要想搞懂這個問題,其實也簡單,只是需要搞懂一些邏輯關(guān)系就行。
1.增項都是誰提出的?
一般是由施工中的項目經(jīng)理提出。
2.為什么會有增項?
肯定是沒有賺到自己理想中的利潤,或者是利潤不夠。
3.沒有增項的前提是什么?
那就是有足夠的利潤空間。
而現(xiàn)實中不管您是多大規(guī)模的裝修公司,也不管您是多小規(guī)模的裝修公司,施工都是發(fā)包制。就是裝修公司會招聘一些工長也就是項目經(jīng)理,公司和業(yè)主簽單后,然后以一個發(fā)包價讓項目經(jīng)理來做。(比如簽單10萬,然后發(fā)包給項目經(jīng)理的價格是七八萬,其中的兩三萬價格就是公司的利潤,用來開支辦公,提成,以及老板的利潤)
項目經(jīng)理拿到的發(fā)報價,其實利潤是很低很低的,說白了,如果這些項目經(jīng)理不偷工減料,不以一些借口找業(yè)主加點錢之類的話,有時候還會虧錢。因為裝修公司還有監(jiān)理和工程部經(jīng)理,他們是有一些任務(wù)的,名義上是約束項目經(jīng)理,監(jiān)督質(zhì)量,其實就是為了罰款。并且項目經(jīng)理找業(yè)主以各種借口之類加錢的時候,整個公司的業(yè)務(wù)員,設(shè)計師,監(jiān)理,工程部經(jīng)理等都是睜一只眼閉一只眼,因為大家都知道會加,只是看這個項目經(jīng)理以什么樣的借口和方式,能不能讓業(yè)主掏錢就看項目經(jīng)理的本事了,當(dāng)然公司也是默許。這也就是很多業(yè)主找裝修公司理論的時候,整個公司都會幫著項目經(jīng)理,除非是這個項目經(jīng)理太過分,或者是有特別大的把柄被拿到,公司才會站在業(yè)主這邊。
在明白這樣的一個邏輯下,業(yè)主就可以想下為什么裝修公司很多都有增項了。
關(guān)于增項的話,所有裝修公司都可以和業(yè)主簽訂無增項協(xié)議,因為這個協(xié)議沒有任何用。
因為增項都是由項目經(jīng)理引導(dǎo)業(yè)主自己加項,而不是別人撕破臉的說必須加錢。一般都是很隱晦的,比如說這里面可能有什么風(fēng)險啊,你最好再做個什么東西之類,然后就需要加錢,但是你也可以不用做,但是如果因為沒有做這個出現(xiàn)問題之類,概不負責(zé)。這個就是引導(dǎo)業(yè)主自己改變或者是增加,而并非項目經(jīng)理無故加錢,說到底還是業(yè)主自己要做的。要是報價單里面缺少的項目,或者是業(yè)主自己要改變和增項的項目,那這個時候項目經(jīng)理就腰桿很直了,這個是名正言順,就算是一個小東西順手的事情,那也要讓你給個千兒八百的,如果是一些大項,那也就會出來很高的價格了。說白了,項目經(jīng)理的利潤基本就來自于這些零敲碎打,但加起來也不少。
所以啊,干裝修的同行都知道,無公司不增項,這個是模式所決定了。就算是您找的裝修公司很好,價格很高,有一些利潤給到項目經(jīng)理,但是業(yè)主你不要忘記了人性。項目經(jīng)理只是一個打工者,能夠多賺錢為啥不賺,公司好不好給他有啥關(guān)系,大不了換一個公司唄。當(dāng)然,這又說到了另外一條線上,就是打工的始終就是打工的,裝修行業(yè)的人員流動性是很大的。整個裝修鏈上的人,都想多賺錢,而錢從哪里來,從業(yè)主包里來。
這里小河師傅還是回答下標題的問題吧,成都有沒有真的能做到0增項的裝修公司??
有,但極少極少。
當(dāng)然,這里就必須要說下我們成都后80裝修隊了,是真正的做到0增項,不僅不引導(dǎo)業(yè)主加錢,并且在業(yè)主自己想要更改和增項的時候,還會想方設(shè)法的讓業(yè)主少花錢。因為我們有的利潤空間,不需要增項;而且我們是自己給自己干活,業(yè)主高興就會再次找我們,給我們介紹客戶。說白了只有給自己干活才會真正用心,這個是人性。
我們能夠以施工隊的形式在成都做14年,是因為我們真的做的不錯,也是真的做到自己施工管理,固定工人模式,不轉(zhuǎn)包也不分包,就是自己給自己打工。如果真出了問題,我自己是敢于兜底的,因為這個是我自己的事業(yè)。
說實話,有時候也挺苦惱的,因為要實打?qū)嵉淖鍪?,報價,真正的0增項,那么報價必然要報夠,報全,在這樣的一個前提下,那價格就不會低。對于一些沒有裝修經(jīng)驗的業(yè)主來說,我再怎么說他都不會信,因為其他人承諾的更好。即使我們在施工過程中真正的做到了0增項,但也有業(yè)主并不買賬,這也是裝修難做的原因。當(dāng)您沒有見過惡人的時候,你會覺得走路碰到了小草的人就是惡人;當(dāng)你見過真正是惡人的時候,你會覺得偷盜之類都是小事情,何況是碰到了花草。
所以,裝修難做,滿意與否全憑業(yè)主自身的經(jīng)歷和感受。而我們所做的,就是只做施工,只做半包,我也不管其他人如何做如何說,我只想把自己的事情做好,其他的留給時間來證明。
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