樓市的工具箱，即將打開了。

樓市分化的速度，比大多數(shù)人想象中的更快。不僅是報(bào)價(jià)，不少樓盤的成交價(jià)調(diào)整幅度巨大，動(dòng)輒百萬，已經(jīng)殺瘋了。

1、思明會(huì)展：

海峽國(guó)際社區(qū)：

房齡：2010年左右；

海峽國(guó)際社區(qū)，130㎡，成交單價(jià)5.4萬/㎡；2024年11月，同戶型成交價(jià)6萬/㎡。半年時(shí)間，單價(jià)調(diào)整了6000元/㎡。2023年，同小區(qū)幾乎所有戶型成交均價(jià)7.5萬/㎡以上。

2、海滄濱海社區(qū)：

中駿藍(lán)灣半島：

房齡：2008年左右；

中駿藍(lán)灣半島，156.31㎡，成交單價(jià)3.8萬/㎡；2024年底，同小區(qū)幾乎所有戶型成交均價(jià)3.2萬/㎡以下，個(gè)別房源2.6~2.8萬/㎡。半年時(shí)間，單價(jià)調(diào)整了6000~10000元/㎡。

3、思明蓮坂：

城立方：

房齡：2013年左右；

城立方，61㎡，成交單價(jià)6.6萬/㎡；2024年底~2025年初，同小區(qū)幾乎所有同面積段的戶型成交均價(jià)5.8~6萬/㎡。3個(gè)月時(shí)間，單價(jià)調(diào)整了6000~8000元/㎡。

4、海滄馬鑾灣：

海投青春海岸：

房齡：2015年左右；

海投青春海岸，90.52㎡，成交單價(jià)1.93萬/㎡；2024年9月，同小區(qū)的幾乎所有戶型成交均價(jià)1.42~1.61萬/㎡。同戶型1.6萬/㎡。半年時(shí)間，單價(jià)調(diào)整了3000~5000元/㎡。

5、湖里五緣灣：

紫金家園：

房齡：2012年；

紫金家園，32.53㎡，成交單價(jià)8.29萬/㎡；45.18㎡，成交單價(jià)6.5~6.6萬/㎡；

2024年9月~10月，同戶型成交均價(jià)5.3~5.9萬/㎡。半年時(shí)間，單價(jià)調(diào)整了1萬/㎡，小戶型直接達(dá)8.29萬/㎡。

6、集美亭北：

中海杏林鷺灣：

房齡：2020年；

中海杏林鷺灣，109.41㎡，成交單價(jià)4.8萬/㎡；

2024年6月，同戶型成交均價(jià)3.89~4.1萬/㎡。半年時(shí)間，單價(jià)調(diào)整了7000~1萬/㎡。

后序：

有人歡喜有人愁，一個(gè)健康穩(wěn)定的市場(chǎng)，必然是分化，高端有需求，剛需有保障。有人保時(shí)捷，有人自行車。

在分化的樓市中，真正的平凡勇士，是沒時(shí)間和精力去抱怨環(huán)境和他人的，而是執(zhí)著地在正確的道路上，堅(jiān)定不移的前行。毫無疑問，懷有這類品質(zhì)的人，不論是生活還是工作，拿到的結(jié)果都不會(huì)太差。隨著時(shí)光飛逝，他們收獲的碩果會(huì)越來越豐盈。

而大多數(shù)人的起點(diǎn)，又都是一樣的，都是一分一厘，積少成多。

失敗從不可怕，可怕的是害怕失敗，停滯不前，大多數(shù)的失敗，皆起因于不敢嘗試。沒有人能做對(duì)每一個(gè)決定，犯錯(cuò)既不可悲也不可恥，而是人生的必經(jīng)之路。敢于嘗試、不畏失敗的人，容錯(cuò)率才會(huì)提升，沒有失敗，怎會(huì)成功？

一個(gè)有夢(mèng)想的人，一定不會(huì)去嘲笑另一個(gè)人的夢(mèng)想。只有碌碌無為的人，才會(huì)害怕別人過得更好。嘲笑的背后，其實(shí)暗含著恐懼。

“他日臥龍終得雨，今朝放鶴且沖天”。人生如此，樓市亦如此。