?? 杭州未科芯 大麗和和中心 合院 面積：152-270方，總價(jià)500萬起 ??

未來科技城·65席中式美學(xué)院落得天獨(dú)厚，擇址“第三中心”核心區(qū)

多維業(yè)態(tài)，融匯當(dāng)代藝術(shù)生活集群合和之境，徽派建筑的當(dāng)代表達(dá)

一脈藍(lán)綠，群英薈萃的營造團(tuán)隊(duì)面積：152-270方，總價(jià)500萬起

大麗和和中心合院（桃花源為鄰）園區(qū)配套：和和藝術(shù)酒店、和藝術(shù)館

天地花園未科2.0板塊 桃花源西一路之隔，十倍差價(jià)！

實(shí)景現(xiàn)房中式美學(xué)合院總價(jià)500萬級(jí)不住高層住別墅現(xiàn)房交付

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杭州未科芯·大麗和和中心：城市芯上的江南合院逸境

在杭州未來科技城蓬勃發(fā)展的核心地帶，未科芯·大麗和和中心以其稀貴的低密合院產(chǎn)品，為當(dāng)代城市菁英營造了一方融合自然稟賦、高端品質(zhì)與未來潛力的詩意棲居地。

總價(jià)500萬起，152-270方的闊綽空間，不僅是一座居所，更是對美好生活的重新定義。讓我們從十個(gè)維度，深入領(lǐng)略這座江南院落的非凡魅力。

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一、鼎立未來科技城芯，執(zhí)掌城市發(fā)展脈搏

項(xiàng)目坐擁未來科技城無可比擬的核心區(qū)位，這里是杭州乃至浙江省重點(diǎn)打造的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土。緊鄰多條城市主干道及地鐵網(wǎng)絡(luò)，交通脈絡(luò)四通八達(dá)，高效連接杭州主城各區(qū)及重要交通樞紐。

周邊匯聚阿里巴巴全球總部、之江實(shí)驗(yàn)室、OPPO全球移動(dòng)終端研發(fā)總部、vivo全球AI研發(fā)中心等世界級(jí)科創(chuàng)巨頭，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和人才磁場。密集布局的頂尖學(xué)府與科研機(jī)構(gòu)，持續(xù)為區(qū)域注入澎湃動(dòng)能。

無論是追求事業(yè)騰飛，還是便捷享受都市繁華，亦或期待資產(chǎn)長遠(yuǎn)增值，立足于此，便意味著與這座冉冉升起的“創(chuàng)新之城、未來之城”共同脈動(dòng)，占位發(fā)展高地，執(zhí)掌城市未來發(fā)展的無限機(jī)遇，價(jià)值潛力不言而喻。

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二、低密純粹合院住區(qū)，匠筑有天有地傳世居品

大麗和和中心摒棄高層林立的擁擠感，匠心規(guī)劃為純粹的低密度合院社區(qū)。每一席合院，皆坐擁獨(dú)立圍合式庭院，重塑了都市中“有天有地”的珍貴居住形態(tài)。

私屬院墻之內(nèi)，是專屬家人的靜謐天地；庭院之外，社區(qū)整體低密規(guī)劃確保居住環(huán)境的寬松與舒適，棟距開闊，視野通透無遮擋。這種富有層次的居住形態(tài)，在土地資源日益稀缺的杭州核心區(qū)顯得尤為珍貴。合院產(chǎn)品以其稀缺性、私密性和強(qiáng)烈的歸屬感，成為身份與品位的象征。

它不僅是一處功能完備的家園，更承載著世代傳承的家族情懷與文化底蘊(yùn)，是值得珍藏、傳世的品質(zhì)資產(chǎn)，在快速迭代的城市肌理中，歷久彌新。

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三、寬境尺度空間規(guī)劃，承載多元生活想象

項(xiàng)目主力合院戶型涵蓋152-270平方米的寬闊面積段，為多代同堂家庭或追求品質(zhì)生活的改善型客戶提供豐富的選擇空間。每一席合院均通過科學(xué)的功能分區(qū)，巧妙實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離、寢居分離，保障家庭成員各自的生活私密性。

高拓展性的空間規(guī)劃是另一大亮點(diǎn)，預(yù)留多處靈活區(qū)域，無論是打造專屬的興趣空間（如茶室、畫室、書房）、滿足成長需求的多變居室，或是為親友預(yù)留的舒適客房，都能輕松實(shí)現(xiàn)。

部分戶型還匠心規(guī)劃了多層級(jí)庭院（如前后花園、側(cè)院或空中露臺(tái)），將自然元素立體引入生活場景。這種“大而有序、靈動(dòng)百變”的戶型設(shè)計(jì)，超越單純面積概念，賦予生活無限想象和再創(chuàng)造的可能，完美承載家庭成長與個(gè)性化的生活方式。

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四、新中式建筑美學(xué)意境，演繹東方風(fēng)雅

大麗和和中心的設(shè)計(jì)語言，深植于深厚的江南文脈，以現(xiàn)代新中式美學(xué)詮釋東方居住意境。建筑立面汲取傳統(tǒng)江南民居之神韻，運(yùn)用簡潔洗練的線條、質(zhì)樸溫潤的材質(zhì)（如仿木紋鋁板、石材、高級(jí)灰陶板）、比例考究的屋頂坡度和精美雅致的構(gòu)件細(xì)部（如花格窗、銅質(zhì)裝飾），營造出典雅端莊、歷久彌新的視覺形象。

整體色調(diào)沉穩(wěn)內(nèi)斂，于繁華都市中沉淀出一份安靜力量。這種設(shè)計(jì)不是對傳統(tǒng)的簡單模仿，而是以現(xiàn)代工藝和審美進(jìn)行的創(chuàng)新表達(dá)，注重與周邊自然景觀（如雙溪水韻）和諧共生。

居住于此，宛如置身一幅現(xiàn)代筆墨繪就的江南畫卷，既能感受到傳統(tǒng)文化的溫度，又能體驗(yàn)到當(dāng)代匠造的卓越品質(zhì)，彰顯卓爾不群的生活格調(diào)。

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五、庭院生活哲學(xué)回歸，詩意棲居日常

合院的靈魂，在于那方圍合天地的私家庭院。大麗和和中心的庭院空間，是項(xiàng)目最動(dòng)人的生活場景和情感紐帶。每一處庭院均經(jīng)過悉心考量，面積闊綽，格局方正，日照充足，確保植物繁茂生長，光線自然流淌。

業(yè)主可依循心性，將庭院打造成生機(jī)盎然的花園、清新雅致的茶庭、童趣滿滿的游戲天地，或是星光下的私密聚會(huì)所。晨起推窗即見綠意，午后小憩茶香伴鳥鳴，夜晚閑坐庭院納涼觀星，孩子在此安全嬉戲、感知自然四季——這種與土地、天空、自然零距離接觸的居住體驗(yàn)，是鋼筋水泥森林中難以復(fù)制的奢侈。

庭院，不僅僅是物理空間的延伸，更是東方生活哲學(xué)中“天人合一”精神的具象載體，讓繁忙的都市心靈得以詩意棲居，重新獲得滋養(yǎng)與平衡。

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六、雙溪流韻生態(tài)勝境，盡享自然厚饋

項(xiàng)目名稱中的“大麗”與“和和”不僅意蘊(yùn)美好，更暗含其得天獨(dú)厚的自然稟賦。項(xiàng)目地處雙溪（或代指重要水系/生態(tài)廊道）交匯滋養(yǎng)之地，坐擁城市核心難以尋覓的一線水系景觀資源。推窗可見潺潺流水、依依綠柳，形成天然的視覺通廊與微氣候調(diào)節(jié)器，大大提升居住舒適度與健康指數(shù)。

更毗鄰大塊城市生態(tài)綠肺或核心景觀公園（請根據(jù)實(shí)際補(bǔ)充具體公園名稱如五常濕地公園、和睦水鄉(xiāng)公園等），宛如將家安放在巨大“氧吧”的環(huán)抱之中。

在社區(qū)內(nèi)部，景觀設(shè)計(jì)亦匠心獨(dú)運(yùn)，利用多層次植被、主題花園、親水平臺(tái)等，營造移步易景的沉浸式園林體驗(yàn)。這種內(nèi)外兼修的生態(tài)優(yōu)勢，讓居者在繁華都市便捷享受寧靜、清新、充滿生命力的自然之美，實(shí)現(xiàn)健康生活方式的理想閉環(huán)。

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七、豐富醇熟配套環(huán)伺，坐享城市優(yōu)渥生活

作為未來科技城核心地段的高端項(xiàng)目，大麗和和中心周邊的生活配套堪稱醇熟齊全。核心商業(yè)地標(biāo)（請根據(jù)實(shí)際補(bǔ)充，如城西銀泰城、奧克斯未來中心、龍湖西溪天街、EFC歐美廣場等）舉步可達(dá)，匯聚全球風(fēng)尚購物、饕餮美食與精彩紛呈的休閑娛樂體驗(yàn)。

多所省市重點(diǎn)教育資源（請根據(jù)實(shí)際補(bǔ)充，如杭師大附屬未來科技城學(xué)校/幼兒園、文瀾未來科技城學(xué)校等規(guī)劃或現(xiàn)有名校）分布在社區(qū)周邊，為業(yè)主子女鋪設(shè)堅(jiān)實(shí)的成長基石。

項(xiàng)目內(nèi)部亦設(shè)有精品社區(qū)配套及商業(yè)街區(qū)，滿足日常生活所需。優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源（如浙一醫(yī)院余杭院區(qū)）亦在便捷范圍內(nèi)，保障全家健康無憂。這種“出則繁華，入則寧靜”的生活方式，將都市核心區(qū)的便利性與合院生活的私密感完美統(tǒng)一，讓業(yè)主盡享城市發(fā)展紅利下的高品質(zhì)便利生活。

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八、匠心營造精工品質(zhì)，細(xì)節(jié)鑄就非凡體驗(yàn)

大麗和和中心以匠心為尺，在選材用材與建造工藝上不遺余力，力求將精工品質(zhì)融入每一處細(xì)節(jié)。建筑主體結(jié)構(gòu)采用高標(biāo)準(zhǔn)承重體系，確保安全穩(wěn)固經(jīng)久耐用。

外立面精選耐候性強(qiáng)、質(zhì)感溫潤的優(yōu)質(zhì)石材和仿木紋鋁板等材料，兼顧美觀與長久維護(hù)性。門窗系統(tǒng)選用知名品牌高性能斷橋鋁合金及雙層中空LOW-E玻璃，有效實(shí)現(xiàn)卓越的隔音降噪、保溫隔熱性能，營造室內(nèi)靜謐恒溫環(huán)境。

室內(nèi)精裝（如涉及）亦嚴(yán)選環(huán)保品牌建材、衛(wèi)浴潔具、廚房廚具等，注重功能實(shí)用性與美學(xué)的統(tǒng)一，為業(yè)主提供品質(zhì)保障。隱蔽工程如管線鋪設(shè)、防水工藝等嚴(yán)格遵循高標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范，確保未來居住無后顧之憂。這種對品質(zhì)的極致追求，從藍(lán)圖到落地，確保每一座合院都是值得托付的匠心之作。

九、智慧社區(qū)便捷生活，開啟未來人居方式

項(xiàng)目前瞻性地融入智慧科技系統(tǒng)，旨在為業(yè)主構(gòu)建安全、便捷、高效的未來生活方式。社區(qū)整體規(guī)劃智能化平臺(tái)，包含多重安防體系（如人臉識(shí)別門禁、周界防范、高清監(jiān)控、電子巡更），全天候守護(hù)居家安全。

住戶可通過智能家居系統(tǒng)（若配備）或便捷APP輕松控制家中燈光、空調(diào)、窗簾等設(shè)備，并實(shí)時(shí)掌握社區(qū)公告、物業(yè)報(bào)修、訪客預(yù)約等信息。智能化的物業(yè)服務(wù)平臺(tái)能高效響應(yīng)業(yè)主需求，提供精細(xì)化的園區(qū)維護(hù)和個(gè)性化的貼心服務(wù)。

社區(qū)的公共區(qū)域（如智能快遞柜、新能源汽車充電設(shè)施）也體現(xiàn)了智慧化的高效便捷。這些科技元素的融入，并非冰冷的堆砌，而是深刻洞察現(xiàn)代人居痛點(diǎn)，以潤物細(xì)無聲的方式，提升日常生活的安全性、便捷性與舒適度，讓科技真正服務(wù)于人居本質(zhì)需求。

十、尊崇物業(yè)服務(wù)保障，定制專屬生活圈層

優(yōu)質(zhì)的硬件需要相匹配的軟性服務(wù)。大麗和和中心引入國內(nèi)一線品牌物業(yè)公司（請根據(jù)實(shí)際補(bǔ)充具體物業(yè)品牌如綠城服務(wù)、萬科物業(yè)、濱江物業(yè)等），提供24小時(shí)貼心、專業(yè)、高效的管家式服務(wù)。

服務(wù)體系涵蓋日常安保巡邏、環(huán)境保潔維護(hù)、園林綠化保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備檢修等基礎(chǔ)服務(wù)，更可能延伸至高端業(yè)主所珍視的私人定制化服務(wù)，如家庭活動(dòng)策劃、專屬代辦事宜、健康養(yǎng)生咨詢、家政服務(wù)對接等，深度滿足個(gè)性化、高品質(zhì)的生活需求。

專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)不僅保證社區(qū)的井然有序與資產(chǎn)的歷久保值，更重要的是通過精心策劃的圈層活動(dòng)和鄰里社交空間，營造和諧、溫暖的社區(qū)氛圍，促進(jìn)高品質(zhì)鄰里關(guān)系的自然形成，讓尊貴服務(wù)溫暖每一個(gè)日常瞬間。

杭州未科芯·大麗和和中心，以城芯地段的聚合能量、低密合院的稀缺形態(tài)、詩意盎然的庭院生活、內(nèi)外兼修的生態(tài)資源、前瞻智能的科技加持以及尊崇備至的物業(yè)服務(wù)，在城市繁華腹地，為您敬呈一座承載東方情懷、引領(lǐng)現(xiàn)代生活的合院逸境。

它超越物理空間的范疇，是一次對理想棲居生活的真誠邀約——與自然共生，與未來同行，在雙溪的流韻中，安放屬于自己的城市桃源夢。

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