近日，泰州金通丹桂園小區(qū)二樓業(yè)主在本地論壇發(fā)帖，反映一樓住戶擅自安裝雨棚及相關(guān)施工行為，不僅嚴(yán)重影響其生活，還涉嫌違規(guī)，而多部門(mén)的處理態(tài)度讓其維權(quán)之路倍感艱難。

據(jù)該二樓業(yè)主描述，一樓住戶趁其未入住新房，偷偷在房屋前后加裝擋雨棚。雨天時(shí)，雨棚產(chǎn)生的噪音與窗戶雨聲疊加，對(duì)睡眠質(zhì)量不佳的人來(lái)說(shuō)堪稱“災(zāi)難”，其朋友家因樓下雨棚噪音甚至出現(xiàn)吃安眠藥也無(wú)法入睡的情況。

更令人擔(dān)憂的是，一樓施工還涉及破壞墻體結(jié)構(gòu)：沿二樓業(yè)主墻腳打孔安裝雨棚，計(jì)劃在承重墻上開(kāi)小門(mén)，且在西側(cè)至東側(cè)外墻體（包括隔壁一單元鄰居家外墻）安裝鋼架，雖部分被鄰居發(fā)現(xiàn)后勒令拆除，但仍有剩余未恢復(fù)原狀，業(yè)主質(zhì)疑此舉存在嚴(yán)重安全隱患。

就此事，業(yè)主多次聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)經(jīng)理始終未露面，僅以“我們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)”為由推脫責(zé)任；相關(guān)部門(mén)雖到場(chǎng)卻僅要求暫停施工，未采取強(qiáng)制執(zhí)行拆除措施。業(yè)主無(wú)奈發(fā)問(wèn)：“物業(yè)、相關(guān)部門(mén)何在？”并質(zhì)疑相關(guān)部門(mén)執(zhí)行規(guī)定不到位。

事件引發(fā)網(wǎng)友熱議，焦點(diǎn)集中在雨棚安裝的合法性與部門(mén)履職上。依據(jù)《泰州市建設(shè)工程規(guī)劃審批豁免清單（2024版）》，樓宇建筑外墻雨棚在特定條件下可免辦審批，但需符合安全及相鄰關(guān)系規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》也明確，業(yè)主使用專有部分不得損害他人權(quán)益，使用共有部分需協(xié)商一致。而《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》要求，建設(shè)雨棚需申請(qǐng)規(guī)劃許可證。

有網(wǎng)友指出，若雨棚占用公共區(qū)域、未獲審批或影響鄰居，即涉嫌違規(guī)。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，現(xiàn)有文件難直接認(rèn)定違規(guī)，小區(qū)管理規(guī)約可能對(duì)建筑外立面有具體約定。不過(guò)多數(shù)網(wǎng)友質(zhì)疑相關(guān)部門(mén)履職：“社區(qū)息事寧人，物業(yè)以無(wú)執(zhí)法權(quán)推脫，相關(guān)部門(mén)只發(fā)通知不追蹤”，直言“老百姓維權(quán)難上難”。

目前，二樓業(yè)主仍在等待相關(guān)部門(mén)切實(shí)行動(dòng)，解決違建問(wèn)題。此事也折射出小區(qū)管理中可能存在的監(jiān)管真空，如何平衡業(yè)主權(quán)益與規(guī)范管理，考驗(yàn)著相關(guān)部門(mén)的治理智慧與執(zhí)行力。

圖文來(lái)源：泰無(wú)聊論壇

綜合編輯：泰州百曉生