近日，在阿里拍賣上，上海市再次出現(xiàn)一棟豪宅別墅被拍賣。不過此次拍賣的別墅位置比較特別，別墅位于上海市第一大島，崇明島上，區(qū)位獨特，自然環(huán)境優(yōu)越。拍賣的是位于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路33弄覽海國際高爾夫社區(qū)的一棟獨棟別墅。這棟別墅建筑面積高達(dá)636.09平方米（其中地下面積：244.25平方米），非常龐大的一棟獨棟別墅。別墅現(xiàn)在還是毛坯房，沒有人居住過，而且別墅沒有戶口遷入，可以說是非常不錯的一棟法拍別墅。別墅2014年建成的，房東買入后，因為沒有居住，也沒有交物業(yè)費，所以現(xiàn)在拖欠了不少物業(yè)費，截止勘察日（2025.3.7）物業(yè)管理費欠費合計約為：113865.63元，水、電、燃?xì)獾葧簾o欠費。由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，以實際繳納欠費為準(zhǔn)。

這么豪華的獨棟大別墅，此次拍賣的起拍價只有608.8萬元，單價還不到一萬元一平，要知道，如果這樣豪華的別墅在浦東，可能要二十萬元一平。拍賣開始后，吸引了8個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了80次加價競拍才結(jié)束，最終以692.8萬元成交，成交價比起拍價高出了84萬元，但成交單價也是剛好過了一萬元一平而已，為1.0891萬元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)，是一個高爾夫大宅，小區(qū)前面就是高端的高爾夫球場了。所在片區(qū)，也是建起了多個高端別墅小區(qū)，除了覽海國際高爾夫社區(qū)外，還有東灘花園、崇明悅景莊、保億風(fēng)景水岸、金茂逸墅、山水拾間。小區(qū)西邊不遠(yuǎn)就是連接上海主城區(qū)和崇明島的上海長江大橋了，交通還是非常便捷的，開車的話也是可以快速直達(dá)上海中心城區(qū)。

應(yīng)該說，買這里的別墅，用來度假還是相當(dāng)不錯，自然環(huán)境好，空氣清秀，而且安靜，附近有東灘濕地公園。

從歷史拍賣記錄來看，此前崇明島覽海國際高爾夫社區(qū)附近機構(gòu)別墅小區(qū)也有過不少獨棟別墅被拍賣，從成交價來看，級別都是一萬多元一平的，其中成交價最高的是金茂逸墅的一棟別墅，建筑面積609.57平方米，也是毛坯房，最終以1011.5928萬元成交，成交單價為1.6595萬元/平方米。