近期全國(guó)火熱推廣的跨行“帶押過(guò)戶”，使得二手房買(mǎi)賣(mài)變得更加便利。現(xiàn)在，廣東也要推行此項(xiàng)政策了。

6月24日，廣東正式出臺(tái)《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好服務(wù)做強(qiáng)國(guó)內(nèi)大循環(huán)工作方案的通知》。

該方案重點(diǎn)推出多項(xiàng)房地產(chǎn)支持政策：包括擴(kuò)大不同群體購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策覆蓋范圍、實(shí)施異地公積金貸款、推行二手房跨行“帶押過(guò)戶”交易，以及加快收購(gòu)存量商品房等舉措。

1. 鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、消費(fèi)券等，加大對(duì)首次置業(yè)居民、多子女家庭、贍養(yǎng)老人家庭、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等的購(gòu)房支持力度。

2. 落實(shí)異地公積金貸款、異地購(gòu)房提取公積金政策，合理提高公積金貸款額度，支持繳存人在提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

3. 推進(jìn)住房“以舊換新”，加快推進(jìn)二手房跨行“帶押過(guò)戶”。

4. 積極用好地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券、保障性住房再貸款、城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款、商業(yè)貸款融資等政策，支持各地政府、高校、住房租賃企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)等收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、職工宿舍、學(xué)生宿舍、社區(qū)養(yǎng)老院、城中村和危舊房改造安置房等。

5.強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)研、預(yù)判、預(yù)警，防范化解房地產(chǎn)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，鞏固和擴(kuò)大“白名單”工作成效和覆蓋范圍，推動(dòng)合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)用好“審批制”和“備案制”，及時(shí)納入合規(guī)新增住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目，拉長(zhǎng)“白名單”，支持項(xiàng)目建設(shè)交付。按照“一企一策”原則積極穩(wěn)妥有序推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)出清。

此次政策，大家的關(guān)注點(diǎn)可能在二手房跨行“帶押過(guò)戶”上。

由于早期“帶押過(guò)戶”主要集中于買(mǎi)賣(mài)雙方抵押貸款同屬一家銀行內(nèi)部辦理，而跨行則由于手續(xù)較復(fù)雜，協(xié)同難度較大而難以實(shí)現(xiàn)。

以前：如果你想要把一套有貸款的房子賣(mài)掉，就需要6個(gè)流程：

①賣(mài)方借款或買(mǎi)方墊資；

②還清銀行貸款；

③解除抵押；

④辦理交易過(guò)戶；

⑤買(mǎi)方重新設(shè)立抵押；

⑥登記完成后買(mǎi)方銀行放款，賣(mài)方最終才能拿到剩余的房款。

根據(jù)公開(kāi)消息，實(shí)施跨行“帶押過(guò)戶”，即可實(shí)現(xiàn)“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)需跑腿，線上申請(qǐng)即可。

雖然此次政策只提到加快推進(jìn)二手房跨行“帶押過(guò)戶”，少不了需要等待一些時(shí)間，不過(guò)早在2024年9月廣州已經(jīng)支持公積金“帶押過(guò)戶”，為賣(mài)家節(jié)省一筆墊資贖樓費(fèi)用。

接下來(lái)，廣州將有何動(dòng)作，我們拭目以待。