5月28日，2025年第六批次擬計(jì)劃出讓的西海岸江山南路東地塊掛牌，占地面積約5.13萬㎡，容積率1.8，建筑密度約9.22萬㎡，建筑密度25%，綠化率30%。起拍樓面地價(jià)7999元/㎡，起拍總價(jià)7.37億元，競(jìng)買保證金3.69億元，占比50%。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間：2025年6月17日10：00。競(jìng)買企業(yè)可于5月29日至2025年6月16日，下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。HD2025-3021號(hào)地塊，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，禁止個(gè)人參與競(jìng)買。

（地塊位置及范圍僅供示意，以出讓文件為準(zhǔn)）

備注：HD2025-3021 號(hào)項(xiàng)目周邊配套情況

1、交通便利：周邊現(xiàn)狀有錢塘江路地鐵站（400 米）、香江路、錢塘江路、榕江路、江山南路、太行山路等已建成道路。

2、周邊教育醫(yī)療配套完善：周邊現(xiàn)狀有香江路第二小學(xué)（距離約600米），香江路第三小學(xué)（距離約1公里），峨眉山路小學(xué)（距離約900米）、開發(fā)區(qū)一中（距離約500米）、開發(fā)區(qū)四中（距離約1公里）、志賢中學(xué)（距離約1公里）、青島職業(yè)技術(shù)學(xué)院（距離約 700 米）、規(guī)劃有 24 班小學(xué)（距離約700米）。

3、文體設(shè)施及商業(yè)配套：周邊現(xiàn)狀有長(zhǎng)江路香江路商圈（距離約1公里）。

4、城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有一處九頂山山頭公園（距離約100米）。

該地塊位于江山南路與錢塘江路交匯處，地理位置優(yōu)越，周邊各項(xiàng)配套完善。坐擁優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源、教育配套實(shí)力強(qiáng)勁，周邊多個(gè)熱門新盤中海半山雲(yún)境、瑞源名嘉荷府等。地塊南側(cè)為去年二批次成交的總價(jià)地王九頂山地塊，該地塊成交總價(jià)25.19億，溢價(jià)率5.98%，被瑞源以7444元/㎡斬獲。地塊東側(cè)還有西海岸太行山路西地塊，該地塊被青島海西城市建設(shè)有限公司以10262元/㎡競(jìng)得。

2025年，青島該不該買房？