◎掘金日本房產(chǎn)（ID：Japan_gold）| 掘金醬

　　在日本電視臺(tái)記者的報(bào)道中，走在東京街頭，中文標(biāo)識(shí)、中餐館、中國(guó)風(fēng)小店隨處可見(jiàn)。

　　一路下來(lái)，連記者自己都不禁發(fā)問(wèn)：這里究竟是日本，還是中國(guó)縣城？

　　新一批華人移民，開(kāi)始扎堆涌向日本。

　　根據(jù)日本出入國(guó)管理廳的數(shù)據(jù)，截至2024年底，在長(zhǎng)期定居在日本的外國(guó)人中，有近四分之一的居民來(lái)自中國(guó)大陸，以87萬(wàn)3千人遙遙領(lǐng)先。

　　而且未來(lái)兩年內(nèi)，這個(gè)數(shù)字只會(huì)有增無(wú)減。據(jù)日經(jīng)網(wǎng)預(yù)測(cè)，最快將在2026年迎來(lái)百萬(wàn)華人時(shí)代。

　　華人紛紛涌入，把中文標(biāo)識(shí)、中餐館等帶到了日本的街頭巷尾，開(kāi)啟了日本的“中國(guó)縣城化”。

　　但如今，中文招牌不止出現(xiàn)在老舊的城區(qū)邊緣，而是直接搬到了東京CBD的摩天大樓腳下。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，新一批華人移民的生活足跡，越來(lái)越聚攏于東京核心區(qū)。

　　數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去7年間，中國(guó)人漲幅超過(guò)80%的區(qū)都在核心區(qū)，如文京區(qū)（109%）、中央?yún)^(qū)（105.2%）、千代田區(qū)（91.3%）以及澀谷區(qū)（85.6%）。

　　一方面，新華人移民變得更加富有。

　　中國(guó)富豪爆買東京都心房產(chǎn)的新聞，時(shí)不時(shí)就能登上日媒熱搜。在報(bào)道中，這些富裕階層帶著大量現(xiàn)金，直奔上億日元的都心豪宅。

　　3月初，三菱UFJ信托銀行的調(diào)查顯示，在千代田區(qū)、港區(qū)和澀谷區(qū)的新建公寓中，外國(guó)買家的占比普遍在2成至4成之間，其中大部分都是中國(guó)買家。

　　另一方面，購(gòu)買房產(chǎn)也相當(dāng)于買入資源。

　　在移居日本的中國(guó)家長(zhǎng)眼中，文京區(qū)可謂是“東京海淀區(qū)”。不僅擁有東京大學(xué)，御茶水女子大學(xué)，筑波大學(xué)等名校，還有日本4所頂尖小學(xué)“3S1K”——窪町小學(xué)校、誠(chéng)之小學(xué)、千馱木小學(xué)和昭和小學(xué)。

　　文京區(qū)的學(xué)霸氣場(chǎng)一傳十，十傳百，中國(guó)家長(zhǎng)便迅速涌入。數(shù)據(jù)顯示，2024年文京區(qū)的外國(guó)籍小學(xué)生為467人，其中中國(guó)籍學(xué)生占比高達(dá) 81%。

　　如今，富裕中產(chǎn)家庭變成了國(guó)人移民日本的主力軍，他們往往攜家?guī)Э?，也更重視后代的教育?/p>

　　這就導(dǎo)致華人新貴的身影，在東京核心區(qū)中越發(fā)常見(jiàn)。

　　能夠滿足想全家同時(shí)都移居日本，大多數(shù)國(guó)人申請(qǐng)的無(wú)疑是經(jīng)營(yíng)管理簽證。

　　根據(jù)日本入管局的統(tǒng)計(jì)，截止2024年6月末，持有經(jīng)營(yíng)管理簽證的中國(guó)人共計(jì)2萬(wàn)5百人，與10年前相比翻了近三倍。

　　經(jīng)營(yíng)管理簽證也稱自雇簽證，需要申請(qǐng)人在日本經(jīng)營(yíng)一份事業(yè)。

　　想具體了解經(jīng)營(yíng)管理簽證申請(qǐng)細(xì)節(jié)（花費(fèi)、流程、續(xù)簽等）的朋友，歡迎下方掃碼一對(duì)一咨詢：

　　有意思的是，日媒采訪發(fā)現(xiàn)，很多華人做的不是日本人的生意，而是中國(guó)人自己，包括仍在國(guó)內(nèi)的人士，和已經(jīng)定居日本的華人。

　　三年前，張先生和妻女一起從福建搬到東京，開(kāi)始了貿(mào)易生涯。

　　起初，想到要在陌生的國(guó)家和語(yǔ)言環(huán)境中經(jīng)營(yíng)事業(yè)，他還略有不安，后來(lái)發(fā)現(xiàn)顧客中有三分之二是中國(guó)人，便安下心來(lái)，“相當(dāng)于直接和國(guó)人做生意”。

　　中餐店更是如此，在某熟食店工作的店員表示，平日里八成顧客都是中國(guó)人。雖然只會(huì)說(shuō)幾句日語(yǔ)，但生活從來(lái)沒(méi)有不便，從租房、申請(qǐng)駕照、購(gòu)買手機(jī)，再到日常社交，”一切都能在華人經(jīng)濟(jì)圈中順利完成?！?/strong>

　　可以發(fā)現(xiàn)，這批新移民的心態(tài)發(fā)生了翻天覆地的轉(zhuǎn)變。相比于數(shù)年前通過(guò)留學(xué)簽努力留下來(lái)的學(xué)生，他們似乎只想換一個(gè)生活環(huán)境，幾乎不使用日語(yǔ)，也不求融入日本社會(huì)。

　　依靠華人圈，新移民們過(guò)得游刃有余，應(yīng)酬中國(guó)客戶、見(jiàn)中國(guó)朋友、吃中國(guó)菜，連上網(wǎng)沖浪用的也多是國(guó)內(nèi)軟件。

　　如此看下來(lái)，與其說(shuō)是換了一個(gè)國(guó)家生活，不如說(shuō)是從中國(guó)的一個(gè)城市換到另一個(gè)城市，各個(gè)圈子和以往相差無(wú)幾。

　　未來(lái)，日本的國(guó)際社區(qū)會(huì)如何變化，沒(méi)有人能斷下結(jié)論。但可以肯定的是，近百萬(wàn)赴日國(guó)人，正逐漸走向權(quán)力與財(cái)富的集中地。