作為地產(chǎn)下游 產(chǎn)業(yè)， 家居行業(yè) 也迎來了陣痛期！

昨天（7月27日），想必大家都刷到了居然之家（已更名為居然智家，下文仍稱居然之家）董事長墜亡的新聞。

在這個令人惋惜的消息背后，近些年來，家居行業(yè) 也在困境中尋求變革…

董事長墜亡

居然之家深陷困局

“居然之家董事長墜亡”的網(wǎng)傳消息，在昨日晚間得到證實。

根據(jù) 居然智家發(fā)布的公告：公司實際控制人、董事長兼CEO汪林朋于2025年7月27日在家中不幸身故。

公告還表示，公司已對相關事項做了安排，日常經(jīng)營管理由高管團隊負責，經(jīng)營情況一切正常。

｜圖源：居然之家公告

這一新聞猶如平地驚雷，截至昨日收盤，居然智家股票下跌6.96%，消息也瞬間在網(wǎng)絡掀起巨大波瀾。

畢竟，作為消費者熟知的國民家居品牌，即使沒逛過居然之家，也一定聽說過這個名字。

居然之家，成立于1999年， 業(yè)務范圍包括設計、 家具建材銷售、 裝修、購物中心等。

其董事長汪林朋于1999年，就出任公司總裁，帶領居然之家一路升級打怪。

2019年12月，居然之家上市，成為國內首支家居新零售概念股。

截至去年底，居然之家在全國已開業(yè)407家家居賣場、4家購物中心、173家生活超市。

提起國內家居賣場巨頭，居然之家必占一席之地。

居然之家昆明世紀金源店｜圖源：百度地圖

然而，曾經(jīng)風光無限的領頭羊，如今卻深陷困局。

居然之家年報數(shù)據(jù)顯示，去年 公司營收約129.66億元，同比下降約4.04%；歸母凈利潤約7.69億元，同比下降約40.83%。

拉長時間線來看，2021-2024年，公司歸母凈利潤分別約23.03億元、16.48億元、13億元、7.69億元。

公司盈利能力下滑的同時，還債壓力反而與日俱增。

截至今年一季度，居然之家現(xiàn)有貨幣資金僅約21.52億元，但一年內到期的非流動負債約28.16億元，現(xiàn)金流承壓 明顯。

在這種雙重壓力下，居然之家只能縮減規(guī)模。

數(shù)據(jù)顯示，去年，居然之家賣場較上一年減少7家，門店數(shù)量已連續(xù)兩年下滑。

目前，昆明市僅有2個居然之家賣場。

｜昆明樓市一線制

家居行業(yè)整體陷入困境

主要受地產(chǎn)調整影響

其實，這一突發(fā)事件背后折射出的，不僅是單個企業(yè)的經(jīng)營問題。

從整個市場來看，更反映出家居行業(yè)當前面臨的系統(tǒng)性困境。

還是以家居賣場為例，居然之家、紅星美凱龍、富森美被稱為3大巨頭。

但去年，這3家的營收、歸母凈利潤，無一例外都出現(xiàn)同比下滑。

而且，3家巨頭的掌門人，近幾個月以來接連陷入被留置、立案調查等風波。

樂居財經(jīng)數(shù)據(jù)也顯示，截至7月20日，發(fā)布2025年中期業(yè)績預告的34家上市家居企業(yè)中，共 16家企業(yè)預計虧損。

盡管有18家企業(yè)仍保持盈利，但其中7家已顯現(xiàn)出業(yè)績下滑的態(tài)勢。

行業(yè)巨頭尚且舉步維艱，更多小微企業(yè)的生存困境更是不言而喻。

｜昆明樓市一線制

而家居行業(yè)的低迷態(tài)勢，正是房地產(chǎn)周期調整的直接結果。

眾所周知，家居，是與地產(chǎn)行業(yè)深度綁定的下游產(chǎn)業(yè)。

早些年，搭乘房地產(chǎn)的黃金快車，家居企業(yè)曾賺得盆滿缽滿，甚至催生了數(shù)家行業(yè)巨頭，比如居然之家、紅星美凱龍、歐派等，堪稱家居的春天。

紅星美凱龍昆明廣福路店｜圖源：百度地圖

但近年來，樓市進入了深度調整期。

今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降約11.2%，新開工面積驟降約20%，房地產(chǎn)資金來源也收縮約6.2%。（數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計局）

新房市場的持續(xù)下滑，直接傳導到家居行業(yè)上，形成多重沖擊。

比如開發(fā)商精裝房比例減少，削減前端配套需求，消費者的置換周期也延后3-5年，導致存量市場活力下降等。

｜圖源：國家統(tǒng)計局

新房市場持續(xù)下滑，自然會導致家居消費需求銳減，并 引發(fā) 行業(yè)風險。

就以恒大暴雷為例， 其對廣田集團高達87億元的逾期欠款（截至2022年報數(shù)據(jù)），直接引發(fā)連鎖反應，廣田集團被迫啟動破產(chǎn)重整程序。

落地到昆明上，其實這種家居行業(yè)的寒意，同樣非常明顯。

偶爾去家居賣場逛一圈就能發(fā)現(xiàn)，內部非常冷清。

當然， 這類專業(yè)性賣場，都是有特定需求的人群才會去逛，客流量本就無法與綜合商場相提并論。

但對比行業(yè)鼎盛時期，當下的落差仍讓人不由得唏噓。

樓市君從一業(yè)內人士處了解到，昆明很多家居店主近些年生意都有明顯下滑，部分家居賣場甚至出現(xiàn)大量商家撤店的情況。

2022年起，昆明紅星美凱龍廣福路店，也不斷有商鋪被拍賣。

南博家居館｜昆明樓市一線攝

接下來，家居行業(yè)仍會在這場深水區(qū)轉型中，艱難跋涉。

無論是地產(chǎn)還是家居，希望都能早日度過寒冬，再次迎接春天！

對此，你怎么看，來留言區(qū)說說吧~

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