7月1日，北京市政府召開常務(wù)會(huì)議，研究推進(jìn)“住有所居”有關(guān)工作。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“住有所居”是“七有”“五性”的重要內(nèi)容，住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題。要加快健全多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好滿足市民群眾高品質(zhì)、多樣化居住需要。

要持續(xù)完善住房保障制度，優(yōu)化政策設(shè)計(jì)，規(guī)范保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理，扎實(shí)做好民生兜底保障。積極培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，維護(hù)良好市場(chǎng)秩序。健全青年人才住房支持政策，強(qiáng)化大學(xué)畢業(yè)生、城市基本公共服務(wù)運(yùn)行保障人員等住房保障，切實(shí)幫助解決實(shí)際困難。

上半年二手房網(wǎng)簽增長(zhǎng)約2成 新房成交微降

不知不覺，2025年已過半，上半年北京新房住宅成交21037套！單看6月新房住宅成交套數(shù)，環(huán)比5月3917套漲1.53%，同比去年6月3870套降2.76%。上半年北京累計(jì)入市約20個(gè)新盤，其中海淀占比將近一半。

二手房方面，上半年北京二手房成交量為88575套，同比去年上半年增長(zhǎng)了約18.4%，2025年前6個(gè)月，北京的二手房月成交都在1萬(wàn)套以上，連春節(jié)假期所在的2月份，也有1.19萬(wàn)套的成交，基本上在1.2萬(wàn)套的榮枯線上，因此整體成交量處于近三年高位。其中6月，北京二手房住宅網(wǎng)簽15139套，環(huán)比5月14277套漲約6%，同比去年6月14987套漲約1%。

2024年、2025年1-6月北京二手房、新房成交數(shù)據(jù)走勢(shì)：

注：部分網(wǎng)簽當(dāng)日未更新，數(shù)據(jù)未做修正，僅供參考

中建方程底價(jià)摘延慶0001地塊

7月3日，中建方程以底價(jià)5.6億拿下延慶新城0001地塊，樓面價(jià)約1.55萬(wàn)/㎡。這也是繼中建·上源府后再度在延慶落子。

地塊位于延慶新城，地處西北六環(huán)外，緊鄰延慶區(qū)全民健身中心、東湖公園，南臨媯河水系，東側(cè)臨近京青線，與世園國(guó)際旅游度假區(qū)直線距離約2公里。具體來(lái)看，0001地塊為R2二類居住用地，容積率1.62，控制高度24米（局部30米），建筑密度30%，綠地率30%。

周邊在售新房是去年10月15日，住總以底價(jià)2.46億元競(jìng)得的延慶新城07街區(qū)的YQ00-0309-0017地塊，即住總·山瀾賦。主力戶型為115-135㎡，成交均價(jià)約2.95萬(wàn)/㎡。

中海朱辛莊0029地塊預(yù)告取證

據(jù)北京市住建委官網(wǎng)信息顯示：6月30日，由中海+未來(lái)科學(xué)城競(jìng)得的昌平朱辛莊0029地塊獲預(yù)售許可證。值得注意的是，目前該項(xiàng)目并未官宣案名及產(chǎn)品信息，其預(yù)售證項(xiàng)目名稱顯示為光閱里。

此次共獲批6棟樓、342套房源，準(zhǔn)許銷售面積合計(jì)37843.07平方米，預(yù)售住宅擬售均價(jià)約6.71-7.29萬(wàn)/㎡，具體信息如下：

值得注意的是，該項(xiàng)目是好房子新規(guī)發(fā)布后，昌平首個(gè)有架空層的新盤，也是繼龍湖觀萃之后，昌平第二個(gè)架空層項(xiàng)目。
朝陽(yáng)發(fā)布未來(lái)3年供地計(jì)劃

近日，朝陽(yáng)區(qū)發(fā)布了未來(lái)三年（2026年-2028年）的供地計(jì)劃：北部片區(qū)住宅用地供應(yīng)規(guī)模約50萬(wàn)㎡、東部約83萬(wàn)㎡、南部約110萬(wàn)㎡；北、東、南片區(qū)占比約21%：34%：45%，整體形成了東西聯(lián)動(dòng)、南北呼應(yīng)的立體化供地格局。

共包括30宗住宅用地，其中超7成地塊臨地鐵，涉及地鐵3號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線等；近八成住宅地塊毗鄰公園等城市景觀資源，前葦溝棚改、小紅門城中村、十八里店城中村等項(xiàng)目具備打造花園城市、濱水住區(qū)的優(yōu)越條件；住宅地塊周邊同步規(guī)劃配備基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、商業(yè)、體育等民生設(shè)施，強(qiáng)化功能配套，提升土地價(jià)值，滿足民生所需，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與市場(chǎng)環(huán)境雙贏。

此外，6月27日，昌平新增一宗住宅用地，地塊位于新城東區(qū)二期地塊，地塊起拍價(jià)格13.69億元。掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2025年7月31日15：00時(shí)止。

3條地鐵（段）今年開通

隨著17號(hào)線工程中段東大橋站至永安里站區(qū)間最后一節(jié)長(zhǎng)軌接頭焊接順利完成，標(biāo)志著17號(hào)線中段實(shí)現(xiàn)“長(zhǎng)軌通”，17號(hào)線中段將于年底通車。

6號(hào)線南延也確定今年開通，6號(hào)線南延北起于已有的潞城站，沿運(yùn)河?xùn)|大街向東，至減運(yùn)路轉(zhuǎn)向南，設(shè)置潞陽(yáng)站。

13號(hào)線擴(kuò)能提升工程（后廠村—天通苑東）計(jì)劃年底開通。

此外，市郊鐵路東北環(huán)線將在今年開工建設(shè)，地鐵19號(hào)線二期（北延及北延支線）、R4線一期北段今年計(jì)劃開工建設(shè)。

我是嚴(yán)選體驗(yàn)官小易，如果你準(zhǔn)備買房、換房，或是關(guān)心樓市，快長(zhǎng)按下方二維碼加入我們！

這里有區(qū)域群，也有專屬項(xiàng)目群，快來(lái)和未來(lái)的鄰居好好聊一聊~

無(wú)法掃碼 請(qǐng)加微信fangyouxiaoyi4

點(diǎn)一下“在看”，你會(huì)更好看耶~