相信很多街坊都在好奇，佛山南海萬達(dá)在今年5月被賣后，現(xiàn)在究竟如何了。

在其附近上班的樓市君卻發(fā)現(xiàn)，四個(gè)多月過去，南海萬達(dá)不僅接連新開9家門店，人氣還不降反增。

怎么回事，脫離王健林后， 南海萬達(dá)戰(zhàn)斗力更強(qiáng)了 ？

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市君注意到，佛山南海萬達(dá)廣場(chǎng)在近期一口氣引入了9家新店入駐。

包括費(fèi)大廚辣椒炒肉、TOP TOY、星聚會(huì)KTV等，涵蓋餐飲、游戲廳、KTV等多個(gè)業(yè)態(tài)，陣容不小。

趁著下班的黃金時(shí)間檔樓市君也特意去實(shí)探了一番，現(xiàn)場(chǎng)具體如何？接著往下看~

剛走到南海萬達(dá)一樓外圍，就有兩家店鋪立刻吸引了樓市君的目光，分別是一家烘焙店和一家名創(chuàng)優(yōu)品。

這兩家店面都不小，其中名創(chuàng)優(yōu)品更是橫跨一二層，店內(nèi)主要陳列著生活用品、護(hù)膚品與潮流玩具等。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市君從一樓三號(hào)門進(jìn)去，發(fā)現(xiàn)中庭位置十分熱鬧，現(xiàn)場(chǎng)人來人往，這里UR、天鵝公主、阿迪達(dá)斯、榮耀等大店一眼可見。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

新開業(yè)的TOP TOY也在這里，進(jìn)門就能看到，里面盲盒、手辦擺得滿滿當(dāng)當(dāng)，吸引不少年輕人駐足。

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二樓以服裝類店鋪為主，像海瀾之家、balabala等，電玩游戲廳也分布在這一層，如天空之城、新引入的夾機(jī)大隊(duì)都在一塊。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市 君走進(jìn)游戲廳發(fā)現(xiàn)，里面聚集了不少人，而且很都是多寶爸寶媽，帶著娃邊玩邊抓娃娃，笑聲不斷～

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三樓的餐飲店人氣是最火爆的 ，一些熱門餐廳如杯子紅牛排餐廳、胖哥倆、客語(yǔ)客家菜等食客滿座。

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不僅如此，對(duì)新開業(yè)的幾家餐飲店樓市君也挨個(gè)去逛了一下，生意都還不錯(cuò)，尤其是費(fèi)大廚辣椒炒肉和流浪泡泡烤肉等，門口更是大排長(zhǎng)龍。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

四樓是萬達(dá)影城，這個(gè)時(shí)間段倒是沒什么人來看電影，現(xiàn)場(chǎng)靜悄悄的。

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萬達(dá)背后的金街依舊是人氣王，路上行人大都提著各式美食，小吃攤、餐飲店也都擠滿了人。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市君也逛了萬達(dá)的主力商超新萬悅天地，雖然是工作日但現(xiàn)場(chǎng)人是真不少。

尤其是生鮮區(qū)和水果區(qū)，可以說是人滿為患，收銀臺(tái)前也排著長(zhǎng)隊(duì)?？瓷先ゴ蠖嗍且患依闲⊥浦囐I菜，生活氣息超濃。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

這一趟走下來，樓市君可以很負(fù)責(zé)任的說，南海萬達(dá)活力十足，依舊是那個(gè)能逛能吃能玩的“流量中心”！

從地圖上看，南海萬達(dá)廣場(chǎng)位于千燈湖核心，靠近金融高新區(qū)地鐵口，周邊居住氛圍濃厚，先天區(qū)位優(yōu)勢(shì)為其帶來一定的客流支撐。

據(jù)了解，南海萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)在佛山的首個(gè)項(xiàng)目，也是其在廣東省內(nèi)投資金額最高、建筑面積最大的項(xiàng)目，投資額達(dá)到90億。

盡管地位如此，南海萬達(dá)最終依舊沒能避免易主的命運(yùn)。

今年5月時(shí)， 國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布了《2025年5月5日—5月11日無條件批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)者集中案件列表》，文中提到：萬達(dá)集團(tuán)的48座廣場(chǎng)項(xiàng)目將被騰訊、京東等多家公司合營(yíng)收購(gòu)。

這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、佛山、惠州、成都、杭州、南京、武漢、廈門、福州、泉州等，共計(jì)39個(gè)城市的48座萬達(dá)廣場(chǎng)。

|來源：國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局

8月25日，由太盟、高和豐德、騰訊、潘達(dá)商管、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)等13家企業(yè)組成的私募基金“蘇州寬遇股權(quán)投資基金合伙企業(yè)”成立，總出資額達(dá)224.29億元。

這也意味著，騰訊等聯(lián)合收購(gòu)萬達(dá)48座廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。

|來源：企查查

值得一提的，這48家萬達(dá)中，就包括佛山南海萬達(dá)廣場(chǎng)。

不過，就目前情況來看，這次的甩賣風(fēng)波絲毫沒有影響其運(yùn)營(yíng)，相反商場(chǎng)正加速業(yè)態(tài)布局調(diào)整，通過引入新品牌提升消費(fèi)體驗(yàn)。

事實(shí)上，南海萬達(dá)持續(xù)保持活力離不開其一直以來的積極調(diào)整。

如，開業(yè)十余年來，其主力商超經(jīng)歷了從萬達(dá)百貨到百佳永輝超市的轉(zhuǎn)變，2024年永輝超市撤場(chǎng)后，商場(chǎng)迅速引入新萬悅超市接手，完成了第三次主力業(yè)態(tài)升級(jí)。

|佛山樓市發(fā)布 攝

商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略的一次次調(diào)整，究其根本都是為了能夠在其所在桂瀾路激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中“分一杯羹”。

萬達(dá)此次的升級(jí)調(diào)整，實(shí)則映射的是整個(gè)桂瀾路商業(yè)持續(xù)升級(jí)的現(xiàn)狀。

這座城市最繁華的黃金中軸目前已經(jīng)陸續(xù)兌現(xiàn)了南海萬達(dá)廣場(chǎng)、宜家家居、中海環(huán)宇城、南海萬科廣場(chǎng)、金鉑中心等多個(gè)大型商業(yè)綜合體。

其中，桂城金鉑中心自2024年7月開業(yè)以來，日均客流約6萬人次，堪稱佛山商業(yè)流量王。

| 金鉑中心實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布 攝

沉寂多年的已于今年5月時(shí)舉辦了一場(chǎng)招商推介會(huì)，它的重新盤活，讓桂瀾路的商業(yè)價(jià)值上升到新的高度。

| 陽(yáng)光國(guó)際實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布 攝

很顯然，這里是各大商業(yè)的角力場(chǎng)，想要在這里面站穩(wěn)腳跟，不花點(diǎn)心思“卷起來”是不行的。

除了南海萬達(dá)積極調(diào)整業(yè)態(tài)外，像保利水城也大手筆的砸下8000萬進(jìn)行煥新升級(jí)。

今年7月，以全新的“保利水城時(shí)光匯”身份正式亮相，以“水岸文旅微度假勝地”重新定位。

拆除圍欄打造親水平臺(tái)，開啟湖上夜游泛舟之旅，打造融合“春、夏、秋、冬”四季元素的沉浸式主題街區(qū)。

| 保利水城改造后效果圖

|圖源：南海發(fā)布

桂瀾路的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只如此，還有更多實(shí)力玩家正在加入戰(zhàn)場(chǎng)。

按照規(guī)劃，對(duì)標(biāo)上海太古里的宏宇城市廣場(chǎng)商業(yè)街區(qū)預(yù)計(jì)將于2026年亮相，該項(xiàng)目由上海前灘太古里原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造。

將打造TOD城央商業(yè)新聚場(chǎng)，融合休閑、購(gòu)物、文化等功能，塑造“城市綠洲”式休閑商業(yè)空間。

| 宏宇城市廣場(chǎng)效果圖

|圖源：南海發(fā)布

還有 已于去年12月 開建，預(yù)計(jì)2026年開業(yè)，將吸引大量中高端消費(fèi)人群。

可以肯定的是，隨著舊商業(yè)體的持續(xù)升級(jí)和各大新項(xiàng)目的入市，桂瀾路商圈將迎來進(jìn)一步升級(jí)。

同時(shí)也意味著各商業(yè)體面臨的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，毫無疑問，一場(chǎng)關(guān)于客流、品牌和體驗(yàn)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)已悄然打響。

最后，你最期待桂瀾路上哪個(gè)商業(yè)體的到來？評(píng)論區(qū)聊聊~