重慶
裝修前的關(guān)鍵認知
徐匯區(qū)周女士翻開新簽的合同，指著“墻面處理”四個字對項目經(jīng)理說：“這里必須加備注——沖筋找平工藝？包含！薄貼法施工？包含！”這是她用18萬冤枉錢換來的覺悟。在上海裝修市場，模糊條款、人員流動、工期拖延構(gòu)成鐵三角陷阱，而破局只需三招。
步驟一：合同從“語文題”變“數(shù)學(xué)題”
靜安區(qū)踩坑實例
增項點①：“垃圾清運”合同未標注，拆舊加收8800元
增項點②：“瓷磚薄貼”工藝未說明，鋪貼加收1.2萬
解決方案
主材標注清品牌
防增項條款
“非業(yè)主設(shè)計變更不主動增項”
步驟二：鎖定施工“人臉識別”
閔行區(qū)問題現(xiàn)場
施工異常：三天內(nèi)更換兩批瓦工（專業(yè)工具箱→塑料袋）
材料異常：“某品牌電線”實物線徑縮水
應(yīng)對策略
人員鎖定措施
現(xiàn)場觀察多次，均為同一批施工人員方可
材料驗收需注意
主材進場必須由業(yè)主和施工方共同簽收
轉(zhuǎn)包違約金
“如有轉(zhuǎn)包，發(fā)包全額退款！”
步驟三：工期延誤“自動剎車”
浦東新區(qū)典型案例
合同工期90天拖延至151天，工長推責(zé)“定制柜延期”“梅雨季停工”。
剛性約束方案
賠付機制
“工期延誤按日扣款”
進度可視化
裝企需按階段給業(yè)主推送施工進度表
售后保障：
優(yōu)質(zhì)企業(yè)會提供全屋定制櫥柜等產(chǎn)品的長期質(zhì)保
業(yè)主需牢記三原則：
防增項靠合同
防轉(zhuǎn)包靠人員固定化
防拖延靠賠付自動化
當(dāng)“不增項”成為可量化條款、“不轉(zhuǎn)包”轉(zhuǎn)為可追溯承諾、“工期延誤按日賠付”化作自動執(zhí)行機制，裝修才能真正告別“開盲盒”時代。
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