近年來，之江新城頻頻出現(xiàn)在大眾視野。從文創(chuàng)到科創(chuàng)，從云計(jì)算到人工智能，曾以度假區(qū)為大眾所熟知的之江，正悄悄完成板塊價(jià)值躍升。

那么，之江新城下一個(gè)發(fā)展風(fēng)口在哪里？

2025年7月4日，潮新聞城市高質(zhì)量發(fā)展系列——“世界的江 澎湃新浪潮”之江板塊價(jià)值研討會(huì)舉行，在這場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注之江發(fā)展前景的思想盛會(huì)上，眾多專家、學(xué)者一致認(rèn)為，隨著擁江發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，之江正迎來重大機(jī)遇，一個(gè)嶄新的“江岸時(shí)代”即將開啟。

研討會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

風(fēng)口之城

擁江戰(zhàn)略下的之江發(fā)展新機(jī)遇

“走向錢塘江時(shí)代是杭州發(fā)展的必然趨勢(shì)?！?/strong>杭州市委市政府咨詢委員會(huì)委員、杭州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原總工程師湯海孺在主旨演講中開宗明義。

他深入剖析道，杭州從“西湖時(shí)代”邁向“錢塘江時(shí)代”，是破解核心城區(qū)空間飽和、承載能力受限的戰(zhàn)略選擇。以錢塘江為城市新軸線，在更廣闊的空間尺度上重構(gòu)城市格局，打造具有國際影響力的世界級(jí)濱水區(qū)域，是杭州實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、提升全球競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵路徑。

湯海孺做主題分享

也是在這樣的大戰(zhàn)略下，錢塘江南北岸迅速得到開發(fā)，目前北岸岸線只剩下之江新城一段還有可開發(fā)的江岸空間。“這對(duì)正處于發(fā)展關(guān)鍵躍升期的之江新城，提供了一個(gè)歷史性的機(jī)遇窗口?！?/strong>

聚焦之江新城的建設(shè)進(jìn)展，湯海孺重點(diǎn)剖析了交通的提升。他指出，在現(xiàn)有之江大橋以南區(qū)域，規(guī)劃了梧桐路、軍師路、亞太路三條重要的過江通道。其中，梧桐路過江通道的規(guī)劃近期進(jìn)行了重要優(yōu)化，新增了“四號(hào)浦路”作為比選方案。“四號(hào)浦路線位的選擇，其核心價(jià)值在于它能夠更有效地服務(wù)未來待開發(fā)的重點(diǎn)空間?！?/p>

此外，湯海孺著重介紹了之江正在構(gòu)筑的硬核產(chǎn)業(yè)版圖。 他提到，代表國家戰(zhàn)略科技力量的“國之重器”——航天五院杭州中心已在此扎根。同時(shí)，中國科學(xué)院大學(xué)杭州高等研究院雙浦校區(qū)、中船重工海洋信息裝備產(chǎn)業(yè)園等具有重大牽引力的項(xiàng)目正在快馬加鞭建設(shè)之中。

當(dāng)今時(shí)代，文化產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎，之江文創(chuàng)生態(tài)圈便是這一趨勢(shì)的生動(dòng)體現(xiàn)。研討會(huì)上，浙江大學(xué)鄒永華博士以全球視野審視之江，將其與倫敦著名的蘇豪區(qū)（Soho）相類比，高度評(píng)價(jià)其具備成長(zhǎng)為世界級(jí)文創(chuàng)生態(tài)圈的巨大潛力與獨(dú)特稟賦。

鄒永華做主題分享

“山水是之江最不可復(fù)制的先天優(yōu)勢(shì)，而美院這樣的頂級(jí)藝術(shù)學(xué)府的長(zhǎng)期浸潤，又為之江注入深厚的藝術(shù)基因與濃郁的東方美學(xué)氣息?！编u永華表示，和倫敦蘇豪區(qū)以都市娛樂為特色，之江依托“山水自然 + 東方美學(xué)”的差異化定位，更易在全球建立獨(dú)特辨識(shí)度。

他還觀察到，之江文創(chuàng)生態(tài)圈是“政府規(guī)劃 + 高校資源”的模式。 政府通過高起點(diǎn)的規(guī)劃（如之江文化產(chǎn)業(yè)帶等戰(zhàn)略布局），明確了發(fā)展方向，整合了空間資源，并配套了相應(yīng)的扶持政策。同時(shí)，積極引入并依托中國美術(shù)學(xué)院等高校的智力資源、人才儲(chǔ)備和創(chuàng)新活力，實(shí)現(xiàn)了政產(chǎn)學(xué)研的高效協(xié)同?！斑@種由政府搭臺(tái)、規(guī)劃先行、高校賦能的模式，具有顯著的集聚效率和強(qiáng)大的孵化能力?！?/p>

臨江生活

城市稀缺資源的終極占位

在現(xiàn)場(chǎng)的主題沙龍環(huán)節(jié)，浙江工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃教授、博導(dǎo)武前波，浙江省經(jīng)濟(jì)信息中心贏商環(huán)境首席專家、開放部主任馮銳，浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、住在杭州網(wǎng)首席評(píng)論員丁建剛，綠城中國浙江區(qū)域集團(tuán)副總經(jīng)理方小飛，從多個(gè)維度上展開了觀點(diǎn)碰撞：

沙龍?zhí)接懎h(huán)節(jié)

武前波表示，之江板塊的發(fā)展主要得益于杭州擁江戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略也釋放了其生態(tài)人文活力。值得注意的是，國際一線城市在工業(yè)化后期階段普遍經(jīng)歷了濱水空間改造。因此，擁江戰(zhàn)略下的之江沿江區(qū)域，也展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

武前波參與沙龍討論

板塊發(fā)展動(dòng)能還體現(xiàn)在重點(diǎn)項(xiàng)目的持續(xù)加碼，武前波解讀了2025年西湖區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目中船重工海洋信息裝備產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、之江二中等落地之江的意義：中船重工等項(xiàng)目將吸引上下游企業(yè)扎根，形成完善產(chǎn)業(yè)鏈條，創(chuàng)造高質(zhì)就業(yè)；頂尖教育資源則大幅提升區(qū)域教育能級(jí)。產(chǎn)業(yè)與教育的“雙輪驅(qū)動(dòng)”，最終實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)教融合、宜居宜業(yè)”的綜合性魅力新城轉(zhuǎn)型。

馮銳表示，之江對(duì)年輕人才的吸引力在于“軟硬實(shí)力雙重賦能”：數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)提供前沿崗位與舒適環(huán)境，便捷交通降低壓力；豐富的藝術(shù)文化與生態(tài)休閑資源，以及不斷涌現(xiàn)的高品質(zhì)住房，完美契合其對(duì)事業(yè)機(jī)遇與生活品質(zhì)的雙重追求。

馮銳參與沙龍討論

當(dāng)沙龍聚焦未來生活圖景，“江岸”成為高頻詞。丁建剛認(rèn)為，江岸資源并不僅僅是景觀，它還會(huì)帶來低密度的生活享受。他指出，杭州錢塘江沿岸歷來是價(jià)值高地，這種生活方式的優(yōu)越性在于將稀缺自然資源轉(zhuǎn)化為日常美好體驗(yàn)。

丁建剛參與沙龍討論

綠城中國作為深耕之江的先行者，將其第八朵“海棠”——綠城·知海棠落址于此，正是對(duì)板塊邁入“江岸時(shí)代”的遠(yuǎn)見洞察與堅(jiān)定信心。方小飛表示，海棠系產(chǎn)品承載著綠城集團(tuán)對(duì)年輕活力的詮釋，知海棠作為第八朵海棠，也是壓軸之作，將針對(duì)新時(shí)期之江板塊的需求，有力控制戶型面積與總價(jià)門檻，精準(zhǔn)匹配青年購買力。

方小飛參與沙龍討論

沙龍結(jié)尾，丁建剛特別強(qiáng)調(diào)，在限價(jià)放開的背景下，市場(chǎng)愈發(fā)回歸產(chǎn)品價(jià)值本身，這為綠城等堅(jiān)守品質(zhì)的房企帶來廣闊空間。綠城·知海棠，作為之江江岸生活的時(shí)代作品，其全方位的產(chǎn)品定位滿足了各個(gè)年齡段對(duì)好生活的追求。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：潮新聞、綠城知海棠

往期熱文精選

新增四所高中，中考分?jǐn)?shù)線不增反降！未來之江新高中的5000學(xué)位意義將更顯著……

“中本一體”錄取出分！之江這所職業(yè)高中“3+4”比優(yōu)高線還要高

今年之江的中考表現(xiàn)怎么樣？這兩所初中特別值得說……