有粉絲向樓主咨詢(xún)海珠區(qū)購(gòu)房建議，提了兩個(gè)要求：一是現(xiàn)房可立即入住，二是學(xué)鐵商齊全。希望樓主能推薦合適樓盤(pán)。

這位粉絲的購(gòu)房需求看似簡(jiǎn)單，但要找符合條件的確實(shí)不容易。因?yàn)楹Ｖ樵谑鄣亩鄶?shù)是期房，而且學(xué)鐵商全配的現(xiàn)房，更是鳳毛麟角。

但有一個(gè)樓盤(pán)例外——中海江泰里。

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江泰里給您“5分鐘懶人生活圈”

中海江泰里作為海珠西性?xún)r(jià)比較高的在售樓盤(pán)，憑借“教育+地鐵+商業(yè)”的全方位配套優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿全能項(xiàng)目。

就在今年第一季度，購(gòu)房者用腳投票江泰里。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，江泰里2025年一季度成交金額3.71億，以成交73套位居海珠第三。隨后，江泰里又在今年1-4月拿下海珠網(wǎng)簽前三。

這些成交數(shù)據(jù)，說(shuō)明江泰里以成熟的配套、便利的交通、優(yōu)質(zhì)的書(shū)包，和看得見(jiàn)摸得著的現(xiàn)房，已成為地緣客戶(hù)理想的選擇。

據(jù)了解，江泰里的意向買(mǎi)家主要來(lái)自越秀和海珠西等地緣客戶(hù)。

他們選擇江泰里主要有兩個(gè)原因：一是快捷的軌道交通，二是成熟的商圈。

江泰里距離地鐵2號(hào)和11號(hào)線(xiàn)交匯的江泰路站僅150米，4站直達(dá)越秀，2站即達(dá)江南西，一條高效快捷的交通方式拉近兩地的物理距離。

目前，越秀在售的二手房多數(shù)是20年以上樓齡的“老破小”，雖然周邊配套成熟，但讓人詬病的是這些老舊小區(qū)戶(hù)型奇葩、采光通風(fēng)差。反觀江泰里，不僅是全新的小區(qū)，還有精美的園林，最重要的是周邊配套與越秀非常相似，下樓即是成熟商業(yè)。

也就是說(shuō)，打動(dòng)越秀客戶(hù)的，是區(qū)位和配套成熟度相當(dāng)，但交標(biāo)、園林更優(yōu)。

另一方面，對(duì)海珠客戶(hù)來(lái)說(shuō)交通更為便捷，住在江泰里，2站江南西，10分鐘生活圈范圍覆蓋中大布匹市場(chǎng)與濱江東。

江泰里有一部分業(yè)主的職業(yè)是老師或醫(yī)生，選擇這里，主要考慮老師回校較早，而醫(yī)生多數(shù)要值夜班，他們需要更短的通勤時(shí)間，而江泰里的通達(dá)距離就是最佳選擇。

眾所周知，江泰路站是一個(gè)公認(rèn)的美食大站。項(xiàng)目300米就是萬(wàn)科里，匯聚燕匯廣場(chǎng)、潤(rùn)政廣場(chǎng)等商業(yè)配套，江泰里更自帶中海里系商業(yè)潮里MALL。

這里已被眾多“美食家”“為食貓”列入美食打卡地，而住在江泰里，你甚至不用收藏攻略，下樓就可以滿(mǎn)足你的胃，是真正的5分鐘懶人生活圈。

值得一提的是，距離江泰里3公里的太古倉(cāng)壹號(hào)近日正式發(fā)布。

該項(xiàng)目總投資20億元，坐落于廣州百年太古倉(cāng)碼頭，建成后與太古倉(cāng)合體，集文化展貿(mào)、商務(wù)辦公、觀光旅游、時(shí)尚藝術(shù)等功能于一體，形成廣州首個(gè)港口文化主題文商旅綜合體。

太古倉(cāng)壹號(hào)是海珠區(qū)建設(shè)新活力文商旅融合圈、推動(dòng)珠江沿岸經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年下半年竣工交付。

隨著江泰里周邊國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)的全面升級(jí)，江泰里的業(yè)主們將享受到更優(yōu)質(zhì)的休閑體驗(yàn)。地鐵3站即到，無(wú)論是周末小聚還是親友來(lái)訪，這里都是聚會(huì)的理想場(chǎng)所。

太古倉(cāng)壹號(hào)效果圖

02

江泰里給您一個(gè)“成長(zhǎng)型空間”

如果“5分鐘懶人生活圈”和“文商旅融合圈”是環(huán)繞江泰里的兩個(gè)圈，那項(xiàng)目打造的“成長(zhǎng)型空間”就是其圓心。

江泰里105方3+1空間是典型的全生命周期戶(hù)型，采用“成長(zhǎng)型空間”理念。這種布局變化萬(wàn)千，可以根據(jù)家庭成員改變空間布局，隨時(shí)改造成+1房布局。

樓主隨便畫(huà)一畫(huà)，就可變出五種場(chǎng)景：

二人世界：N+1空間不改變，年輕夫妻階段保持開(kāi)闊空間；套房式主臥是二人世界空間，靈動(dòng)多功能區(qū)可以是電競(jìng)房VS手辦收藏室，也可以是衣帽間。

三口之家：N+1空間依然不改變，可作為小孩拼積木平臺(tái)；套房式主臥是父母獨(dú)立領(lǐng)地，靈動(dòng)多功能區(qū)一間給小孩，一間當(dāng)書(shū)房，辦公與小孩的娛樂(lè)空間互不干擾。

四口之家：這時(shí)N+1空間發(fā)揮作用，預(yù)留給長(zhǎng)輩作為老人房；套房式主臥依然是父母獨(dú)處空間，靈動(dòng)多功能區(qū)一間大寶，一間給二寶，四口之家其樂(lè)融融。

三代同堂：N+1空間變成獨(dú)立成長(zhǎng)小屋，給小孩獨(dú)立學(xué)習(xí)空間；套房式主臥是夫妻起居領(lǐng)地，靈動(dòng)多功能區(qū)一間給長(zhǎng)輩，一間是童房，靈動(dòng)空間在這時(shí)發(fā)揮到極致。

頤養(yǎng)聚樂(lè)：N+1空間變成寵物房，愛(ài)寵也有自己的一片天地；套房式主臥是男主人房，靈動(dòng)多功能區(qū)一間是女主人房，一間是棋牌室，作息時(shí)間互不干擾，安逸與樂(lè)趣就這樣定了。

值得一提的是，105方戶(hù)型采用四開(kāi)間設(shè)計(jì)，面寬近12米，LDKB一體化空間布局，客廳可靈活拓展為約6米的寬廳設(shè)計(jì)，其公共區(qū)域尺度感堪比市面上125方戶(hù)型。該戶(hù)型注重動(dòng)線(xiàn)優(yōu)化和采光通風(fēng)，確保改造后每個(gè)空間都能保持舒適性，真正實(shí)現(xiàn)“一套房子住一輩子”的居住理想。

約6米IMAX級(jí)寬廳空間，采用朝南四開(kāi)間設(shè)計(jì)，確保陽(yáng)光全天候傾瀉而入。6米南向景觀陽(yáng)臺(tái)與客廳無(wú)縫銜接，既拓展了生活空間，又構(gòu)筑了觀景平臺(tái)，將城市天際線(xiàn)盡收眼底。

由于項(xiàng)目只有兩棟樓，視野非常開(kāi)闊，該戶(hù)型還可以望江。

105方戶(hù)型特別適合著急讀書(shū)的家庭，優(yōu)點(diǎn)是書(shū)包確定，現(xiàn)房即買(mǎi)即住。

江泰里對(duì)口寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)旗下的曉園小學(xué)。寶玉直集團(tuán)以悠久的歷史和優(yōu)質(zhì)的教育資源而聞名，是海珠區(qū)公辦教育的一張名片。

教育集團(tuán)的加持，曉園小學(xué)將全面共享寶玉直實(shí)驗(yàn)學(xué)校的優(yōu)質(zhì)教育資源和先進(jìn)管理模式，這標(biāo)志著江泰里的教育條件得到了顯著提升。

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江泰里給您體驗(yàn)生活的樂(lè)趣

其實(shí)，在多盤(pán)混戰(zhàn)的海珠西，江泰里的核心競(jìng)爭(zhēng)力還不止這些。

項(xiàng)目完美融合了傳統(tǒng)廣式生活韻味與現(xiàn)代都市時(shí)尚體驗(yàn)，既保留了老廣熟悉的市井煙火氣，又為年輕群體提供了一站式潮流生活空間。

一方面，江泰里超6000平方的園林精心打造了三大主題空間：配備安全設(shè)施的兒童游樂(lè)區(qū)、通透舒適的休閑架空層、以及沉浸式森林劇場(chǎng)。

園區(qū)精選30余種植物，精心設(shè)計(jì)的園林景觀隨步道自然延伸，轉(zhuǎn)角處總有驚喜景致，讓綠意成為日常生活的溫柔底色。

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

更令人驚喜的是，江泰里海寶農(nóng)場(chǎng)作為小區(qū)的特色空間，為業(yè)主提供了體驗(yàn)種植的樂(lè)趣。小區(qū)園林四季常新的花卉綠植和精心設(shè)計(jì)的疊水景觀相得益彰，是業(yè)主結(jié)束一天忙碌后最理想的休憩區(qū)。

這里不僅是休憩之所，更是鄰里互動(dòng)的溫馨空間——全齡化游樂(lè)設(shè)施遍布社區(qū)，從兒童樂(lè)園到海寶農(nóng)場(chǎng)，再到充滿(mǎn)創(chuàng)意的童趣架空層，為孩子們編織著五彩斑斕的童年記憶。

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

在物管方面，江泰里依然出色。物業(yè)實(shí)施嚴(yán)格的出入管理制度，業(yè)主刷臉才能進(jìn)入小區(qū)，外人則必須出示有效證件。這種統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)不僅體現(xiàn)了物業(yè)管理的規(guī)范性，更彰顯了對(duì)全體業(yè)主安全的高度負(fù)責(zé)。

規(guī)范的小區(qū)管理能夠提升業(yè)主的心理安全感和歸屬感，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的管理流程，為業(yè)主打造了一個(gè)既安全又舒心的居住環(huán)境。

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

另一方面，江泰里將潮里Mall搬入社區(qū)，打造一個(gè)獨(dú)屬于業(yè)主的一站式潮流天地。

潮里Mall以創(chuàng)新的空間設(shè)計(jì)理念，打造立體化的公共活動(dòng)空間——包括景觀露臺(tái)、中庭花園等，構(gòu)建一個(gè)小型精品社區(qū)。

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

走進(jìn)潮里Mall就能感受到撲面而來(lái)的年輕活力，這座商業(yè)體自開(kāi)業(yè)以來(lái)始終保持著超高人氣。二樓niconi飄來(lái)咖啡的醇香，三樓黑珍珠餐廳Tipsy至今仍然對(duì)外營(yíng)業(yè)；每到周末，現(xiàn)場(chǎng)IU周邊永遠(yuǎn)圍滿(mǎn)拍照的粉絲。

零距離生活圈，也能很精彩。

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

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江泰里，海珠西性?xún)r(jià)比之王

江泰里，內(nèi)外兼修，海珠西獨(dú)此一盤(pán)。

對(duì)于追求高性?xún)r(jià)比的家庭，105方僅需54X萬(wàn)起即可擁有一套兼具功能性與舒適度的全能戶(hù)型，完美滿(mǎn)足“學(xué)鐵商全配、海珠核心區(qū)現(xiàn)房”的置業(yè)需求。

值得一提的是，江泰里的地價(jià)4.5萬(wàn)/平，加上配建成本已經(jīng)接近5萬(wàn)/平，現(xiàn)在賣(mài)這個(gè)價(jià)可謂性?xún)r(jià)比之王。

全盤(pán)僅剩最后30套，東南向單邊位限時(shí)清盤(pán)特惠。端午專(zhuān)屬福利：購(gòu)房即送多重優(yōu)惠，疊加“中海江泰里×樓主說(shuō)樓市”專(zhuān)屬優(yōu)惠，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！

搶占海珠西最后上車(chē)機(jī)會(huì)，安家置業(yè)正當(dāng)時(shí)！