陜西
珠海房?jī)r(jià)這幾年也是調(diào)整的挺多的。
珠海樓市也是屬于房?jī)r(jià)越高的地方，跌的就越明顯。
畢竟珠海樓市當(dāng)年靠的就是別的大城市限購(gòu)嚴(yán)格，珠海限購(gòu)相對(duì)沒(méi)那么嚴(yán)格，導(dǎo)致很多想要投資買(mǎi)房的人只能去珠海買(mǎi)房，后來(lái)別的城市限購(gòu)放開(kāi)，和珠海爭(zhēng)搶購(gòu)房者，少了這些外地購(gòu)買(mǎi)力，自然房?jī)r(jià)越高的地方，壓力就越大了。
典型的像是珠海的橫琴，房?jī)r(jià)就從5.6萬(wàn)跌至4萬(wàn)，跌沒(méi)了1.6萬(wàn)，跌幅都要接近30%，這也意味著從2022年高點(diǎn)買(mǎi)入的話，100平的房子就要損失160萬(wàn)了。
珠海樓市其他的區(qū)域房?jī)r(jià)也下跌了，但是降幅沒(méi)有這么大，珠海的香洲區(qū)房?jī)r(jià)從2.7萬(wàn)跌至2.1萬(wàn)，跌沒(méi)了6000元，這個(gè)跌幅也就20%多，降幅就明顯沒(méi)那么大。這邊主要還是有優(yōu)質(zhì)的教育資源，珠海的家長(zhǎng)還是愿意為了孩子上學(xué)而付出溢價(jià)的。
現(xiàn)在珠海樓市是大家不相信預(yù)期了，在過(guò)去的一年里面，珠海的常住人口數(shù)量從249萬(wàn)人增加到了251萬(wàn)人，就多了2萬(wàn)人，按照這個(gè)速度增加下去，不知道什么時(shí)候才能達(dá)到500萬(wàn)的常住人口。
珠海樓市現(xiàn)在的二手房就是偏向于買(mǎi)方市場(chǎng)的。
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