來(lái)源：東莞淘房志

近期，東莞法拍房市場(chǎng)迎來(lái)了一波集中式爆發(fā)！

南城、東城、萬(wàn)江、長(zhǎng)安、虎門等多地法拍房被爭(zhēng)搶，最高溢價(jià)140萬(wàn)成交。

其中，位于萬(wàn)江的東江之星一套98平的法拍房引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

該房源起拍價(jià)為149.7萬(wàn)，單價(jià)僅1.5萬(wàn)/平。

圖源：京東法拍

要知道，東江之星本來(lái)是萬(wàn)江龍灣片區(qū)的標(biāo)桿二手房之一，在高峰期的二手房?jī)r(jià)格去到了4萬(wàn)+。

目前同戶型的二手房在鏈家平臺(tái)掛牌價(jià)最低的一套約278萬(wàn)，單價(jià)約2.8萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

也就是說(shuō)，這套法拍房的撿漏空間超過(guò)100萬(wàn)。

最終經(jīng)過(guò)11人報(bào)名30輪競(jìng)價(jià)，東江之星的法拍房成交價(jià)去到了201.5萬(wàn)，單價(jià)約2萬(wàn)/平，溢價(jià)51.8萬(wàn)。

圖源：京東法拍

還有位于長(zhǎng)安的富山居花園一套160平的房源，起拍價(jià)為272萬(wàn)，單價(jià)僅約1.7萬(wàn)/平。

該套房源吸引了8人報(bào)名，經(jīng)過(guò)47輪激烈的爭(zhēng)搶，最終成交價(jià)去到了412萬(wàn)，溢價(jià)140萬(wàn)！

圖源：京東法拍

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你會(huì)買法拍房嗎？單選

會(huì)，性價(jià)比高

不會(huì)，風(fēng)險(xiǎn)太高

中信御園獨(dú)棟別墅成交近半億

撿漏空間超1500萬(wàn)

5月份，東莞法拍房累計(jì)成交已經(jīng)超過(guò)30套，5月13日單日成交量甚至高達(dá)15套，創(chuàng)下今年以來(lái)的最高紀(jì)錄。

其中位于東城中信御園一套877平的獨(dú)棟別墅法拍房成交，總價(jià)去到了4760萬(wàn)，單價(jià)約5.4萬(wàn)/平。

圖源：京東法拍

中信御園是東城黃旗山板塊的標(biāo)桿豪宅之一，在東莞二手房市場(chǎng)掛牌十分稀缺。

目前在鏈家平臺(tái)僅10套掛牌，均價(jià)7.1萬(wàn)/平。

與法拍房的價(jià)格差約1.7萬(wàn)/平，也就是說(shuō)這套成交價(jià)接近半億的豪宅法拍房，撿漏空間超1500萬(wàn)。

圖源：鏈家

5月15日，東城愉景花園一套450平的別墅法拍房，同樣溢價(jià)成交。

圖源：京東法拍

該房源起拍價(jià)為866.8萬(wàn)，單價(jià)僅1.97萬(wàn)/平。

愉景花園同樣是黃旗山板塊的標(biāo)桿豪宅之一，在東莞二手房市場(chǎng)也十分稀缺。

目前在鏈家平臺(tái)掛牌僅13套，均價(jià)約5.5萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

一套450平的同戶型大平層別墅市場(chǎng)價(jià)約1798萬(wàn)，單價(jià)約4萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

超過(guò)900萬(wàn)的撿漏空間吸引了3名土豪的報(bào)名，最終成交價(jià)去到了904.4萬(wàn)，溢價(jià)17.6萬(wàn)。

圖源：京東法拍

除此之外，5月份位于南城的金眾·葛蘭溪谷和金豐花園成交的法拍房，都實(shí)現(xiàn)溢價(jià)了。

5月13日，金眾·葛蘭溪谷一套136.9平的房源起拍價(jià)為189萬(wàn)。

最終吸引了9人報(bào)名42輪競(jìng)拍，成交價(jià)231萬(wàn)，溢價(jià)42萬(wàn)。

還有金豐花園一套85.91平的房源起拍價(jià)為63萬(wàn)，最終經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)拍以72萬(wàn)的價(jià)格成交，溢價(jià)9萬(wàn)。

濱海灣片區(qū)法拍房成交火熱

長(zhǎng)安法拍房溢價(jià)高達(dá)140萬(wàn)

除了城區(qū)，近期濱海灣片區(qū)長(zhǎng)安、虎門的法拍房也十分火熱。

5月13日，位于長(zhǎng)安的富山居花園成交了一套159.94平的房源，溢價(jià)高達(dá)140萬(wàn)。

該房源起拍價(jià)272萬(wàn)，單價(jià)約1.7萬(wàn)/平。

圖源：阿里法拍

目前，富山居花園在鏈家平臺(tái)的二手房掛牌價(jià)約3萬(wàn)/平。

1.3萬(wàn)/平的價(jià)格差吸引了8人報(bào)名，經(jīng)過(guò)47輪競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)412萬(wàn)，單價(jià)去到了2.6萬(wàn)/平。

圖源：阿里法拍

富山居花園還有一套137.68平的房源起拍價(jià)234萬(wàn)，單價(jià)同樣是1.7萬(wàn)/平。

圖源：阿里法拍

同戶型的二手房在鏈家平臺(tái)掛牌價(jià)最低的一套為400萬(wàn)，單價(jià)約2.9萬(wàn)/平。

圖源：鏈家

最終吸引了11人報(bào)名，經(jīng)過(guò)87輪激烈地爭(zhēng)搶，成交價(jià)306.3萬(wàn)，溢價(jià)72萬(wàn)，撿漏空間接近100萬(wàn)。

圖源：阿里法拍

除此之外，位于虎門的萬(wàn)科城成交了一套94.89平的房源，起拍僅88萬(wàn)。

同戶型的二手房在鏈家平臺(tái)的掛牌價(jià)為169萬(wàn)，倒掛空間約81萬(wàn)。

圖源：鏈家

最終吸引了10人報(bào)名，經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)拍，以114萬(wàn)的價(jià)格成交，溢價(jià)26萬(wàn)。

還有金地時(shí)代廣場(chǎng)一套100.49平的房源，起拍價(jià)86.1萬(wàn)。

吸引了8人報(bào)名，經(jīng)過(guò)31輪競(jìng)拍，最終以111.9萬(wàn)的價(jià)格成交，溢價(jià)25.8萬(wàn)。