深圳光明科興科學(xué)園樓盤售樓處電話：400-088-3336【售樓中心】

光明科興科學(xué)園寫字樓營銷中心

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基本項(xiàng)目信息

【總占地面積】38549㎡

【總計(jì)容建筑面積】約24萬㎡

【物業(yè)組成】廠房+配套宿舍+配套商業(yè)

【可售物業(yè)】廠房（M1）

【項(xiàng)目地址】地鐵6號(hào)線長圳站D出口往南約400米

核心地段·核心資產(chǎn)

【國家戰(zhàn)略級(jí)區(qū)位優(yōu)勢】“一城雙軸”交匯處

一城：光明，世界一流科學(xué)城，以科學(xué)為引領(lǐng)，集產(chǎn)業(yè)、生態(tài)為一體的深圳北部中心城市

雙軸：廣深科創(chuàng)走廊創(chuàng)新軸-研發(fā)創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)和深圳最強(qiáng)科創(chuàng)中軸-制造創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)，東起深圳國際生物谷，西至廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)、南聯(lián)深圳科技園和后海商務(wù)區(qū)，北接松山湖，肩負(fù)共筑“創(chuàng)新脊梁”的重要使命

【光明產(chǎn)業(yè)最強(qiáng)街】下一個(gè)粵海街道

南有粵海，北有玉塘：

玉塘位于光明區(qū)的最南面，離南山地緣最近，面積占光明區(qū)的13%，聚集了光明1/3的產(chǎn)業(yè)

??產(chǎn)研結(jié)合奠定了粵海街道的成功，玉塘現(xiàn)已匯聚168個(gè)科研實(shí)驗(yàn)室，20余支院士團(tuán)隊(duì)，科研院所人才4400人。通過深圳最強(qiáng)科創(chuàng)中軸線的鏈接，將加速兩地產(chǎn)業(yè)、人才的互聯(lián)互通

【產(chǎn)業(yè)匯聚未來可期】千金擇鄰，發(fā)展更增“確定性”

與巨頭為鄰：項(xiàng)目周邊匯聚華星光電、邁瑞醫(yī)療、帝邁生物、振邦智能、歐菲光、普聯(lián)（TP-LINK）、艾維普思、和而泰、科士達(dá)等一大批行業(yè)龍頭企業(yè)

?三大產(chǎn)業(yè)集群：已形成高端醫(yī)療器械、超高清視頻顯示、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群

【交通配套成熟兌現(xiàn)】深圳唯一在售地鐵口M1高標(biāo)廠房

2條地鐵連接：距地鐵6號(hào)線長圳站（已運(yùn)營）僅400米，1站換乘13號(hào)線（建設(shè)中）便捷通達(dá)全城；實(shí)現(xiàn)光明——南山核心區(qū)30分鐘軌道交通圈

1條高速軌道：10分鐘可達(dá)光明城高鐵站，1站深圳北，高效通達(dá)全國

3條高速環(huán)繞：外環(huán)高速長圳出入口旁，3分鐘上深外環(huán)高速，輕松切換南光、龍大高速，暢享30分鐘深莞交通圈

4條主干道：光僑路、東長路、科裕路、長鳳路

【生產(chǎn)生活配套成熟兌現(xiàn)】職住平衡，人才無憂

四大醇熟商圈：N次方公園、藍(lán)鯨世界、萬達(dá)廣場、勤誠達(dá)K+廣場四大商圈，超20萬㎡成熟商業(yè)提供活力、趣味、年輕化的生活圈

六大公園環(huán)繞：長圳兒童公園、百草園、長圳公園、新城公園、虹橋公園、明湖城市公園6大公園簇?fù)?，體驗(yàn)花園式生產(chǎn)辦公

教育/居住配套：配建6萬㎡精裝居所，400米內(nèi)兩大保障房小區(qū)提供超1萬套租賃房源。項(xiàng)目西側(cè)毗鄰尚美小學(xué)，2公里內(nèi)覆蓋深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校、光明鳳凰城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長圳學(xué)校、同心小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校

硬核硬件·硬核軟件

【硬核硬件】超高標(biāo)準(zhǔn)配置，研發(fā)、生產(chǎn)全滿足

高層高：最高8米層高，8.7m*10.5m柱間距，滿足企業(yè)多元需求

大荷載：最高1.5T/㎡荷載，滿足企業(yè)大噸位設(shè)備擺放需求

長產(chǎn)線：最長87米產(chǎn)線，戶戶能進(jìn)大設(shè)備，產(chǎn)線鋪排不受限制

好形象：玻璃幕墻+真石漆的外立面，好形象帶來好生意

高負(fù)荷雙回路：最高200w/㎡以上的雙回路電力配置，提高供電系統(tǒng)的穩(wěn)定性和高效能

【硬核硬件】市場稀缺戶戶有陽臺(tái)，頂樓空中花園，盡享有氧空間

【硬核硬件】行業(yè)領(lǐng)先的16臺(tái)電梯配置，讓高效運(yùn)輸更容易

每棟配置16臺(tái)電梯，8臺(tái)客梯+8臺(tái)貨梯，客貨分流，生產(chǎn)辦公互不打擾，高效有序

頂配貨物運(yùn)輸系統(tǒng)，罕見2*5T+6*3T的高荷載貨梯，一流的運(yùn)載力，叉車入戶上樓，垂直運(yùn)輸能力翻倍

【硬核硬件】高配32個(gè)大型卸貨車位，物流運(yùn)輸不用等待

闊綽車位數(shù)量：項(xiàng)目廠房地塊共規(guī)劃約1048個(gè)停車位，其中32個(gè)大型卸貨車位，車位尺寸3.5x13米，能同時(shí)容納多輛大型貨車裝卸貨物，物流運(yùn)輸不用等待

客貨動(dòng)線分流：避免人流、客車與貨物裝卸交叉干擾，高效又安全

【硬核硬件】專配卸貨平臺(tái)+吊裝平臺(tái)，工業(yè)可上樓

每層配置2個(gè)吊裝口（首層除外），并在地面預(yù)留吊裝場地，1.2米卸貨平臺(tái)，可滿足35噸吊車（車+裝載貨物），解決大尺寸、大重物產(chǎn)品電梯運(yùn)輸問題

【硬核軟件】

最懂科創(chuàng)企業(yè)的事業(yè)伙伴，持續(xù)贏得客戶信賴

唯一買得到的科興科學(xué)園，為企業(yè)提供高品牌附加值

搭建“8+7+6”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造“商業(yè)無限”的營商環(huán)境

推出“筑企計(jì)劃”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營活動(dòng)及特色品牌活動(dòng)，全方位賦能企業(yè)發(fā)展

“至尊服務(wù)+”管家服務(wù)體系，提供“滿意+驚喜”體驗(yàn)

匯聚全球領(lǐng)先科創(chuàng)企業(yè)，沉淀國內(nèi)頂級(jí)科創(chuàng)圈層

深圳稀缺供應(yīng)量，50年紅本資產(chǎn)，保值增值首選

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光明科興科學(xué)園簡介丨

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