2025年時(shí)間已經(jīng)過(guò)半，年中時(shí)間是新房項(xiàng)目集中交付的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，當(dāng)然在蘇州的梅雨季節(jié)，對(duì)于大部分交付項(xiàng)目來(lái)說(shuō)都是一場(chǎng)“大考”。最近，保利發(fā)展蘇州首個(gè)天字系項(xiàng)目保利天匯，給部分業(yè)主發(fā)布了交付通知。

保利天匯預(yù)計(jì)6月28-30日進(jìn)行交付，前段時(shí)間進(jìn)行了業(yè)主開放日，業(yè)主們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)一系列問題。

01

觸目驚心的質(zhì)量災(zāi)難：從“水簾洞”到“豆腐渣”，保利天匯的連環(huán)暴雷車庫(kù)變“地下河”。

推開車庫(kù)門的瞬間，霉味混著積水倒灌的潮濕撲面而來(lái)。天花板裂縫如蛛網(wǎng)蔓延，雨水順著裸露線纜滴落，地面積水隨處可見?！懊糠暧晏欤@里就是‘水簾洞’！”業(yè)主指著墻體大片霉斑控訴。

煙道偷換劣質(zhì)發(fā)黃材質(zhì)，止逆閥安裝粗糙，配電箱和吊頂內(nèi)內(nèi)異物遺留，也有較大的安全隱患。

另外，施工野蠻如“棚戶區(qū)”，監(jiān)管形同虛設(shè)更令人發(fā)指的是施工亂象：

• 工人房?jī)?nèi)隨地便溺：未交付房屋淪為臨時(shí)廁所，公區(qū)設(shè)備銹跡斑斑無(wú)人維護(hù)；
• 線纜裸露、門窗扭曲：陽(yáng)臺(tái)未入住已遭水泡，地漏斷層、排水管缺口等驗(yàn)房問題拖延數(shù)月未修；
• 細(xì)節(jié)粗制濫造：車庫(kù)標(biāo)識(shí)歪斜如兒戲，公共區(qū)域部件銹蝕霉變，品質(zhì)堪比劣質(zhì)安置房。

02

售后“踢皮球”戰(zhàn)術(shù)：湖西觀云上演同款維權(quán)劇本

溝通機(jī)制癱瘓，高層集體“隱身”
當(dāng)蘇州保利天匯業(yè)主多次提交整改清單時(shí)，客服僅回復(fù)“正在跟進(jìn)”，問題卻原封不動(dòng)。同樣的戲碼在湖西觀云重演——這個(gè)由保利與華潤(rùn)聯(lián)合開發(fā)的“湖西CBD神盤”，

遭業(yè)主控訴：

• 信息黑箱操作：拒絕公示公區(qū)效果圖、施工圖，派客服用“非官方圖片”搪塞，聲稱“僅代表個(gè)人意見”；
• 高層拒絕對(duì)話：業(yè)主維權(quán)半年，僅能對(duì)接基層客服，項(xiàng)目總、設(shè)計(jì)總始終避而不見，甚至被民警攔截后才勉強(qiáng)露面。

整改承諾成“空頭支票”

• 蘇州保利天匯：驗(yàn)房報(bào)告明確的地漏斷層、空調(diào)排水線問題，工程師后期矢口否認(rèn)；

• 03

“天字系”崩塌

虛假宣傳、降標(biāo)減配，透支央企信譽(yù)

蘇州項(xiàng)目深陷“宣傳陷阱”

• 湖西觀云：合同模糊標(biāo)注“3000-6000元/㎡精裝”，實(shí)際品牌混搭、工藝粗糙，墻面凹凸、地板縫隙超標(biāo)；
• 保利天匯：宣傳“全屋中空玻璃”，實(shí)際僅次臥達(dá)標(biāo)，其他均為單層玻璃；綠化稀疏，架空層鋪設(shè)有毒瀝青。

全國(guó)維權(quán)潮揭穿“高端”謊言

沈陽(yáng)保利天匯：精裝房交付即泡水，臥室壁紙發(fā)霉、門套變形，地?zé)峁芫€跑水致全屋報(bào)廢；

南昌項(xiàng)目：車庫(kù)未做防水處理，雨天積水倒灌電路井，維修僅刷漆掩蓋，滲漏根源未解；

04

深扒病灶：保利蘇州的“三宗罪”

1. 成本壓縮無(wú)底線

• 材料降檔：長(zhǎng)沙洋湖項(xiàng)目公區(qū)用“市場(chǎng)最低檔瓷磚”，蘇州天匯煙道以次充好，單項(xiàng)目省下千萬(wàn)成本；
• 工藝縮水：水電管線雜亂鋪設(shè)、防水層偷工減料，埋下滲漏隱患。

2. 監(jiān)管機(jī)制徹底失效
承包商施工野蠻無(wú)人約束，工人隨意破壞環(huán)境；蘇州天匯車庫(kù)滲漏、長(zhǎng)沙項(xiàng)目“毒跑道”等問題頻發(fā)，暴露質(zhì)量管控體系崩塌。

3. 品牌承諾淪為“空中樓閣”
“天字系”均價(jià)普遍高于周邊，但所謂“高端”僅存于廣告詞中。湖西觀云業(yè)主悲鳴：“掏空三代積蓄賭央企信譽(yù)，換來(lái)的是不透明的工地和傲慢的客服！”。

05

央企之名，豈是免責(zé)金牌？

當(dāng)蘇州業(yè)主在保利天匯滲水的車庫(kù)中艱難取證，當(dāng)湖西觀云準(zhǔn)業(yè)主舉著“拒絕開盲盒”的標(biāo)語(yǔ)在售樓處徹夜守候——保利用“高端產(chǎn)品線”編織的幻夢(mèng)，正被一紙紙維權(quán)書撕得粉碎。若再不刮骨療毒，下一個(gè)崩塌的將是百年的根基。
“水能載舟，今見覆舟。業(yè)主的憤怒，終將匯成沖垮神話的洪流。”目前項(xiàng)目還未正式交付，希望保利發(fā)展能夠聽到業(yè)主們的心聲，盡快整改打造一個(gè)好的生活空間。