美國經(jīng)濟(jì)壓力山大，美聯(lián)儲(chǔ)2024年終于開始降息了，可他們總想拉中國下水當(dāng)墊背的。

從2022年就開始，美國就猛加息，聯(lián)邦基金利率最高到5.25%-5.5%，目的是收割全球資金回流本土，股市看起來熱熱鬧鬧的，但其實(shí)藏著不少隱患。

2024年，美國國債超35萬億，每人頭上背10多萬刀的債，利息支出一年就過萬億，比疫情前翻倍。

企業(yè)借錢成本高，銀行流動(dòng)性吃緊，好幾家銀行出事。老百姓的房貸、車貸、信用卡利息水漲船高，消費(fèi)勁頭沒了。

美聯(lián)儲(chǔ)扛不住了，9月18日第一次降0.5個(gè)點(diǎn)，把利率調(diào)到4.75%-5%，11月7日和12月19日各降0.25%，年底到4.25%-4.5%。

這降息一開閘，美元得貶值，資金可能外流，搞不好被別人反收割。

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)從2021年的高峰過后就開始下行，開發(fā)商資金鏈斷裂，好多樓盤爛尾，房?jī)r(jià)跌，庫存堆積。

政府從2015年供給側(cè)改革就管得嚴(yán)，限購限貸打擊炒房，2024年繼續(xù)調(diào)整，降低首付比例到15%和25%，平均房貸利率降0.5%，還推“白名單”項(xiàng)目加速銀行貸款給未完工樓盤。但整體需求弱，銷售投資還在收縮。

2024年8月2日IMF出了份報(bào)告，建議中國用中央財(cái)政一錘子砸下去，完工預(yù)售房或賠買家，成本相當(dāng)于GDP的5.5%，四年下來約1萬億美元。

這聽著像幫忙，可中國直接拒絕了，理由是怕制造道德風(fēng)險(xiǎn)，讓開發(fā)商更不負(fù)責(zé)。官員說，房地產(chǎn)是支柱，但不能靠外資主導(dǎo)，得內(nèi)部消化。

那為什么說是美國強(qiáng)逼的？因?yàn)镮MF的建議背后有美國影子，美國通過外交渠道支持，10月22日還批評(píng)中國刺激不夠，消費(fèi)需求低導(dǎo)致產(chǎn)能過剩出口，威脅美國制造業(yè)。

IMF首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家皮埃爾·奧利維爾·古林查斯也說，中國措施方向?qū)ΦΧ刃?，沒大提需求。

美聯(lián)儲(chǔ)降息后，資金可能流向中國這種回報(bào)高的地，美國不想美元貶太快，GDP被超，就想讓中國先砸錢救樓市，引入外資，一旦降息外資撤出抄底，收割中國資產(chǎn)。

類似于2008年，美國次貸危機(jī)印鈔，全球資產(chǎn)漲，中國出4萬億刺激，房?jī)r(jià)飆但后來穩(wěn)住，還幫全球復(fù)蘇。

可美國事后對(duì)華貿(mào)易戰(zhàn)、科技封鎖，大家都看在眼里。中國學(xué)聰明了，不想再當(dāng)冤大頭。

中國拒絕后，自個(gè)行動(dòng)。

9月24日央行出大招，降準(zhǔn)0.5%，注入1萬億流動(dòng)性，切存量房貸利率，推5000億換股工具和3000億廉價(jià)貸款給股市。但這些針對(duì)整體經(jīng)濟(jì)，不是專砸樓市。

10月14日，深圳廣州上海取消大部分買房限制，股市一度漲到兩年高點(diǎn)，可后來回落，因?yàn)榧?xì)節(jié)不明，投資者等更實(shí)錘的財(cái)政刺激。

11月8日，中國批了10萬億美元，五年債務(wù)包，幫地方政府還債，緩解融資壓力，順帶穩(wěn)消費(fèi)基建。這包雖大，但沒直接拿1萬億救樓市，而是轉(zhuǎn)移到高科技、新能源、實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

2024年前三季GDP長(zhǎng)4.8%，四季度估計(jì)穩(wěn)5%，但房產(chǎn)投資降8.4%，銷售面積升6.84%，房?jī)r(jià)年底止跌。

美國降息后經(jīng)濟(jì)放緩，貿(mào)易赤字1.8萬億，特朗普11月5日贏大選，1月20日上臺(tái)，又推關(guān)稅，電動(dòng)車到100%，半導(dǎo)體50%。

這想堵中國出口，可中國產(chǎn)業(yè)鏈全，技術(shù)突破，華為芯片自給，新能源車全球領(lǐng)跑。特斯拉二季度利潤(rùn)跌45%，美國自個(gè)脫離全球鏈。

中國轉(zhuǎn)向“一帶一路”，中東中亞貿(mào)易前八月13.48萬億，全年超22萬億。8月13日沙特簽972百萬刀太陽能合同。歐洲關(guān)稅加不到40%，還搶著合作。

在這場(chǎng)博弈里，美國想用IMF施壓，讓中國當(dāng)降息緩沖，轉(zhuǎn)移自家債務(wù)危機(jī)。

可中國穩(wěn)住匯率在7左右，實(shí)際購買力強(qiáng)，實(shí)體超美。IMF10月22日下調(diào)中國增長(zhǎng)到4.8%，警告房產(chǎn)惡化，但在4月24日IMF會(huì)議上，斯里尼瓦桑說措施不夠，需砸5%的GDP幫開發(fā)商完工。

中國堅(jiān)持漸進(jìn)，化解庫存，建社保網(wǎng)提消費(fèi)。

結(jié)果，美國霸權(quán)弱，日本獨(dú)立加息，中東反以聯(lián)盟成，內(nèi)亂外困。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，美國債滾雪球，2025利息近1.8萬億，財(cái)政緊縮難。

美聯(lián)儲(chǔ)在2025年1月穩(wěn)定，3月20日降0.25%到4%-4.25%，6月18日再降到3.75%-4%，預(yù)計(jì)年底3.25%-3.5%。中國設(shè)5%為目標(biāo)，增財(cái)政支科技新能源，房產(chǎn)穩(wěn)，出口轉(zhuǎn)新興市場(chǎng)。

特朗普任期內(nèi)，美國刺激依賴，但逆轉(zhuǎn)不了趨勢(shì)，中國創(chuàng)新超前，擋住封鎖。

美國降息是為自救，想拉中國救樓市分擔(dān)，可中國不買賬，內(nèi)部轉(zhuǎn)型，實(shí)體強(qiáng)。IMF建議聽聽就行，不能全信。全球經(jīng)濟(jì)，誰也別想單方面收割，合作才長(zhǎng)久。

中國拒絕1萬億救市，是對(duì)的，避免外資操控，護(hù)老百姓血汗錢。美聯(lián)儲(chǔ)降息資金流，中國寬松收納，刺激內(nèi)需。結(jié)果，美國竹籃打水，中國不接盤，轉(zhuǎn)型贏。

美國總想別人買單，自家問題堆積，中國穩(wěn)扎穩(wěn)打，不上套。

參考資料：

1、從此輪房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解與2008年四萬億的差別，看監(jiān)管思路的優(yōu)化 界面新聞 2023-10-07

2、“政府收儲(chǔ)救樓市”經(jīng)典案例：西班牙打五折收了1000億房產(chǎn)，政府只出了20億就穩(wěn)住了樓市 華爾街見聞 2024-05-17