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1月全市住宅成交增長(zhǎng)6成

據(jù)深圳住建局統(tǒng)計(jì)，2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)6成

同時(shí)，1月市場(chǎng)再現(xiàn)“日光”盤，首宗居住用地成交溢價(jià)率超七成。

1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)是傳統(tǒng)淡季，但深圳市場(chǎng)交易依然活躍。

全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套，同比增長(zhǎng)97.3%。

二手住宅網(wǎng)簽成交4554套，同比增長(zhǎng)31.5%，延續(xù)去年10月以來市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)。

市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。

在經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、政策持續(xù)助力、市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)修復(fù)的帶動(dòng)下，2025年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步鞏固。

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第一季度計(jì)劃入市項(xiàng)目寶安區(qū)最多

2025年1月24日，深圳市住房和建設(shè)局公布了2025年第一季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目。

數(shù)據(jù)顯示，一季度全市將有24個(gè)新盤入市，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為89.1萬(wàn)平方米、8786套，其中：住宅58.6萬(wàn)平方米、6130套。

另外，商務(wù)公寓57639.15平方米，792套；商業(yè)34268.16平方米，351套；辦公212766.61平方米，1513套。

福田、鹽田、龍華和光明等區(qū)域只有一個(gè)住宅項(xiàng)目入市，而南山則有兩個(gè)新盤入市，寶安這次最多，有7個(gè)住宅項(xiàng)目。

福田區(qū)一季度計(jì)劃入市的項(xiàng)目是金地環(huán)灣廣場(chǎng)，本次推售282套，總面積33785㎡。

南山區(qū)計(jì)劃入市的項(xiàng)目分別是：南山街道的觀山海家園，以及粵海街道的翰熙典居。兩項(xiàng)目分別有295套與280套。

龍華入市的項(xiàng)目是民治街道的迎璽花園（三期），本次入市項(xiàng)目共有802套。

光明計(jì)劃入市項(xiàng)目是鳳凰街道的天境云庭（三期），共有200套。

寶安區(qū)入市項(xiàng)目最多，其中位于新安街道的有：珺悅名都、未來之光家園（三）

新橋街道的珈譽(yù)未來花園也有474套項(xiàng)目計(jì)劃入市。另外沙井街道還有蔚藍(lán)海尚花園拾悅城沁園兩項(xiàng)目。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析：從一季度項(xiàng)目來看，環(huán)灣廣場(chǎng)、觀山海家園、蔚藍(lán)海尚花園、珈譽(yù)未來花園、迎璽花園等一批2024年熱銷樓盤將推出后續(xù)產(chǎn)品，翰熙典居、珺悅名都等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目即將新入市，預(yù)計(jì)春節(jié)過后市場(chǎng)銷售將迎來“小陽(yáng)春”。