今日，人民日?qǐng)?bào)關(guān)注報(bào)道

一起由東莞法院審理的

安裝充電樁引發(fā)的物業(yè)糾紛案

《人民日?qǐng)?bào)》6月19日法治版

今年初，最高人民法院聯(lián)合

人民日?qǐng)?bào)政文部、人民網(wǎng)

推出的“說法”特別策劃

也聚焦關(guān)注了這起糾紛

案情

廣東某市居民聶某，購(gòu)買了一輛電動(dòng)汽車。為了便利使用，其想要在自己享有使用權(quán)的小區(qū)地下車位上安裝電動(dòng)汽車充電樁。根據(jù)相關(guān)程序要求，供電公司要給居民安裝充電樁，除了要考慮安全和環(huán)保等要求外，一個(gè)必備條件是，由小區(qū)物業(yè)出具同意安裝電動(dòng)汽車充電樁的證明。而聶某多次向物業(yè)公司申請(qǐng)出具同意安裝電動(dòng)汽車充電樁的證明，均被物業(yè)公司拒絕。物業(yè)公司提出，在小區(qū)地下車庫(kù)安裝電動(dòng)汽車充電樁，涉及小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)公共資源的共同利益，物業(yè)公司無權(quán)出具相關(guān)證明。而且，小區(qū)建成已久，充電樁安裝、接電、使用過程中可能存在安全隱患。此外，車位為人防車位，要出具同意安裝充電樁的證明，還得先確保充電樁的安裝、使用不會(huì)破壞人防工程相關(guān)功能。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，聶某就把物業(yè)公司告上了法院。

說法

法院認(rèn)為，民法典規(guī)定：“民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。”大力發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)，對(duì)促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染具有積極意義。國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布的部門規(guī)章等均要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)時(shí)發(fā)揮積極作用。因此，小區(qū)的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排舉措，在業(yè)主申請(qǐng)充電設(shè)施建設(shè)時(shí)予以配合。此外，業(yè)主為了車輛充電的日常需要，在自有車位上加裝充電設(shè)施，是為了更好地利用車位，該行為也不涉及改變共有部分的用途，不屬于民法典規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

至于物業(yè)公司所說，充電樁可能存在安全隱患、可能破壞人防工程相關(guān)功能等理由，并不影響物業(yè)出具同意安裝的證明。因?yàn)槌鼍咦C明是安裝充電樁的必備程序，不是唯一程序。車位是否具備安裝充電樁的條件，后續(xù)還要由供電公司等相關(guān)部門依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況進(jìn)行判斷。

綜合以上，法院判決物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為聶某出具同意在其使用的車位上安裝充電樁的證明。

法官提示，近年來，國(guó)家大力發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)，對(duì)保障能源安全、促進(jìn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有積極的促進(jìn)作用，而物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)對(duì)居民需求消極應(yīng)對(duì)、一推了之。如果業(yè)主安裝充電樁后物業(yè)服務(wù)公司發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患，也可以及時(shí)行使物業(yè)管理職權(quán)予以制止、糾正。

來源：人民日?qǐng)?bào) 最高人民法院

審核：林曄晗

編校：何雪娜