廣西
8月1日，在東莞市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于東莞市虎門鎮(zhèn)白沙社區(qū)第三組油巷坊（現(xiàn)門牌號(hào)為白沙三村油巷北五巷12號(hào)）的不動(dòng)產(chǎn)。拍賣的房子如下圖所示。這棟房子實(shí)際上已經(jīng)不能居住了，這是一棟土瓦房，非常老舊。房子也不大，建筑面積只有42.10平方米。不過(guò)這間老房子雖然建筑面積不大，但是占地面積不小，房子宗地面積有121.80平方米，所以此次拍賣，該房地產(chǎn)主要價(jià)值還是在土地使用權(quán)，建筑物不值錢了，還得花錢拆掉才行。
該房產(chǎn)除了老舊外，其還有一個(gè)不同之處，其不屬于普通商品住宅，其屬于東莞市虎門鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，土地屬于集體宅基地性質(zhì)，不是國(guó)有出讓用地。所以，此次拍賣，對(duì)競(jìng)拍者有要求，競(jìng)拍者必須是房子所在村的村民才行，而且還需要滿足一戶一宅條件，如果你名下已經(jīng)有宅基地了，那也沒(méi)有資格競(jìng)拍。
雖然拍賣條件苛刻，不過(guò)此次拍賣，還是吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，最終以起拍價(jià)70.5296萬(wàn)元買下了這宗老舊房產(chǎn)。
此次東莞市虎門鎮(zhèn)拍賣的該房產(chǎn)，在虎門鎮(zhèn)，位置還是非常不錯(cuò)的，位于東莞市虎門鎮(zhèn)白沙社區(qū)，離虎門高鐵站比較近。
現(xiàn)在東莞市，像這種農(nóng)村宅基地，其實(shí)也是比較稀缺資產(chǎn)了，對(duì)于當(dāng)?shù)啬贻p的村民來(lái)說(shuō)，想要一宗宅基地來(lái)新建一棟自建房來(lái)住也不容易，這個(gè)跟過(guò)去可不一樣了。121.80平方米的土地面積，可以建起一棟面積不小，帶私家庭院的獨(dú)棟別墅了，所以，大家覺(jué)得此次拍賣，競(jìng)得者算是撿漏買下嗎？
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