北京遺產(chǎn)律師：配偶與父母均等分房屋遺產(chǎn)，勝訴的關(guān)鍵在哪

房產(chǎn)律師靳雙權(quán)

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在法定繼承糾紛中，配偶與父母作為第一順序繼承人，如何分割被繼承人的房屋遺產(chǎn)是常見焦點(diǎn)。北京一起案件中，法院按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割規(guī)則及法定繼承原則，明確了房屋繼承份額及折價(jià)款支付方式，為同類案件提供了參考。

一、案情梳理

（一）當(dāng)事人信息

原告：周健、吳蘭（被繼承人父母）

被告：陳雪（被繼承人妻子）

（二）事件經(jīng)過

周明與陳雪 2005 年登記結(jié)婚，無子女。2022 年 12 月，周明突發(fā)疾病去世，未留遺囑。周明的遺產(chǎn)包括位于北京市大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)的一號(hào)房屋（建筑面積 99.57 平方米）的全部產(chǎn)權(quán)，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

周健、吳蘭作為周明的父母，起訴要求與陳雪共同繼承遺產(chǎn)，其中一號(hào)房屋的三分之二份額歸二人所有。陳雪辯稱，自己為家庭付出較多，放棄生育并辭去工作照顧老人，請(qǐng)求法院在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)予以照顧，判其獲得 60% 份額；同時(shí)主張一號(hào)房屋為唯一住房，應(yīng)歸其所有，愿按房屋價(jià)值的 26% 支付折價(jià)款。

雙方一致認(rèn)可一號(hào)房屋市場(chǎng)價(jià)值 480 萬元，均同意房屋由陳雪繼承，陳雪向二原告支付折價(jià)款，但對(duì)具體數(shù)額存在分歧。

（三）爭(zhēng)議焦點(diǎn)

一號(hào)房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如何劃分周明的遺產(chǎn)份額？

陳雪主張多分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的理由是否成立？

二原告與陳雪應(yīng)繼承的一號(hào)房屋份額及折價(jià)款如何確定？

二、案件分析

（一）房屋權(quán)屬與遺產(chǎn)范圍認(rèn)定

一號(hào)房屋系周明與陳雪婚姻存續(xù)期間購(gòu)買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同財(cái)產(chǎn)在遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)先將一半分出為配偶所有，其余為被繼承人的遺產(chǎn)。因此，一號(hào)房屋的 50% 份額屬于陳雪個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余 50% 份額為周明的遺產(chǎn)。

（二）法定繼承人與繼承份額

周明去世后，其第一順序繼承人為父母周健、吳蘭及配偶陳雪，三人享有平等繼承權(quán)。周明的 50% 房屋份額由三人平均分割，即每人繼承 1/6（約 8.33%）。綜上，陳雪共享有一號(hào)房屋的 50%+1/6≈66.67% 份額，二原告共享有 2/6≈33.33% 份額。

（三）多分財(cái)產(chǎn)的主張判定

陳雪以 “對(duì)家庭付出較多、放棄生育、辭去工作” 為由主張多分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但未提交充分證據(jù)佐證。法院認(rèn)為，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割以均等為原則，無特殊情形不應(yīng)傾斜，故對(duì)其主張不予支持。

三、裁判結(jié)果

法院判決：

位于北京市大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)的一號(hào)房屋由陳雪繼承所有，周健、吳蘭于判決生效后十日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)；

陳雪于判決生效后十日內(nèi)支付周健、吳蘭房屋折價(jià)款 160 萬元（480 萬元 ×33.33%）。

四、案件啟示

（一）夫妻共同財(cái)產(chǎn)的遺產(chǎn)分割規(guī)則

配偶一方去世后，應(yīng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一半分出為配偶所有，剩余部分才屬于被繼承人的遺產(chǎn)，由各繼承人依法繼承。

（二）法定繼承的均等原則

同一順序繼承人（配偶、父母、子女）繼承遺產(chǎn)的份額一般均等，除非有證據(jù)證明某繼承人對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或有其他特殊情況，否則難以獲得多分。

（三）遺產(chǎn)分割的實(shí)際處理方式

對(duì)于不宜分割的房屋等不動(dòng)產(chǎn)，可由一方繼承并向其他繼承人支付折價(jià)款，折價(jià)款數(shù)額以雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，按繼承份額計(jì)算。

本案體現(xiàn)了法定繼承中 “先析產(chǎn)、后繼承” 的原則，明確了配偶與父母在房屋遺產(chǎn)分割中的權(quán)利邊界，提醒當(dāng)事人在處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定并注重證據(jù)留存，必要時(shí)可通過協(xié)商或訴訟合理解決爭(zhēng)議。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）