遇到強(qiáng)降雨天氣或是臺(tái)風(fēng)天氣時(shí)，一座城市都有可能會(huì)受到影響。

就像近期部分城市因惡劣天氣原因，導(dǎo)致洪水進(jìn)到城市里，很多房屋被淹，老百姓的財(cái)產(chǎn)受到了損失。

面對(duì)這種天災(zāi)，人類在大自然面前顯得很渺小，不得不選擇避開(kāi)，躲到安全區(qū)域，然后眼睜睜看著自家的房子被淹，財(cái)產(chǎn)受到損失。

一旦出現(xiàn)了這種情況，最倒霉的就是一樓住戶了，因?yàn)楸谎偷亩际且粯?，能淹到二樓的情況是極少見(jiàn)的。

所以說(shuō)，等到洪水退出，站在被淹的新家里，看著面前的一切，也就明白為什么在樓市里“窮不買頂樓，傻不買一樓”是多么真實(shí)的忠言。

一、一樓房子為什么會(huì)被淹？

說(shuō)到一樓為什么會(huì)被淹，相信很多人會(huì)脫口而出，說(shuō)是天氣原因，例如下暴雨或者是有臺(tái)風(fēng)來(lái)了。

但歸納起來(lái)，其實(shí)有外在原因，也有內(nèi)在原因的。

1、汛期的連續(xù)下雨

每年的汛期，也是下雨的集中期，一旦遇上連續(xù)的強(qiáng)降雨，雨水就無(wú)法排出去，別說(shuō)是一樓，甚至是市內(nèi)都有可能出現(xiàn)被淹的情況。

有時(shí)候因?yàn)槎虝r(shí)間的暴雨，也有可能會(huì)讓某個(gè)地段的積水無(wú)法排出，積水深度高達(dá)幾十厘米。

此時(shí)，地下車庫(kù)和一樓的房子就會(huì)深受其害，容易被淹。

所以說(shuō)，遇到這種情況下，不管一樓裝修得多么豪華，院子收拾的多么干凈，洪水退出后，都是一片狼藉，損失巨大。

2、排水系統(tǒng)原因

前些年城市快速發(fā)展，大搞基建，一座城市的房屋拔出而起。

但與其配套的排水系統(tǒng)，卻沒(méi)有做到與其配套，也就是排水系統(tǒng)已經(jīng)跟不上城市的發(fā)展了。

基本可以說(shuō)，排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不夠超前。

就好比故宮的排水設(shè)計(jì)，直到現(xiàn)在無(wú)論下多多的雨都沒(méi)問(wèn)題，都不會(huì)說(shuō)被淹。

但城市里的排水系統(tǒng)，往往是一遇強(qiáng)降雨，就形成內(nèi)澇，積水排不出去，最后倒霉的就是一樓住戶。

3、處于城市低洼地段

有些小區(qū)在建造時(shí)，就選址在城市的低洼地段，只要遇到強(qiáng)降雨，雨水就無(wú)法排出，再加上別的地方雨水快速流過(guò)來(lái)。

用不了多久，就會(huì)形成積水。

這也導(dǎo)致，只要下雨就要“開(kāi)船”回家，否則是進(jìn)到不家門(mén)的。

最倒霉的就是一樓，因?yàn)橐粯潜囟〞?huì)淹，且財(cái)產(chǎn)損失全部由自己來(lái)承擔(dān)。

因此，在看到一樓被淹后，也就明白了為什么在購(gòu)買時(shí)，有這樣的一句話：“窮不買頂樓，傻不買一樓”。

4、污水倒灌

以前建造的一樓房子，往往是沒(méi)有獨(dú)立下水的設(shè)計(jì)，也就是說(shuō)一樓的排水管道直接與地下管網(wǎng)直連。

只要遇到地下管網(wǎng)堵塞了或者是遇強(qiáng)降雨天氣時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)污水從地漏或者是洗菜盆、馬桶里往家里倒灌，將家里給淹掉。

特別是遇到強(qiáng)降雨天氣時(shí)，家里的地漏全部變成“噴泉”，很快家中就變成污水“澤國(guó)”。

并且，這種情況下還沒(méi)有辦法解決，只要遇強(qiáng)降雨，就會(huì)出現(xiàn)。

二、買一樓的房子，需要注意什么？

對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，明知道一樓的房子有著很缺點(diǎn)，但無(wú)奈家里有腿腳行動(dòng)不便的老人，在綜合考慮后還是想買一樓。

在這種情況下不得不選擇一樓，但也有考慮以下幾點(diǎn)因素：

1、帶架空層

現(xiàn)在很多小區(qū)的一樓不是房屋，而是架空層，用來(lái)放置電瓶車，或者是改造成小區(qū)游樂(lè)區(qū)域。

方便老年人在架空層打打牌，小孩子在架空層玩耍，成年人可以在這里鍛煉身體。

因?yàn)橛辛思芸諏拥脑O(shè)計(jì)，原本一樓的房子就變成了二樓，通風(fēng)和采光效果自然就會(huì)有所改善，潮濕問(wèn)題也就得到了解決。

最重要的就是，因?yàn)橛辛思芸諏?，一樓就再也不用?dān)心“下水管道返水”和“遇強(qiáng)降雨時(shí)被淹”的兩大問(wèn)題了。

2、帶院子

如果說(shuō)家里的老人確實(shí)行動(dòng)不方便，帶架空層的一樓，老年人都覺(jué)得出入不方便的話。

那么，也就只能選擇傳統(tǒng)的一樓。

此時(shí)，一樓最好就是能帶一個(gè)院子，因?yàn)槔夏耆丝梢栽谠鹤永锓N種菜、種種花，更可以在院子里和寵物一起玩耍。

這樣的一樓，也能讓老年人的生活更加豐富多彩。

只要心情高興了，生活自然也就好，身體也同樣會(huì)更好的。

3、選擇地勢(shì)高的

如果不選擇帶架空層的一樓，還想帶院子，就一定要注意小區(qū)所處的地段，也就是說(shuō)一定要選擇城市地勢(shì)高的地方，不選擇建造在城市的低洼地段的。

這一點(diǎn)是非常關(guān)鍵的，因?yàn)橹苯雨P(guān)系后遇降雨天氣時(shí)，家里會(huì)不會(huì)被淹，財(cái)產(chǎn)會(huì)不會(huì)受到損失的。

4、要無(wú)遮擋的

同樣是一樓的房子，有些前后左右都有綠花或者是其他建筑物遮擋，而有些卻能做到有很好的采光，無(wú)遮擋。

所以在挑選一樓時(shí)，一定要多看周圍的環(huán)境，是否受到周圍建筑物或樹(shù)木的遮擋，盡量選擇無(wú)遮擋的。

普通人買一套房子不容易，所以在挑選一樓時(shí)，要多看、多打聽(tīng)，這樣才能避免掉后期入住時(shí)的煩心事。

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