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方直·瓏樾山（戶戶向南，戶戶可看山景）！本次將推出主力為 2梯3戶的120㎡約180套（首推）2梯2戶200-268㎡，另有頂復 300-500㎡（第二批推），首推120平米約180套， 方直·瓏樾山項目原名「龍延御苑」， 項目包含4棟高層住宅，和10戶連排別墅，總建面11.52萬㎡

「方直瓏樾山花園」戶型面積及戶型圖尚未公開，本次主力改善居住型產品，低密度山景豪宅

方直·瓏樾山項目簡介

方直·瓏樾山：項目由4棟高層住宅和10余棟小高層洋房組成，建筑面積115242.6㎡

總用地：2.13萬㎡

總建筑面積：11.52萬㎡

容積率：3.64/3.49

綠地率：30%

本期主推產品：約120㎡純粹住宅

梯戶比：2梯3戶/2梯2戶

開發(fā)商：深圳市龍廷房地產開發(fā)有限公司

項目地址：深圳南山區(qū)北環(huán)大道深云段北側

本次將賣產品：

1棟兩個單元，每層3戶，均為120㎡

2棟兩個單元，每層2戶，200-268㎡

3棟1個單元，每層3戶，均為120㎡

另有頂復 300-500㎡

※項目效果圖※

※航拍圖※

方直瓏樾山項目地址位于深圳市南山區(qū)桃源北環(huán)大道北側塘朗山南麓，地鐵深云車輛段B通道以西、香瑞園小區(qū)以東；項目鄰近深云地鐵站。使用的是林地，而且使用期限是永久。原因是因為這里的土地是屬于村集體的。項目包含4棟高層住宅，和10戶連排別墅，總建面11.52萬㎡

圖片來源：房通記

方直瓏樾山 位于 塘朗山南麓，距離去年熱賣的深鐵懿府約700米、海德園約1.4公里.

項目配套如下：

交通配套

項目周邊交通便利，距離地鐵站7號線深云村站約150米。3干道2地鐵1樞紐通達全城。京港澳高速、北環(huán)大道、南坪快速等三大干道高速構建“兩橫一縱”主軸交通網。

坐擁雙地鐵，7號線（深云站）、2號線（深康站），瞬抵華僑城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心區(qū)等核心地段。毗鄰西麗綜合交通樞紐（規(guī)劃中），集國家鐵路、城際軌道、城市軌道于一體，將成為深圳乃至大灣區(qū)的交通中心。

教育配套

東側將建育才中學新校區(qū)↓（目前學區(qū)暫未分配）

目前該校區(qū)所屬大學區(qū)范圍：深圳市大學實驗幼兒園香瑞分園，深圳市教育幼兒園深云分校，哈工大深圳實驗學校小學部、初中部，中科先進技術院實驗學校是一所九年一貫制公辦學校，。

商業(yè)配套

周邊僅有深云村附帶的福來到購物中心以及一公里內還有佳兆業(yè)香瑞園自帶的底商，但商業(yè)氛圍一般！

現項目周邊有雅昌藝術中心、何香凝美術館、華·美術館、OCT當代藝術中心，讓居者可以在日常熏陶大師靈感，共享人文風華的盛宴。

休閑配套

緊鄰安托山博物館群（規(guī)劃中），規(guī)劃打造30余個主題博物館。周邊還有雅昌藝術中心、何香凝美術館、OCT當代藝術中心、華·美術館等多處文化配套環(huán)繞，文化氣息濃厚。項目緊鄰安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高層還能眺望深圳灣的海岸線等生態(tài)景觀，周邊有安托山公園、燕晗山公園、園博園、香蜜公園、梅林山公園和大沙河公園等，坐享三山一海六公園稀缺生態(tài)資源。

效果鑒賞

瓏樾山·一進·追尋山澗|效果圖

瓏樾山-戶型效果圖（非交標）

瓏樾山-戶型效果圖（非交標）

瓏樾山-戶型效果圖（非交標）

塘朗山山景|實景圖

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