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中指研究院訊：8月6日，南通市本級范圍內(nèi)迎來6宗宅地出讓，總土地出讓面積181578.45㎡，總規(guī)劃建筑面積218300㎡，總起始價22.198億元。最終6宗地塊均底價成交，共收金22.198億元。

R25005永興大道南、長青路西地塊，建設(shè)用地面積39655.33㎡，規(guī)劃建筑面積41200㎡，容積率1.04，用地性質(zhì)為住宅用地。地塊起始價4.109億元，起始樓面價9973元/㎡，最終南通鑫睿置業(yè)有限公司以總價4.109億元競得，成交樓面價9973元/㎡，溢價率0%。

R25006港興路南、長青路西地塊，土地出讓面積26986.38㎡，規(guī)劃建筑面積28200㎡，容積率1.05；地塊起始價2.795億元，起始樓面價9911元/㎡。該地塊，最終南通天啟置業(yè)有限公司以總價2.795億元競得地塊，成交樓面價9911元/㎡，溢價率0%。

R25007鐘秀西路北、南通港北河?xùn)|地塊，建設(shè)用地面積20483.96㎡，規(guī)劃建筑面積26400㎡，容積率1.29，用地性質(zhì)為住宅用地。地塊起始價3.062億元，起始樓面價11598元/㎡，最終南通天啟置業(yè)有限公司以總價3.062億元競得，成交樓面價11598元/㎡，溢價率0%。

R25008鐘秀西路北、港秀路北延段東地塊，建設(shè)用地面積41374.67㎡，規(guī)劃建筑面積53500㎡，容積率1.30，用地性質(zhì)為住宅用地。地塊起始價6.199億元，起始樓面價11587元/㎡，最終南通市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價6.199億元競得，成交樓面價11587元/㎡，溢價率0%。

R25009通甲路南、世倫路西地塊，建設(shè)用地面積28531.22㎡，規(guī)劃建筑面積29800㎡，容積率1.05，用地性質(zhì)為住宅用地。地塊起始價3.093億元，起始樓面價10379元/㎡，最終南通崇發(fā)置業(yè)有限公司以總價3.093億元競得，成交樓面價10379元/㎡，溢價率0%。

R25012惠麗路南、東方大道西地塊，建設(shè)用地面積24546.89㎡，規(guī)劃建筑面積39200㎡，容積率1.60，用地性質(zhì)為住宅用地。地塊起始價2.94億元，起始樓面價7500元/㎡，最終江蘇星湖置業(yè)有限公司以總價2.94億元競得，成交樓面價7500元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

南通土地市場月報2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104211.html?agentcode=242438

南通房地產(chǎn)市場月報2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104034.html?agentcode=242438

▌R25005

地塊位置：R25005永興大道南、長青路西

建設(shè)用地面積：39655.33㎡

規(guī)劃建筑面積：41200㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：41090萬元

成交價：41090萬元

成交樓面價：9973元/㎡

溢價率：0%

競得人：南通鑫睿置業(yè)有限公司

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地塊所處市北新城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離普賢路地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了南通市唐閘小學(xué)、南通市越江中學(xué)、南通市第二人民醫(yī)院、購物中心圓融嘉悅匯等生活配套。

▌R25006

地塊位置：R25006港興路南、長青路西

建設(shè)用地面積：26986.38㎡

規(guī)劃建筑面積：28200㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：27950萬元

成交價：27950萬元

成交樓面價：9911元/㎡

溢價率：0%

競得人：南通天啟置業(yè)有限公司

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地塊所處市北新城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離普賢路地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了南通市唐閘小學(xué)、南通市越江中學(xué)、南通市第二人民醫(yī)院、購物中心圓融嘉悅匯等生活配套。

▌R25007

地塊位置：R25007鐘秀西路北、南通港北河?xùn)|

建設(shè)用地面積：20483.96㎡

規(guī)劃建筑面積：26400㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：30620萬元

成交價：30620萬元

成交樓面價：11598元/㎡

溢價率：0%

競得人：南通天啟置業(yè)有限公司

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地塊所處老城板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離茶庵殿地鐵站僅0.6km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點小學(xué)曙光小學(xué)校、重點中學(xué)江蘇省南通第一中學(xué)、三甲醫(yī)院南通市第四人民醫(yī)院、購物中心萬達(dá)廣場(南通崇川店)等生活配套。

▌R25008

地塊位置：R25008鐘秀西路北、港秀路北延段東

建設(shè)用地面積：41374.67㎡

規(guī)劃建筑面積：53500㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：61990萬元

成交價：61990萬元

成交樓面價：11587元/㎡

溢價率：0%

競得人：南通市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處老城板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離茶庵殿地鐵站僅0.6km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點小學(xué)曙光小學(xué)校、重點中學(xué)江蘇省南通第一中學(xué)、三甲醫(yī)院南通市第四人民醫(yī)院、購物中心萬達(dá)廣場(南通崇川店)等生活配套。

▌R25009

地塊位置：R25009通甲路南、世倫路西

建設(shè)用地面積：28531.22㎡

規(guī)劃建筑面積：29800㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：30930萬元

成交價：30930萬元

成交樓面價：10379元/㎡

溢價率：0%

競得人：南通崇發(fā)置業(yè)有限公司

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地塊所處觀音山新城板塊現(xiàn)狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離汽車東站地鐵站僅1.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點小學(xué)江蘇省南通師范第三附屬小學(xué)、重點中學(xué)八一中學(xué)、南通市口腔醫(yī)院、購物中心大有境等生活配套。

▌R25012

地塊位置：R25012惠麗路南、東方大道西

建設(shè)用地面積：24546.89㎡

規(guī)劃建筑面積：39200㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：29400萬元

成交價：29400萬元

成交樓面價：7500元/㎡

溢價率：0%

競得人：江蘇星湖置業(yè)有限公司

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更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處能達(dá)商務(wù)區(qū)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟，醫(yī)療配套有待提升。

行業(yè)報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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