一、資訊見聞：

1、武漢高校收購存量房：

湖北發(fā)布一則批復(fù)顯示，湖北大學(xué)陽邏校區(qū)將收購附近武漢城建·水岸樓盤的存量商品房352套作為學(xué)生宿舍樓。

預(yù)估將花費(fèi)1.9億，資金來源為：爭取中央預(yù)算內(nèi)投資、學(xué)校自籌。

相當(dāng)于去庫存出現(xiàn)了新的方案，既又滿足了學(xué)校需求，學(xué)校無需自己蓋樓，提升學(xué)校宿舍樓的品質(zhì)；又可以去存量房庫存，還相當(dāng)于化債，一箭三雕，多方共贏。

2、廣東專項(xiàng)收儲(chǔ)存量土地：

經(jīng)廣東同意，決定發(fā)行2025年廣東省專項(xiàng)債券（8期～9期），發(fā)行總額307.1859億，涉及2只債券，均為新增專項(xiàng)債券。

此次發(fā)行債券將用于回收上報(bào)的86個(gè)土地儲(chǔ)備、回收閑置存量土地項(xiàng)目。

地方下場收房進(jìn)入實(shí)質(zhì)性落地階段，轟轟烈烈地加大收儲(chǔ)力度。

這給其他地方提供了樣本，后續(xù)預(yù)計(jì)會(huì)有越來越多的地方下場收房。

3、再提穩(wěn)住樓市股市：

劃重點(diǎn)：會(huì)議時(shí)間——2月28日召開。

相當(dāng)于給3、4月份的大方向定調(diào)：更加積極有為、擴(kuò)大需求、推動(dòng)科創(chuàng)、創(chuàng)新發(fā)展、穩(wěn)住樓市股市。

相當(dāng)于：肯定了去年底的一系列積極措施的初步成效，同時(shí)，又要求加大刺激力度。

二、論市場：

以史為鑒，知興替，廈門樓市亦是如此。

今天，我們依舊直接用數(shù)據(jù)來解析。

廈門二手住宅最新成交單價(jià)，由高到低，如下圖表：

單價(jià)4萬/㎡以上：

湖里區(qū)五緣灣的中鐵元灣，5.6w/㎡；

思明區(qū)思北的香港廣場，5.44w/㎡；

翔安隧道口的陽光城翡麗灣別墅，4.79w/㎡；

思明區(qū)文園路的電臺(tái)山路，4.11w/㎡；

海滄馬鑾灣樂活島的建發(fā)灣璟，4w/㎡；

思明區(qū)的體育中心，育秀廈工宿舍，4w/㎡；

從近期的成交價(jià)看，幾家歡喜幾家愁，不再單一上浮或者下行，分化越來越明顯。而當(dāng)房價(jià)走勢亂成一鍋粥的時(shí)候，更需耐心識(shí)別地段的前景和價(jià)值。

本期也有不少2w/㎡以下成交的樓盤，也是對(duì)年輕剛需群體最友好的板塊，“只是想要留廈，有什么錯(cuò)呢？”

和我們之前反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一樣，自己買的樓盤，才是最好的。

“很多人讀了16年書，幾百萬一套的房子，存了多年首付，現(xiàn)在好不容易有了便宜房子，你們非說它偏僻，說它沒有增值前景？事實(shí)上，那房子偏不偏，大家能不知道嗎？”

每個(gè)人都生而平凡，卻不忘創(chuàng)造更好的生活。

后序：

不局限于買房，萬事萬物，都別過分悲觀，更別翻來覆去的去糾結(jié)一件事的黑暗面。
相由心生，這不僅會(huì)從根本上腐壞“心念”，也容易錯(cuò)過踏實(shí)全力打拼的機(jī)遇。
縱然黑夜深沉不見五指，終會(huì)迎來晨曦曙光。
所謂“環(huán)境與圈層”，從不曾掛鉤悲觀、負(fù)能量、自憐自艾等，而是一群心念趨同的人共同奔赴。

切記吸引力法則，心若向陽，就會(huì)收獲更多財(cái)富與自信。