簡(jiǎn)約的臻裝，精工品質(zhì)敬獻(xiàn)品質(zhì)人居。

（建面約135㎡樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

縱觀南京主城，剛改的選擇區(qū)間被不斷壓縮，這也使得保利·國(guó)貿(mào)璟上不斷備受熱捧，項(xiàng)目12#89㎡小戶(hù)型眾望加推，也是城北乃至主城為數(shù)不多的選擇機(jī)會(huì)。

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