前幾天,小易率先披露的HelloKitty主題酒店正式落子三亞海棠灣的消息,成為海南熱點(diǎn),海棠灣的文旅大IP繼續(xù)+1;
幾乎在同一時(shí)間段,三亞海棠灣的另一個(gè)文旅大IP——海昌不夜城,也正式完成易主!
10月17日,海昌海洋公園(02255.HK)發(fā)布公告,宣布其與祥源控股集團(tuán)特別授權(quán)認(rèn)購(gòu)股份已正式完成,祥源注資22.95億港元,正式成為其控股股東。
上海海昌海洋公園(圖源:祥源控股集團(tuán))
這筆增資擴(kuò)股規(guī)模也創(chuàng)下港股文旅行業(yè)定增紀(jì)錄!
作為海昌海洋公園的主力園區(qū),三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城也在自然“陪嫁”到了祥源的此次收購(gòu)中。
相比其它區(qū)域,三亞區(qū)域的價(jià)值,可能更加重要!
今年5月,三亞三亞市土地儲(chǔ)備開發(fā)中心也發(fā)布了一則公告:
擬收儲(chǔ)三亞海悅嘉德置業(yè)發(fā)展有限公司出讓用地位于三亞市海棠區(qū)海棠南路HT09-08-02地塊內(nèi),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)為:瓊(2021)三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0023965號(hào),土地面積為163947.29平方米,證載用途為旅館用地,收儲(chǔ)價(jià)格為133799.67萬元。
折合約246畝,總價(jià)格13.3億元的回收價(jià),絕對(duì)是三亞的超級(jí)地塊。而且又在海棠灣,盡管是商業(yè)性質(zhì)地塊,但能做的內(nèi)容也有足夠的想象力。
通過穿透,該地塊的持有方三亞海悅嘉德置業(yè)正是海昌集團(tuán)的關(guān)聯(lián)公司;
2020年,海昌在拿地之初的公告指出,該地塊將用于開發(fā)海昌海洋公園三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城項(xiàng)目配套主題酒店及休閑度假物業(yè)。
另外,根據(jù)土拍信息顯示,該地塊約定的開工時(shí)間為2021年6月13日,竣工時(shí)間為2023年6月13日;
時(shí)至今日,有媒體到現(xiàn)場(chǎng)看到,該地塊上面,仍是一堆雜草!處于閑置狀態(tài)!
期間,該地塊也發(fā)生較大的股權(quán)變更。
2020年10月,長(zhǎng)安信托注資1.9億元,獲得了三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城擴(kuò)展項(xiàng)目公司海昌嘉悅95%股權(quán),長(zhǎng)安信托的注資及后續(xù)投入將用于債務(wù)償還和該地塊的后續(xù)開發(fā)。
除了增資,相關(guān)協(xié)議中稱:長(zhǎng)安信托將繼續(xù)于48個(gè)月內(nèi)分期向目標(biāo)公司投入最多合共人民幣22.85億元。
據(jù)媒體測(cè)算,長(zhǎng)安信托1.9億元的注資,加上22.85億元的后續(xù)投入,合計(jì)出資將達(dá)到24.75億元。
換回了一塊荒地!
而這塊地,目前也處于收儲(chǔ)階段。
三亞海昌不夜城 圖源:網(wǎng)易房產(chǎn)早前拍攝
隨著海昌海洋公園的正式易主,一場(chǎng)新的文旅變革,即將到來!
在官方公告中,祥源透露,收購(gòu)海昌海洋公園后,將直接補(bǔ)強(qiáng)祥源在全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域的布局。同時(shí),海昌旗下?lián)碛袕V受市場(chǎng)歡迎的海洋文化IP,可與祥源已有的“大熊貓”、“茶業(yè)”等國(guó)際IP形成矩陣合力,催生出更具吸引力的內(nèi)容生態(tài)。
更為重要的是,雙方龐大的會(huì)員體系與客群資源將得以整合。祥源旗下的數(shù)字化平臺(tái)“祥源旅行”將成為實(shí)現(xiàn)協(xié)同的核心樞紐。
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