今天，三亞的土拍盛宴上，保利又出手了！

剛剛，保利以132275萬(wàn)元底價(jià)摘得海棠灣HT09-13-03地塊約103.91畝宅地！

折合樓面價(jià)為11934元/平米！

而海棠灣片區(qū)，從今天9點(diǎn)開(kāi)始，已經(jīng)順利完成三宗住宅用地出讓，共約533.68畝，成交金額高達(dá)41.97億元，相當(dāng)瘋狂！

海棠灣片區(qū)，也成為了三亞、乃至整個(gè)樓市房企布局力度最大的區(qū)域之一！

先來(lái)看保利成交地塊：

該地塊面積達(dá)69271.56平方米（103.91畝），容積率1.6，限高均為56米。為零售商業(yè)和二類住宅混合用地。

其中住宅用地比例高達(dá)98%，零售商業(yè)僅占2%，可以說(shuō)是純住宅用地！

除了常規(guī)的車位配比以及配建園區(qū)社區(qū)服務(wù)點(diǎn);、便民商業(yè)點(diǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生點(diǎn)、老年服務(wù)站等常規(guī)配套設(shè)施，地塊建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)房銷售 。

競(jìng)拍企業(yè)還需具備不少其他條件。

1.《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省、市屬國(guó)有企業(yè)；

2.具備為國(guó)際大型賽事提供賽事服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)；同時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人須出具書面承諾：如競(jìng)得該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承諾未來(lái)五年內(nèi)在三亞市的項(xiàng)目投資總額不低于100億元。

3.競(jìng)得人競(jìng)得土地后，經(jīng)FE·ABB國(guó)際汽聯(lián)電動(dòng)方程式錦標(biāo)賽賽事被授權(quán)方同意后，可作為賽事聯(lián)合承辦方并承擔(dān)2.3億元的賽事舉辦費(fèi)用。同時(shí)，競(jìng)得人須在三亞市人民政府指定單位作為見(jiàn)證方的前提下，與國(guó)際汽聯(lián)電動(dòng)方程式錦標(biāo)賽賽事被授權(quán)方簽訂合作協(xié)議。

近幾年，保利堪稱三亞的“拿地狂魔”！

海棠灣、中央商務(wù)區(qū)、崖州、半嶺板塊，都不乏保利重倉(cāng)拿地的身影！

小易盤點(diǎn)了一下，

僅2023年以來(lái)，保利在持續(xù)重倉(cāng)三亞，截至今天這次拿地，2年半的時(shí)間里，保利在三亞區(qū)域的拿地金額已經(jīng)約有83億元！

2023年，6月，保利先是斥資12.43和2.57億元分別拿下海棠灣1宗約86.83畝的市場(chǎng)化商品房用地（保利海晏項(xiàng)目）和1宗約65.19畝的商業(yè)混合用地，在海棠灣片區(qū)猛砸15億；另外在中心城區(qū)的海坡板塊，以37834萬(wàn)元的觸頂價(jià)，搖號(hào)競(jìng)得約42.98畝安居房用地。

同年10月，保利再次出手，以30億的超大手筆拿下三亞半嶺溫泉BL-04-04和BL-04-08兩幅超大地塊，面積超190畝！這也是當(dāng)年三亞完成出讓的最大地塊！

僅這一年，保利拿地一共花了約49億元！

接下來(lái)的2024年，保利把三亞拿地重心放在了核心城區(qū)板塊，先后兩次在中央商務(wù)區(qū)月川板塊摘得2宗共約154.5畝核心宅地，斥資超過(guò)20億元。也就是目前市場(chǎng)熱度極高的海南首作天字系豪宅產(chǎn)品保利·天珺。

隨著今天保利再次出手重倉(cāng)海棠灣！

也將拿地總額刷新到了約83億元規(guī)模！

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