今年下半年杭州低密度項(xiàng)目將集中入市，近半數(shù)以上項(xiàng)目包含了排屋、疊墅、合院等低密產(chǎn)品，這也順應(yīng)了杭州放開限價(jià)后，低密類產(chǎn)品呈不斷走紅的趨勢(shì)。

西湖逸廬實(shí)景圖

近日，西湖區(qū)蔣村地王規(guī)劃公示，容積率1.1，擬建21幢4F排屋。鑒于88029 元/㎡樓面價(jià)，套均面積約470方，據(jù)好地研究院測(cè)算，預(yù)期單套售價(jià)或超過6000萬。

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蔣村地王的亮相，再次將西湖區(qū)低密產(chǎn)品的稀缺性推到臺(tái)前。與之形成鮮明對(duì)比的是，西湖逸廬同樣擁有1.1 的容積率，卻在總價(jià)上展現(xiàn)出極大的親和力。

西湖逸廬實(shí)景圖

在西湖逸廬的客戶們看來，這筆賬很清晰，這里總價(jià)約800萬起，即便同時(shí)購(gòu)置上下疊，兩套加起來也不到2000萬，相當(dāng)于一套四層排屋了，但總價(jià)卻不到蔣村地王的一半。

西湖逸廬實(shí)景圖

“上下連體”購(gòu)買，整套媲美四層排屋，可以滿足更私密自在的生活方式；也可以和親戚好友分別購(gòu)置上下疊，這樣上下樓都是“自己人”，既能保留各自生活空間，又能互相照應(yīng)，從容相處自在舒心。

今年就有客戶在西湖逸廬買下了“上下連體”的疊墅房源。上下疊一起規(guī)劃利用，可以拓展出更個(gè)性化的大宅空間，它的居住體驗(yàn)感甚至超越了四層排屋。

晚輩給長(zhǎng)輩送剛做好的飯菜，長(zhǎng)輩給孩子送新鮮果蔬，上下樓幾步之遙；平時(shí)“端著碗就能串個(gè)門”，把“偶爾探望”變成“日常陪伴”；周末隨時(shí)喊一句“下樓吃火鍋”，家族派對(duì)、好友小聚說辦就辦，情感交流更高頻、更自然。

據(jù)這位業(yè)主描述：全家生活在同一屋檐下，日常起居、孩子成長(zhǎng)、親友歡聚，每個(gè)人的需求都能得到妥善照顧。同時(shí)，上下疊又動(dòng)線獨(dú)立，出入自由，家族成員間的隱私也得到了更好的保護(hù)。

西湖逸廬實(shí)景圖

作為主城核芯西湖區(qū)的低密疊墅，西湖逸廬有著杭州更為全面、更為時(shí)尚的生活配套，家門口即是杭州兩大鼎級(jí)藝術(shù)殿堂，中國(guó)美院&浙音學(xué)院。另外，銀泰、西湖區(qū)學(xué)軍小學(xué)等資源，都可輕松抵達(dá)。更重要的是，項(xiàng)目目前已是現(xiàn)房呈現(xiàn)，所見即所得，無需漫長(zhǎng)等待，在一眾低密項(xiàng)目中顯得極為珍貴。

在蔣村地王引發(fā)的低密熱潮中，西湖逸廬以同等的低密優(yōu)勢(shì)、更親民的價(jià)格、優(yōu)越的區(qū)位和純粹的現(xiàn)房雙疊產(chǎn)品，為杭州高階改善群體提供了一個(gè)極具吸引力的選擇。

貴隱西湖，人文藝墅

建面約180-195㎡純粹上下雙疊

實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得，限量臻藏中

??編輯：AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：西湖逸廬

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