進入7月以來，西安基本上持續(xù)高溫，中間涼爽的天氣總共都沒幾天。

甚至，還有好多天40°以上的天氣。

但是，二手房竟然也成交了8796套。

大家盯著高溫區(qū)買房？看來西安的購房需求并不差啊。

2025年8月6日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《2025年7月份二手房網(wǎng)簽情況》。7月份，西安存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積93.26萬平方米；其中，住宅網(wǎng)簽備案8796套，面積88.71萬平方米。

再看看前兩個月的數(shù)據(jù)。

6月份，西安全市存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積96.11萬平方米；其中，住宅網(wǎng)簽備案9147套，面積91.74萬平方米。

5月份，全西安存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積88.19萬平方米；其中，住宅網(wǎng)簽備案8260套，面積83.75萬平方米。

單月來看，7月比5月的數(shù)據(jù)還更好一點。

不過，相比6月來看，7月二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)，同環(huán)比雙降。

在西安存量房市場中，住宅類一直保持著主導(dǎo)地位。

2025年7月，住宅網(wǎng)簽備案88.71萬㎡，占據(jù)存量房交易的主體，這反映了西安市場依然以自住和改善需求為主導(dǎo)。

相比之下，商業(yè)、辦公等非住宅用途的存量房成交量遠低于住宅，這主要是因為這類物業(yè)更多受外部經(jīng)濟環(huán)境影響，成交周期普遍較長，在整體市場中的比重較低。

總體而言，西安二手房市場正處于調(diào)整底部階段，出現(xiàn)了一些積極信號，但距離全面復(fù)蘇仍有距離。

市場去庫存壓力持續(xù)增加，開發(fā)商和業(yè)主普遍以價換量，但整體去化節(jié)奏依然較慢。

購房者應(yīng)把握結(jié)構(gòu)性機會，業(yè)主則需根據(jù)自身情況靈活應(yīng)對，雙方都應(yīng)保持理性態(tài)度，適應(yīng)當前市場的新常態(tài)。

文章來源:樂居買房