塘城壹號花園售樓處電話：400-088-3336【售樓處預約熱線】（一對一熱情服務）

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塘城壹號花園

塘城壹號花園根據公示規(guī)劃，項目有4棟45F超高層住宅、3棟40F、30F寫字樓

【開發(fā)商】深圳市馨喬實業(yè)有限公司

【物業(yè)公司】萬安物業(yè)

【總占地面積】約3.5萬㎡

【總建筑面積】約55萬㎡

【容積率】11.4

【綠化率】30%

【棟數】一期05地塊三棟住宅五個單元

【總戶數】1038戶

【總層高】5棟一單元64F，二三單元54F，四五單元55F

【梯戶比】2梯3戶，6梯8戶

【車位】1386個

【物業(yè)費】萬安物業(yè) 5.98元/㎡·月

【產權】70年（2020-2090年）

【房產性質】住宅

【交樓時間】預計2027年3月份

【交樓標準】精裝修

【面積】67㎡兩房一衛(wèi)、87㎡三房一衛(wèi)

96㎡三房兩衛(wèi)、125㎡四房兩衛(wèi)

塘城壹號，總占地面積約3.5萬㎡，總建筑面積約55萬㎡，容積率11.4，共由4棟54-64層的超高層住宅+2棟保障性住房+3棟辦公樓組成，另外配建1所12班幼兒園，其中可售的商品房有3棟1/2單元，5棟1單元64F，5棟2/3單元54F，5棟4/5單元55F。

總規(guī)劃有1982戶，其中商品房1382套，3梯3戶/3梯4戶的設計，安居房600套，停車位2500個，車位占比1：1.26。

TOD作為全球四大灣區(qū)城市進化的核心路徑，從TOD1.0的車站時代到TOD4.0的站城人一體化，以軌道交通賦予灣區(qū)一線城市可持續(xù)生長的煥新力量。

塘城于雙軸中心樞紐，與灣區(qū)深圳共赴地鐵無風雨連接、公交首末站連接、地上商業(yè)連接、多首層多主題活動空間、建筑垂直生態(tài)城市的TOD5.0時代。

位于龍華區(qū)上塘核心區(qū)域，6號線上芬地鐵站旁，是龍華的次中心。項目東側是龍華中心區(qū)，南側毗鄰龍華紅山片區(qū)，區(qū)域居住氛圍濃厚，各項生活配套也比較完善。

地理位置很不錯，距離6號線上芬地鐵口約100米，距離4號線上塘站約400米，雙地鐵口物業(yè)，去紅山北站或者福田都比較高效便捷。

這個項目由岳盟工業(yè)區(qū)舊改過來的房地產項目，是恒大在深圳投資舊改的一個縮影，2017年介入收購，2019年質押融資，2020年開工建設，2021年暴雷停工，后由安居建業(yè)接手，交樓和品質大家可以放心，幾乎沒有風險。

交通配套：

塘城NEXT TOWN跟6號地鐵線“上芬站”無縫對接，4號地鐵線“上塘站”距離約230米，“龍勝站”距離約600米，1站到紅山，2站到深圳北站，5站到南山大學城，7站到留仙洞總部基地，另外深大城際“龍勝站”（在建），4站可到寶安T4樞紐，設計時速160公里，預計2026年建成投入運營。

道路方面，區(qū)域內擁有布龍路、福龍路、新區(qū)大道等主干道路，無論是橫向還是縱向交通都相對便利。

項目還依托深圳北站與寶安國際機場，實現深港、深廣半小時生活圈，共融大灣區(qū)1小時生活圈。

商業(yè)配套：

自帶5.8萬㎡大型商業(yè)，緊鄰中海錦城AT MALL上塘匯5.3萬㎡集中式商業(yè)，距離約500米。

周邊3公里范圍內有壹方天地、天虹購物中心、紅山6979、COSTCO開市客（已開業(yè)），可以乘坐公交或者自駕前往，完全能滿足平時周末滿足購物休閑娛樂的需要。

教育配套：

項目自帶1所12班制幼兒園，

旁邊即是華東師范大學附屬深圳龍華學校，是九年一貫制學校，是深圳地區(qū)唯一一所由985師范高校華東師范大學合作辦校的學校（最終入學政策以龍華教育局公示為準）。

周邊還有龍華實驗學校、和平實驗學校、高峰學校等多所學校，教育資源豐富。

公園人文：

周邊涵蓋簡上體育綜合體及被譽為深圳“新時代十大文化設施”之一的深圳美術館新館與深圳市圖書館北館；近享深圳文化館新館（在建中）、深圳書城（龍華城）、演藝館、藝術展覽館、超核綠芯數字探索館等市級文體項目，打造10分鐘文體服務圈，構建對標世界的藝術文化生活區(qū)。

距陽臺山森林公園直線距離僅約1公里（百度地圖），周邊紅木山郊野公園、北站中心公園、長嶺陂水庫等生態(tài)公園，寫就城市與自然之間的生活交響曲。

集萃深圳市新華醫(yī)院（試營業(yè)）、龍華人民醫(yī)院、深圳市第二兒童醫(yī)院（已營業(yè)）等市屬公立三甲醫(yī)院，高標準醫(yī)療服務體系，護航健康生活。

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