對于養(yǎng)老社區(qū)，很多人都覺得望塵莫及，動不動就300萬。

但實際上，經過我們和大家詳細計算的結果，會發(fā)現，入住費用其實真沒有很多想象中那么高。

如果購買的是拔尖的產品，能達到養(yǎng)老社區(qū)對應的門檻費。每個月所領的養(yǎng)老金費用，可抵消大部分入住費用。

所以說，若比較看重社區(qū)的費用，對接養(yǎng)老社區(qū)的產品，尤為重要。

大家養(yǎng)老，就是之前養(yǎng)老金的卷王。前一陣子，他家終于重出江湖，發(fā)布了兩款收益表現不錯的養(yǎng)老金，同時能對家他家旗下的高端養(yǎng)老社區(qū)。

今天就來給大家詳細測評一下，同時盤點一下當前還有哪些可以對接養(yǎng)老社區(qū)的好產品。

產品介紹

提到大家養(yǎng)老，可以說是養(yǎng)老金界的卷王，曾經出了好多爆款，比如養(yǎng)多多系列，福滿滿系列、大家慧選系列等等，霸占整個榜單。

這次出的兩款，也是沿用之前的IP。

一款叫做鑫享誠心A/B，簡稱養(yǎng)多多7號，另一款是大家慧選2025，看下如今是否還能延續(xù)以往的優(yōu)秀表現。

先簡單看下這兩款產品的基礎信息，給大家整理出表格了。

其中養(yǎng)多多7號有A、B兩個版本，區(qū)別在于B版本領取金額，相對少一些，然后會在88歲那年，可以額外補充1倍的祝壽金。

大家慧選2025呢，也有兩個計劃，算下來，兩款產品共有6個計劃。

它們最大的不同在身故保障上，其中養(yǎng)多多7號計劃一是保證領取10年，計劃二是保證領回保費。

大家慧選2025的兩個計劃更極端，計劃一是保證領取20年；計劃二在領取后則沒有身故保障。

其余投保年齡，繳費年齡，領取金額，包括現金價值都是持續(xù)到90歲，這些都是一樣的，下面我們重點看下這三款產品不同版本的整體收益表現。

&領取表現

我們假設30歲的小姐姐，年交10萬，交5年，從60歲開始領取。

先看領取表現，其中養(yǎng)多多7號A款，兩個計劃每年領取金額有4.6萬元左右，B款由于有祝壽金，所以兩個計劃要少一些，每年領取金額是4.5萬元左右。

但是由于88歲那年祝壽金只有1倍基本保額，不是很多，所以論累計領取上，還是A款領的更多。

大家慧選2025計劃一，每年領取是4.49萬元，最少；計劃二則更高，每年可以領4.7萬。

總體大家領取表現差距不是很大，累計到80歲，可以領回90多萬，將近本金的兩倍，累計領取到90歲，都能領回140多萬。

領取表現這一輪，大家慧選2025計劃二>養(yǎng)多多7號A款計劃一>養(yǎng)多多7號A款計劃二>養(yǎng)多多7號B款計劃一>養(yǎng)多多7號B款計劃二>大家慧選2025計劃一。

幾乎是和它們的身故保障相反的，大家慧選2025計劃二，在領取后沒有身故賠付，所以領取最多；計劃一保證領取20年，所以相對領取會少一些。

&現金價值

下面再看結合現金價值，看下它們的綜合復利IRR表現。

現金價值都是維持到90歲，在59歲時增值最高，伴隨著60歲領取后開始逐漸下降。

其實這幾款，差距著實是不算大。

領到80歲時，大家都差不多2.4%左右的水平。表現最突出的，是大家慧選計劃二；

領得最少是大家慧選計劃一。

然后排在中間的，養(yǎng)多多A款稍微領先于B款。

領到90歲，這些產品也基本可以突破2.7%這個大關。其中還是以大家慧選計劃二，更突出一些。（畢竟是機制領取的，掛了后不賠錢）

領一下，結合現金價值的收益排名，依舊是：大家慧選2025計劃二>養(yǎng)多多7號A款計劃一>養(yǎng)多多7號A款計劃二>養(yǎng)多多7號B款計劃一≈養(yǎng)多多7號B款計劃二>大家慧選2025計劃一。

&身故賠償

最后再來比較下身故賠償。

對于很多年紀大或者有傳承需求的客戶，其實會想要一個絕對能領回本的產品。

以上這些產品，身故賠償和領取表現會反過來。

這一次，大家慧選2025計劃一最為突出，身故保障責任最好；

自然，沒有身故保障的大家慧選2025計劃二，領取后，身故賠付為0，所以表現最差。

然后養(yǎng)多多7號兩個版本，大多數情況下，都是計劃二保證保費版身故賠付要好一些。

對比完領取表現、現金價值、身故賠償，總結下上述兩款產品，六個版本的定位。

如果是，想要追求穩(wěn)定的，想要一個絕對不會出錯，無論領取、現價，身故賠付都兼得的，那么考慮大家慧選2025計劃一，適合絕大部分人群。

若不在乎身故責任，單純想要領取表現，就想要領的多。那么大家慧選2025計劃二相對更好一些。

另外養(yǎng)多多7號更像是大家慧選2025版本的折中。領取金額、身故賠償，現金價值都很均衡。

適合那種，想要領取高，對身故賠付這塊，覺得能拿回保費就行，那么就選大家養(yǎng)多多7好A款，具體兩個計劃一和計劃二，其實非常接近?？粗蓄I取金額選計劃一，在乎身故賠償，看計劃二。

另一款大家養(yǎng)多多7號B款，我對于這種減少領取金額，88歲只返一倍祝壽金的形式，有點摳門。前期領的少，要熬到88歲，而且只多領一倍，不太夠的感覺。

最后呢，簡單和大家對比一下，這款產品在市場上的定位，對比一流的復保青鸞版，并不落下風。

只是在現金價值、綜合收益層面，可能敵不過復保星海贏家青鸞版。

但比不過尖子，也不丟人。大家這兩款養(yǎng)老金，足夠位于市面第一梯隊了。

介紹完產品，下面也需要和大家介紹下，大家旗下的高端養(yǎng)老社區(qū)——大家的家。

大家的家

大家養(yǎng)老社區(qū)最主打的還是它的城心養(yǎng)老社區(qū)，當前已經布局17個。

主要分布在北京、上海、天津、成都、長沙、杭州等一線熱門城市。

社局選址如它的名字一樣，都在城市中心的核心區(qū)域。

比如北京的朝陽社區(qū)在東三環(huán)內，緊鄰三里屯，距離朝陽公園僅400米。

北京的友誼社區(qū)，在南二環(huán)內，可以步行去到天安門、故宮和天壇，等等交通非常便利。

這樣無論是子女探望，還是自己外出都非常方便，生活起來和外界也沒有太大的疏離感。

同時由于地理位置優(yōu)越，每家社區(qū)附近3公里內還有多家三甲醫(yī)院，比如北京友誼社區(qū)隔壁就是友誼醫(yī)院，離協和醫(yī)院也不遠。

這樣，一旦遇到需要去大醫(yī)院診斷的疾病，能得到及時的治療。

說完基礎情況，我們再了解下，大家養(yǎng)老社區(qū)實際居住細節(jié)。

居住環(huán)境方面，雖說大家社區(qū)都在市中心，寸土寸金的地方，但是整體規(guī)模還是不小的，且建筑風格融合當地城市的特點。

以朝陽社區(qū)為例，面積有4萬多平方米，共有5棟建筑，還外部包括園林、跑道設施。

室內呢也配備有多功能活動室、餐廳、茶室、健身房等。

除此外社區(qū)內還會組織各種各樣的老年課程，比如書法，手工，保健操等等，和一些室外團體活動，整體生活還是很豐富的。

飲食方面，常規(guī)飲食上他家的標準是菜單每星期都換，保證每餐不重樣，每天攝入20種以上食材。

另外對于身體有些小毛病的，比如三高、痛風、慢性腎病等，以及老人需要的易消化的軟食、碎食、流食都會特殊準備。

居住方面，社區(qū)內一般會有一室戶和一室一廳類型可供選擇，裝修適老化設計做的的比較到位，室比如家具、墻角都是圓角的，以防老人磕傷；衛(wèi)生間也有專門的扶手，還有隨處可見的緊急拉繩。

最后醫(yī)療服務方面，大家的社區(qū)里會有醫(yī)務室，基本都是三甲醫(yī)院的醫(yī)護團隊，還有全科醫(yī)生全天值班。除此外社區(qū)內部也有專業(yè)的康復和護理服務，對于基礎的疾病治療康復等等絕對是夠用的。

要是如果嚴重疾病，我們上面也提到了，社區(qū)3公里內會有三甲醫(yī)院，也可以及時得到治療。

總體大家城心養(yǎng)老社區(qū)，不管是社區(qū)地理位置，居住環(huán)境，還是醫(yī)療服務等各方面都可以排進高端養(yǎng)老社區(qū)的第一梯隊。

入住保費門檻在120萬-400萬不等。像天津、成都這些城市，總保費120萬就能獲得1份保證入住資格，和2份優(yōu)先入住資格；

北京、上海這種超一線城市要貴一些，則是200萬，這個居住門檻相比泰康，太平洋旗下高端養(yǎng)老社區(qū)要低一些，整體性價比還是很高的。

如果說對養(yǎng)老社區(qū)有需求的朋友，可以著重看一下大家旗下的這兩款產品。產品收益拔尖，養(yǎng)老社區(qū)品質高也很高。

以入住朝陽社區(qū)為例，一居室每個月的費用大概就是1萬多左右，那么通過保單領取的養(yǎng)老金差不多可以覆蓋。

除了大家養(yǎng)老這兩款，當前市場上還有一些其他可以對接養(yǎng)老社區(qū)的優(yōu)秀的養(yǎng)老金產品，順帶給大家介紹，對比一下。

其他對接養(yǎng)老社區(qū)產品

分別是復星保德信的星海贏家青鸞版、太平人壽的e養(yǎng)添年優(yōu)享版和泰康人壽的樂享百歲C款三款。

星海贏家青鸞版它有三個計劃，領取表現都是非常拔尖的，同時維持終身現金價值，保留一定靈活性。

這里我們以計劃一和大家慧選2025計劃一對比，同樣都是保證領取20年。

假設30歲男性，年交10萬，交5年，從60歲領取。

星海贏家青鸞版計劃一，每年45941元，而大家慧選計劃一，每年領取可以領取47856元，每年多2千左右，差距不大。

累計領取到90歲復利IRR有2.7%，收益非常高。

同時青鸞版可以對接復星保德信旗下的星堡養(yǎng)老社區(qū)，整個養(yǎng)老社區(qū)的理念、建筑風格等，都沿襲著美式風格，社區(qū)主要是以上海和周邊的一些城市為主。

入住保費門檻也比較低，總保費達到150萬的話，可以獲得保證入住資格。

第二款太平人壽的e養(yǎng)添年優(yōu)享版，出自老七家之一太平人壽。

產品對于高齡人群特別友好。它最高投保年齡截至74歲，并且領錢時間還非?？欤绻窃谕诵菽挲g后，比如女性55歲/男性60歲后才投保的，那么在交完錢，過了猶豫期就可以領取養(yǎng)老金，做到即交即領取。

收益方面有著25年的超長保證領取年限，保證我們領回的養(yǎng)老金永遠比本金多，不會虧損。

因此領取表現上比大家慧選和青鸞版稍微低一些，每年可以領取4.5萬，但排進第一梯隊。

除此以外，當保費達到200萬的情況下，還能鎖定太平旗下的高端養(yǎng)老社區(qū)。

太平的長居養(yǎng)老社區(qū)是自建+第三方合作的經營模式，自建社區(qū)目前只有6家，分布在上海、三亞、成都、廣州、北京以及昆明，比較少。

但是居住環(huán)境，配套設施以及醫(yī)療資源各方面都很優(yōu)秀，入住價格也算是高端養(yǎng)老社區(qū)里性價比較高的了。

最后一款，是泰康人壽的樂享百歲C款，屬于分紅型養(yǎng)老金。

領取收益由保證部分和分紅兩部分組成，假設分紅100%實現的情況下，后期收益復利也可以達到2.7%左右。

收益不算很好，但是產品可以保證領取25年，保證我們不會虧損。

同時還能對接旗下泰康之家，它家最早布局養(yǎng)老社區(qū)，現在已經布局36個城市，開業(yè)25家，布局范圍廣。

社區(qū)配套設施服務各方面，配得上高端養(yǎng)老社區(qū)標桿，同時社區(qū)一般有自建的二級以上康復醫(yī)院。當然入住門檻會相對高一些，在120萬-240萬不等。

以上提到的產品，是目前對接養(yǎng)老社區(qū)里收益優(yōu)秀的，而且養(yǎng)老社區(qū)我們也都實地探訪過，屬于是社區(qū)和產品的完美結合。

當然在挑養(yǎng)老社區(qū)時，除了產品收益，旗下養(yǎng)老社區(qū)地址布局分布，以及各方面細節(jié)也很重要。

由于文章篇幅問題，沒辦法給大家詳細介紹各家養(yǎng)老社區(qū)的細節(jié)。

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