深圳“包租公”和“包租婆”的天，這回真要塌了。

以前他們感慨每月收租幾十萬，生活感覺沒有意義，這下子能給國家做貢獻(xiàn)，意義可大了去了。

因?yàn)閲医o他們準(zhǔn)備的“房東稅”來了，也是得按月交，一邊收租，一邊上稅，兩邊都不耽誤。

準(zhǔn)確的說法，是今年6月底通過的《住房租賃條例》，規(guī)定個(gè)人房東出租住房都需要交稅，從9月15日開始施行。關(guān)鍵是要交錢，包括增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)稅及附加費(fèi)，以10萬為分界線，比例著實(shí)不低。

以一個(gè)普通深圳包租公月收租40萬來算，

增值稅：6000，

房產(chǎn)稅：16000，

個(gè)稅：32000，

附加稅：720。

全部加一塊都超過50000了，稅費(fèi)比已達(dá)13%，一個(gè)月將這么多錢上交，保準(zhǔn)沒有任何一個(gè)包租公不心疼。

但不交不行，上面既然要明確收稅，自然也提前把能堵的漏洞都堵上了。出租房子的房東必須備案，租客可以舉報(bào)，一次罰1000。而且被查實(shí)不繳或少繳的，最高處5倍罰款，有可能還會(huì)被追究刑責(zé)。指望幾十套房子的租客全都守口如瓶？幾乎不可能。

當(dāng)然，除了這些家大業(yè)大的深圳“包租公”們，還有為數(shù)更多的普通買房人，他們辛苦攢錢買下的房子，本來指望出租回血，這樣也得交稅。

只不過絕大多數(shù)月租金都不會(huì)超過10萬，比如月租金只有5000的個(gè)人，只有4%的房產(chǎn)稅和10%的個(gè)稅，2028年之前還有減免，交稅額600塊左右。說實(shí)在的，對普通“房奴”而言，這幾百塊也不是小數(shù)目，可能是全家一個(gè)月的買菜錢了。

但說到底，這筆稅不是突然開收，而是早就有了，只不過以前經(jīng)濟(jì)還過得去，需要房東自覺，自然也就沒人當(dāng)回事了。

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不行，該收的稅也就能收盡收，況且瞄準(zhǔn)的對象主要還是一二線的包租公和包租婆，以前20年經(jīng)濟(jì)增長的紅利都被他們吃飽了，現(xiàn)在也該苦一苦，該他們?yōu)閲易鲐暙I(xiàn)的時(shí)候了。