8月6日，在荊州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗工業(yè)房地產(chǎn)有關(guān)的拍賣(mài)，荊州市鴻浩石油機(jī)械制造有限公司位于松滋市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城東工業(yè)園永興路廠區(qū)內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)被整體拍賣(mài)。此次拍賣(mài)，是因?yàn)橘Y產(chǎn)所有人，荊州市鴻浩石油機(jī)械制造有限公司欠銀行貸款不還而被拍賣(mài)。

此次拍賣(mài)是第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)的起拍價(jià)為1720萬(wàn)元，結(jié)果只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這宗資產(chǎn)。從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者為湖北省裕豐源企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，資料顯示，該公司今年7月22日才成立，其母公司以及母公司的母公司等都是今年5月份后才成立的新公司，而最終的實(shí)控人名下也是只有一家公司而已。

此前這宗拍賣(mài)第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)是2170.53萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次拍賣(mài)涉及到的工業(yè)房產(chǎn)，土地使用權(quán)面積為58,724.65㎡，約88畝，有關(guān)房屋共13幢，其中7幢房屋屬于有證的，證載面積共16,693.72㎡,主要為辦公樓及廠房。5幢未辦理權(quán)證的房屋為配套的輔助用房，建筑面積共544.99㎡。廠區(qū)房屋建于2007年，目前房屋均出租用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。從圖片來(lái)看，廠區(qū)部分用作駕校場(chǎng)地。此外，此次拍賣(mài)還包括機(jī)器設(shè)備共7項(xiàng)，主要為10噸單梁行車(chē)5臺(tái)，購(gòu)置于2012年；電動(dòng)伸縮門(mén)1 套，購(gòu)置于2007年；變電系統(tǒng)2套分別為200kva和800kva,均購(gòu)建于2010年；拆除的行車(chē)軌道26節(jié)，未拆除的行車(chē)軌道88米，拆除的槽鋼軌道13節(jié)。

目前該工廠存在多起租賃：

1. 冉文才承租松滋市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城東工業(yè)園永興路16號(hào)廠區(qū)內(nèi)原堆場(chǎng),總面積4300㎡，租賃截止時(shí)間2032年10月9日止，目前經(jīng)營(yíng)磚常使用；

2. 胡善初承租廠區(qū)內(nèi)行政辦公樓西側(cè)第一棟廠房，面積4392.7㎡，租賃截止時(shí)間2030年9月30日止；

3. 松滋市盛源塑料有限公司承租廠區(qū)內(nèi)原鉚焊車(chē)間，租賃面積4320㎡，租賃截止時(shí)間2039年3月9日止；

4. 松滋市星云裝飾材料有限公司承租廠區(qū)內(nèi)西北方位廠房一棟含房屋門(mén)前與松滋市松江駕校隔離后的剩余場(chǎng)地及公共通道部分，租賃期限2025年12月30日止；

5. 松滋市松江駕校承租合同已到期，存在實(shí)際使用情況。

從租賃情況來(lái)看，工廠除了辦公樓外，很多廠房都已經(jīng)出租了，而且租期不短，所以，對(duì)于競(jìng)得者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)下該工廠，短期還是主要用來(lái)出租收租金了。

按照建筑面積16,693.72㎡,計(jì)算，此次拍賣(mài)的工廠成交單價(jià)為1042元/平方米，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？