日前，東岸城區(qū)（市南、市北、李滄）國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）成果公示！

規(guī)劃中，明確了東岸城區(qū)的4個發(fā)展定位為，分別為：國際知名的旅游度假目的地、國際對外開放門戶和文化交往中心、膠東經(jīng)濟圈綜合服務(wù)中心、環(huán)灣都市科技創(chuàng)新高地和新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

聚焦東岸城區(qū)的未來發(fā)展，提出“新內(nèi)灣、多極點、大山海”的格局優(yōu)化戰(zhàn)略——

“新內(nèi)灣”是借助大港、樓山后、青島北客站周邊、中島等地區(qū)更新契機，加強生態(tài)修復(fù)和景觀營造，塑造休閑消費、文化旅游新場景，發(fā)展都市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，激活東岸城區(qū)新一輪發(fā)展活力。

“多極點”是轉(zhuǎn)變功能過度在前海集聚的單中心格局，塑造多中心、網(wǎng)絡(luò)化的空間結(jié)構(gòu)。依托交通樞紐和軌道交通站點培育功能節(jié)點，引導(dǎo)人口和產(chǎn)業(yè)均衡布局。

“大山?！?/strong>是傳承青島優(yōu)秀的建城理念，由關(guān)注“小山海”拓展到關(guān)注“大山?！?，優(yōu)化大尺度山海城關(guān)系。

規(guī)劃提到，提升居住空間品質(zhì)。合理保障東岸城區(qū)作為青島主城核心區(qū)的居住用地規(guī)模，規(guī)劃至2035年，東岸城區(qū)人均居住用地22平方米以上。滿足多元化居住空間需求，針對不同居住人群需要，提供高品質(zhì)居住空間。

其中聚焦城市更新方面，規(guī)劃提到，近期重點推進堿廠片區(qū)、青鋼片區(qū)、北站核心區(qū)、世園片區(qū)等低效片區(qū)更新建設(shè)；至2035年，東岸城區(qū)累計推進城市更新約35平方公里，新興活力全面提升。

在東岸城區(qū)空間結(jié)構(gòu)上，打造“兩軸”“三帶”“多極”的空間結(jié)構(gòu)。

“兩軸”：城市功能拓展軸、膠濟線開放交往軸；

“三帶”：前海魅力風(fēng)光帶、都市創(chuàng)新活力帶、商貿(mào)金融服務(wù)帶；

“多極”：浮山灣、北站-永平路-科技大學(xué)、大港-中山路等多類型城市發(fā)展極。

原文：

2025年，青島該不該買房？