每隔一段時間，都會和大家分享一家養(yǎng)老社區(qū)。

今天呢，咱們就來細扒一下，太保的養(yǎng)老社區(qū)，品質(zhì)咋樣，入住的話到底要花多少錢。

之前和大家講過，太保他家的養(yǎng)老社區(qū)，雖然布局不算多，但整體品質(zhì)，足夠稱得上一流。

具體文章，大致分為以下幾個層面。

第一、太保養(yǎng)老社區(qū)概括；

第二、入住社區(qū)費用；

第三、對接養(yǎng)老社區(qū)的最佳方式。

這個層面，我就從布局、理念、環(huán)境、內(nèi)部設(shè)施、娛樂活動、以及醫(yī)療多個層面，講述下太保他家養(yǎng)老社區(qū)的情況。

&布局

太平洋的太保家園目前開業(yè)的養(yǎng)老社區(qū)一共15個，覆蓋了13個城市，包括成都、大理、杭州、上海普陀、上海崇明等地。

還有10個養(yǎng)老社區(qū)正在規(guī)劃，布局在北京、鄭州、三亞、上海靜安、廣州等地。地理位置都是相當(dāng)不錯的。

預(yù)計未來，還會有更多太保家園在重點城市落地。

&理念

每家養(yǎng)老社區(qū)，其實都有一定的特色理念。

太保養(yǎng)老社區(qū)理念，在我看來，就是全年齡覆蓋，足夠?qū)I(yè)，會把入住養(yǎng)老社區(qū)的各個階段。

比如年輕時，或者身體情況還比較好的時候，不愿入住固定位置的社區(qū)，想著旅居式養(yǎng)老，那么對應(yīng)太保家園的樂養(yǎng)；

對于腿腳相對沒那么方便，但還能自理，體驗品質(zhì)養(yǎng)老的，就是長居養(yǎng)老社區(qū)，對應(yīng)頤養(yǎng)。

再往后，失去自理能力，需要照護，對應(yīng)的就是康養(yǎng)。

其實其他家社區(qū)呢，也都會照顧到這三類人群，只不過太保他家做得更細化。

不同需求的老人，所住的社區(qū)配套不同，側(cè)重點也不同。

以上海為例吧，太保布局了三家社區(qū)。

其中呢，有兩家社區(qū)是康養(yǎng)，針對的是，需要長期護理的老者。

社區(qū)的地段在上海核心區(qū)域，離頂級三甲醫(yī)院的距離都相對較近一些。入住的房間呢，也會側(cè)重于有護理需求的老人。

另一家在崇明的是頤養(yǎng)社區(qū)，相比于其余兩家，社區(qū)的規(guī)模更大，環(huán)境更好，娛樂設(shè)施會更多一些，適合身體便利，追求養(yǎng)老品質(zhì)的。

以上是在理念方面，我覺得太保家園和其他社區(qū)有區(qū)別的地方。

&環(huán)境

這一塊呢，我覺得無需太過展開。

畢竟，能稱得上養(yǎng)老社區(qū)的，走的都是高端路線。

更何況，太保入局時，各家養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)較為成熟。

所以，無論養(yǎng)老社區(qū)的選址，還是配套，太保可參考的項目太多。

所以實際展現(xiàn)的效果，也都是一流養(yǎng)老社區(qū)水準(zhǔn)。

以我們團隊實地去過的杭州頤養(yǎng)社區(qū)為例。

外部環(huán)境，風(fēng)景秀麗，空氣清新。

社區(qū)內(nèi)部，無論是設(shè)施、空間，還是供老人玩樂的項目，都很豐富。

另外，如果是太保家園頤養(yǎng)社區(qū)，那內(nèi)部空間還是很大，可以容納很多可供娛樂的設(shè)施。

&飲食、日?；顒?/strong>

這個我覺得各家養(yǎng)老社區(qū)，做的都不錯，畢竟民以食為天。

老人吃的飯，都是營養(yǎng)師精心搭配的。

以我們之前去杭州太保家園參觀時伙食為例。

葷素搭配合理，而且飲食口味上，非常適合老年人。

當(dāng)然，我們也可以參考一下，老人日常的伙食，還是以杭州的太保家園作為參考。

我拍了下一周七天的伙食安排，大家可以感受下。

無論早餐、中餐還是晚餐，都非常豐富，做到每頓都不重樣，葷素搭配都非常合理。

而且每天也基本上有兩種套餐可供選擇。

總體來說，在吃這方面，絕對不用擔(dān)心。

另外娛樂活動。

入住養(yǎng)老社區(qū)的老人，除了吃飯外，也需要找到一項能消磨時間的樂趣。

對于這項，每家養(yǎng)老社區(qū)安排的也非常出色。

比如說常規(guī)的那些書法、跳舞、剪紙、插花等等。

另外，養(yǎng)老社區(qū)也會內(nèi)部組織一些專門的會議，課程排布非常緊密。

如果全部課程都報的話，那緊密程度，不亞于大學(xué)生的安排。

有些課程有助于老人日常的健康，比如手指操、彈力帶操；有些是興趣方面的，比如樂器課，聲樂課、或者書法課。

如果進入養(yǎng)老社區(qū)，每日的活動安排絕不會讓老人感覺無聊，無論是身體層面還是精神層面，都能得到相應(yīng)的滿足。

接著呢，我們再來看一下，太保家園的醫(yī)療情況。

&醫(yī)療情況

太保他家社區(qū)內(nèi)部，也會有專門的醫(yī)護中心，配套的科室還是挺全面的，老人若涉及常規(guī)的疾病和慢性病，都可以在社區(qū)內(nèi)部解決。

還是以太保家園杭州頤養(yǎng)社區(qū)為例。

涉及科室其實還是挺全面的。內(nèi)科、外科，以及一些檢查都是具備的。

比如心電圖、X光或者CT，能滿足基礎(chǔ)檢查需求。

另外社區(qū)外部，也有附近的三級醫(yī)院，比如杭州太保家園周邊是浙江省人們醫(yī)院（臨安區(qū)），距離養(yǎng)老社區(qū)大概就3公里，開車10分鐘以內(nèi)。

上海太保家園，以普陀區(qū)為例，周邊是普陀中心醫(yī)院，也是三級公立醫(yī)院。

另外，值得和大家展開的，就是太保他家的康復(fù)設(shè)備。

我去過很多家養(yǎng)老社區(qū)，有專門的康復(fù)設(shè)施，但太保他家給我留下的印象是最深的。

我放幾張?zhí)Ｋ覍ｉT的康復(fù)區(qū)。

有關(guān)運動治療的，包括下肢關(guān)節(jié)康復(fù)器、四肢聯(lián)動訓(xùn)練器。

還有涉及脊柱康復(fù)的。

在康復(fù)設(shè)備專業(yè)程度這塊，太保做的確實是比較不錯。

總體來說，從各個維度看，太保家園都擔(dān)得起高端養(yǎng)老社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，也有足夠亮眼的地方，

因入局晚，優(yōu)劣勢的較為明顯。

劣勢是，其他養(yǎng)老社區(qū)布局深度都很廣泛了，比如泰康，已經(jīng)布局30多個城市。

但太保他家呢，目前實際營業(yè)的城市沒有那么多。這樣可選擇性就沒那么大。

另一頭的優(yōu)勢是，得以入局晚，可以博采眾長，吸取其他社區(qū)的優(yōu)點。他家在設(shè)施都比較新，器材也都更為智能、專業(yè)。

特別是，康復(fù)和護理這塊，無論是設(shè)施、人員還是技術(shù)方面，都算得上行業(yè)頂尖。

會根據(jù)老人情況，配置合適的輔具和康養(yǎng)設(shè)備，比如轉(zhuǎn)移臥床老人的設(shè)備，助步器、護理床等等，免費供入住老人使用的。

另外在護工方面，比較重要的數(shù)據(jù)，護工占比也足夠，比如我們?nèi)ミ^的上海普陀社區(qū)，護工的配比也達到了1:2.4，能保證護理老人的服務(wù)細節(jié)和質(zhì)量。

綜合來看，太保家園在養(yǎng)老社區(qū)這塊，做得還是很有特色。能做到某一領(lǐng)域?qū)I(yè)，有記憶點，還是不容易的。

入住費用

養(yǎng)老社區(qū)的入住費用，主要看三塊——餐費，以及房間服務(wù)費，還其他額外費用。

對于身體健康的老人涉及的是自理公寓，收費標(biāo)準(zhǔn)，我就以成都、上海崇明、杭州、蘇州這幾個熱門城市為例：

其中餐費，這幾家養(yǎng)老社區(qū)都差不多，每個月1500元。這個餐標(biāo)屬于養(yǎng)老社區(qū)中比較正常的餐費。

然后涉及入住的費用，各個區(qū)域有一定差別。

比如蘇州40平一居室，標(biāo)準(zhǔn)入住費是6765元；然后杭州和成都的，小一居室大概要8千元。

這樣算下來，如果能自理，入駐最低費用大概在8500至10000元這個區(qū)間；

另外，如果涉及到護理，那么就需要入住專門為護理準(zhǔn)備的公寓，根據(jù)護理等級，價格有一定的差別。

還是以我舉的養(yǎng)老社區(qū)為例。

收費相對較低的是青島國際康養(yǎng)社區(qū)，如果只需要一級護理，每月8300元（1800元餐費+2000元護理費+4500元服務(wù)費）。

但是如果護理等級更高，相應(yīng)價格都會提升。

比如說最高等級的，基本上就得2萬元朝上了。

最后和大家聊聊門檻費，太保家園需要通過購買保險鎖定入住資格，以往的標(biāo)準(zhǔn)是，最低保費240萬。

目前呢有活動，會讓門檻稍低一些。

對于成都、杭州等熱門城市，如果五年交以上，最低總保費150萬，就有機會獲得一份保證入住權(quán)。

同樣還是五年交，總保費180萬，可獲得一份對接全國的頤養(yǎng)、樂養(yǎng)社區(qū)的保證入住權(quán)。

在特定的交費方式和年齡下，門檻有一定調(diào)整。但這一政策只是階段性的。

太保家園目前常規(guī)的門檻還是240萬為基礎(chǔ)。

最后呢，講完養(yǎng)老社區(qū)，再和大家盤點一下，可以對接太保家園的產(chǎn)品。

對接產(chǎn)品

入住養(yǎng)老社區(qū)，最好的辦法就是購買對應(yīng)保司的產(chǎn)品。這樣即可靠保險覆蓋一部分月費，又能鎖定入住的權(quán)限。

盤點下來，有三款產(chǎn)品值得選擇，分別是固定類增額——福有余，快返型年金——蠻好的人生和瑞有余。

我們先來看固收類增額——福有余（2024）。

每年收益增值到多少，都是清楚寫進合同里的。

目前預(yù)定利率2.5%的情況下，它的長期收益能達到2.35%左右，第一梯隊選手。

以30歲小姐姐，躉交10萬來看。

福有余的現(xiàn)金價值回本速度非?？欤诒蔚谒哪昃统^已交保費。

后續(xù)持續(xù)增值，持有20年的時候，賬戶里的現(xiàn)金價值增值到15.2萬，復(fù)利超過2%；持有40年，復(fù)利超過2.3%，非常不錯。

余下，三年、五年這種長交的情況下，現(xiàn)金價值回本要稍慢一些，但是整體收益也能排進前三名。

所以如果厭惡風(fēng)險，追求長期穩(wěn)健增值的，可以首選這款，公司品牌和收益的完美結(jié)合。

倘若追求長期穩(wěn)定現(xiàn)金流的，那就看看下面這兩款快返年金。

其中蠻好的人生在第五年末能返回一大筆利息，是總保費的7.6%；從第六年開始則少一些，每年總保費的2.48%。

瑞有余就是長期高領(lǐng)取，從保單第5年末，每年固定領(lǐng)取總保費的2.7%作為利息。

這里給大家做個對比，同樣是30歲女性，躉交100萬的情況下。

保單前20年，蠻好的人生累計領(lǐng)回利息44.8萬，要更多一些，但是保單20年以后就是瑞有余領(lǐng)的更多。

再看現(xiàn)金價值上，兩者的回本時間是一樣的，都是在保單第四年，且后續(xù)現(xiàn)金價值基本穩(wěn)定高于本金。

其中瑞有余的現(xiàn)金價值略高于蠻好的人生，再結(jié)合領(lǐng)取表現(xiàn)綜合來看，瑞有余的整體收益也要更高一些。

而蠻好的人生勝在前期用錢靈活性更好，前20年領(lǐng)取表現(xiàn)是要更多一些。

總體來說，兩款快返年金都是同類型里表現(xiàn)拔尖的，長期突破2.3%。

適合養(yǎng)老相對充裕，靠利息補充日常生活費用或者養(yǎng)老現(xiàn)金流，后續(xù)的本金還能傳承給孩子。

以上就是，針對太平洋養(yǎng)老社區(qū)——太保家園的詳細介紹。

在我眼中，太保家園屬于是頭部保險公司，做的一個較為成功的案例。就是雖然現(xiàn)在布局的城市還不夠多。

但是社區(qū)無論從品質(zhì)、定位，還是特點來說，都足以躋身一線養(yǎng)老社區(qū)的行列。

優(yōu)勢就是他家康復(fù)、護理這塊的側(cè)重，屬于是同類型養(yǎng)老社區(qū)中比較優(yōu)秀的。

另外，對接養(yǎng)老社區(qū)的產(chǎn)品，也是市面上頂流的水平。無論是爆火熱劇同名產(chǎn)品——蠻好的一生，還是其余兩款福有余、瑞有余，都是品牌和收益結(jié)合非常不錯的產(chǎn)品。

如果對感興趣的朋友，可以直接掃以下二維碼，找顧問老師，讓他為你一對一講解下。

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