家人們，今天必須跟55歲左右的朋友們嘮嘮一個(gè)特別現(xiàn)實(shí)又扎心的事兒。要是你現(xiàn)在還沒(méi)給養(yǎng)老攢夠足夠的房產(chǎn)資產(chǎn)，那以后養(yǎng)老可能真得考慮抵押房子了！這話可不是危言聳聽(tīng)，咱們得好好盤(pán)算盤(pán)算。

咱先說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在這養(yǎng)老形勢(shì)?，F(xiàn)在生活條件好了，大家的壽命也越來(lái)越長(zhǎng)，可隨之而來(lái)的就是養(yǎng)老成本蹭蹭往上漲。以前覺(jué)得退休了，有套房子住，再有點(diǎn)積蓄，日子就能過(guò)得挺舒坦。

但現(xiàn)在不一樣了，物價(jià)年年漲，醫(yī)療費(fèi)用更是高得嚇人。一場(chǎng)大病，可能就把一輩子的積蓄都搭進(jìn)去了。要是再趕上通貨膨脹，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，光靠那點(diǎn)積蓄，根本撐不了多久。

房子，那可是咱們老百姓最值錢(qián)的資產(chǎn)。很多人覺(jué)得，有套房子，心里就踏實(shí)，養(yǎng)老也有個(gè)保障?？蛇@保障也得看情況。要是房子不夠大，位置不好，或者只有一套自住房，那想靠它養(yǎng)老可就有點(diǎn)難了。

比如你現(xiàn)在住的是個(gè)老破小，周邊環(huán)境差，配套設(shè)施也不全，以后想賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)都難。而且，要是家里有突發(fā)情況，需要用錢(qián)，這房子又不能馬上變現(xiàn)，那可就抓瞎了。

那到底得攢夠多少房產(chǎn)資產(chǎn)，養(yǎng)老才不用愁呢？這還真得好好算算。咱先算算養(yǎng)老的日常開(kāi)銷。一日三餐、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，這些加起來(lái)，一個(gè)月也得不少錢(qián)。再加上偶爾出去旅游、買(mǎi)買(mǎi)衣服、看看病啥的，一年下來(lái)，開(kāi)支可不小。

要是按現(xiàn)在的生活水平，一對(duì)老夫妻一個(gè)月至少得準(zhǔn)備個(gè)五六千塊錢(qián)，才能過(guò)得比較舒坦。也就是說(shuō)，你名下的房產(chǎn)每個(gè)月除去房屋本身的物業(yè)費(fèi)，還需每月給你創(chuàng)造五六千塊錢(qián)的租金收入。這還是保守估計(jì)，要是物價(jià)再漲，或者身體不好，經(jīng)常往醫(yī)院跑，那開(kāi)支就更大了。

假設(shè)你55歲，想靠房子養(yǎng)老，那這房子得能給你帶來(lái)穩(wěn)定的收入。比如說(shuō)，把房子租出去，每個(gè)月收租金。要是房子在一線城市，地段好，租金一個(gè)月能有個(gè)七八千甚至上萬(wàn)。但在三四線城市，租金可能就只有一兩千。所以，房子的價(jià)值很關(guān)鍵。

要是你只有一套自住房，沒(méi)有其他房產(chǎn)，那以后養(yǎng)老就只能靠自己的積蓄和退休金了?？赏诵萁鹉苡卸嗌倌?？大多數(shù)人的退休金也就夠維持基本生活，根本不夠應(yīng)對(duì)突發(fā)情況或者享受高品質(zhì)的晚年生活。

而且現(xiàn)在很多家庭都是獨(dú)生子女，孩子以后也有自己的生活壓力。他們要養(yǎng)自己的小家庭，還要還房貸、車貸，根本沒(méi)那么多精力和財(cái)力來(lái)照顧老人。所以，咱們不能把養(yǎng)老的希望都寄托在孩子身上，得自己提前做好準(zhǔn)備。

那要是房產(chǎn)沒(méi)攢夠這個(gè)數(shù)，該怎么辦呢？其實(shí)也不是沒(méi)辦法。要是你還有一定的積蓄，可以考慮再買(mǎi)一套小戶型的房子，用來(lái)出租，增加收入?；蛘?，把現(xiàn)有的房子進(jìn)行合理的規(guī)劃和改造，提高它的價(jià)值。比如說(shuō)，把老房子重新裝修一下，提升居住品質(zhì)，以后不管是自己住還是賣(mài)，都能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

要是實(shí)在沒(méi)有多余的錢(qián)買(mǎi)房，也可以考慮以房養(yǎng)老。現(xiàn)在有一些金融機(jī)構(gòu)推出了以房養(yǎng)老的業(yè)務(wù)，就是把自己的房子抵押給金融機(jī)構(gòu)，每個(gè)月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金。等老人去世后，金融機(jī)構(gòu)再把房子賣(mài)掉，收回本金和利息。這種方式雖然不是所有人都接受，但對(duì)于那些沒(méi)有其他養(yǎng)老途徑的老人來(lái)說(shuō)，也不失為一個(gè)選擇。

家人們，55歲這個(gè)年紀(jì)，已經(jīng)到了為養(yǎng)老做最后沖刺的時(shí)候了。咱們得趕緊行動(dòng)起來(lái)，好好規(guī)劃一下自己的房產(chǎn)資產(chǎn)。別等到老了，才發(fā)現(xiàn)房子不夠，養(yǎng)老沒(méi)保障，到時(shí)候再后悔可就來(lái)不及了。咱們辛苦了大半輩子，不就是為了晚年能過(guò)得舒坦一點(diǎn)嗎？所以，從現(xiàn)在開(kāi)始，好好算算自己的養(yǎng)老賬，看看房產(chǎn)到底攢夠了沒(méi)有。要是沒(méi)攢夠，就趕緊想辦法，別讓養(yǎng)老問(wèn)題成為咱們晚年的煩惱。