在法拍房拍賣中，覺得價格合適，在第一次拍賣中就果斷出手，那也是一種明智的做法，老想等等，等到第二次降價拍賣再出手，那可能最后花更多錢買到，可能多花幾百萬都有可能。這不，近日，徐州市一棟豪宅別墅被拍賣，就出現(xiàn)了這樣的結(jié)果。

近日，在鄭州市司法拍賣市場上，一棟位于徐州市泉山區(qū)龍廷潤園15號樓1-101室及1- -101室房產(chǎn)第二次被拍賣。這是一棟有兩張房產(chǎn)證組成的別墅，也就是地下室有一張房產(chǎn)證，地上別墅有一張房產(chǎn)證。別墅建筑面積合計512.43平方米，別墅一共5層。這棟別墅比較特別，別墅是差不多已經(jīng)裝修好，已經(jīng)進入收尾階段了，但是沒有來得及入住就被拍賣了。

這棟別墅在6月7日的時候進行過第一次拍賣，起拍價是753.27萬元，當時已經(jīng)有2個人繳納150萬元保證金報名了，但是比較奇怪的是，兩個報名者最后竟然都沒有出價競拍，最終流拍了。

十個半個月后，這次再次拍賣，別墅起拍價降到了只有602.616萬元，這次立馬有12個人報名競拍。這么多人競拍，不可能再流拍了。這次競拍非常激烈，最終是經(jīng)過70次加價競拍才結(jié)束，以916.616萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了163.346萬元。所以，等到第二次降價拍賣出手，不但沒有能以更低價格買下別墅，反而多花了一百多萬。

不過這樣的拍賣，個人覺得，有托參與競拍的可能性還是比較大，因為第一次拍賣再有2個人報名競拍情況下還出現(xiàn)流拍，這不太正常，而且報名需要繳納150萬元保證金的，如果不想買房子，那也沒有必要繳納150萬元報名了不排除第一次拍賣的時候，2個報名者就是托。而第二次拍賣，有12個人報名競拍，但參與出價競拍的只有5個人，有7個人報名卻一次出價都沒有，感覺就是來制造搶手假象的，大家覺得呢？

那么，第二次拍賣最終成交價，大家覺得算不算高價呢？